Для тих людей, які потребують швидкої продажу або бажають продавати і здавати назад свої властивості в даний час існує ціла безліч фахівців homebuying й орендувати тому компанії на вибір. Проблема в тому, що до регулювання приходить в (який ми сподіваємося, буде незабаром після того, АФН закінчили розслідування практики і кращий спосіб для регулювання сектора), то багато недобросовісних компанії буде дозволено існувати.
Як швидко робочого процесу продажу
Компанія покупки житла будуть купувати нерухомість безпосередньо від вас. Вони не є агентства нерухомості посередника, і вони приймають повне право власності на майно. Вони, як правило, пропонуємо вам 75-85% від ринкової вартості майна в обмін на швидке (за 4 тижні або менше), гарантовані продажу. Вони будуть здавати в оренду майно або продавати його.
При купівлі і продажу витрати приблизно на 5% кожен, то ці компанії можуть зробити тільки 5% прибутку від кожної властивості, якщо купити на 85% і менше, якщо вони не можуть продати його протягом декількох місяців. Ось чому вони повинні купити зі знижкою.
Яким оренди назад працювати
Якщо вам потрібно продати, але хочу залишитися у вашій власності (наприклад, тому що ви повинні погасити заборгованість або уникати повернення наприклад), то оренда назад ваше майно може стати ідеальним рішенням.
Це включає в себе ви продаєте майно фахівець компанії, а потім їх оренду його назад до вас (більшість фахівців купівлі житла пропонують цю послугу). Ціна продажу, як правило, складає від 75-85% від його ринкової вартості, як і в ситуації швидких продажів.
Орендної буде пред'явлено звинувачення буде схожий на ринку оренди цього майна. Ця рента зазвичай працює менше, ніж попередні платежі по кредиту і кредиту витрати, так що людина залишається в їх власності і знижує їх витрати.
Коли ви орендуєте назад вашу власність, швидше правило, на гарантованої оренди Shorthold угода (AST). Це стандартний договір між орендарями та орендодавцями. Максимальний термін цього контракту може бути тільки 12 місяців, тому вкрай важливо, у цього є стаття додана в це угода дає вам право продовжити цей договір на його закінчення. Вони також повинні вказати, скільки орендна плата буде збільшуватися щороку (як правило, з кількістю% інфляції або набір).
Хороша компанія буде вставляти право відновити пункт в договір оренди. Це дає оренди право відновити їх оренди щороку до тих пір, як умови (тобто орендна плата, майно знаходиться в задовільному стані).
Будьте обережні, які компанії ви маєте справу з
Той, хто каже, що вони можуть показати вам, як "продати вашу власність в 7
днів або менш повної ринкової вартості "лежить! Вони просто хочуть, щоб потрапити у ваші двері, і незабаром пропозицію покупки за повною ринковою вартістю зникає. Якщо ви думаєте про нього, як вони могли зробити таку пропозицію і заробляти гроші в бізнес і чому вони не просто йти в агенти з нерухомості та скуповують усі властивості
вікна? Якщо це звучить, щоб бути хорошим, щоб бути правдою це зазвичай і буває!
Деякі недобросовісні компанії заплямували образ продажу і
Оренда назад виселення мешканців, якщо вони не хочуть їхати. Будь ласка, зв'яжіться з попередніми клієнтами компанії і перевірити онлайн за відгуками їх, щоб переконатися, чи не маємо справу з такою компанією. Також перевірте, щоб побачити, якщо вони є членами асоціації, які визнані має строгий кодекс поведінки, такі як Національна асоціація Продаж і оренда назад (NASRB).
Навіщо орендувати тому компанія кинути мене?
Переважна більшість компаній оренди назад люблю, коли попередні власники залишаються у властивостях в довгостроковій перспективі, оскільки вони не повинні рекламувати для нових мешканців кожен рік, і є періоди, коли їх власність порожній.
Крім того, продаж та оренду назад мешканці ставляться до власності з великою обережністю, так як до сих пір відчуває, що з їхнім будинком, а не орендувати приміщення. Вони, як правило, поважають властивості краще, ніж звичайні орендарі, і більшість компаній не хочуть втратити їх.
Крім того, хороші продажі і оренди тому компанія надасть деякі гарантії про майбутнє збільшення орендної плати. Наприклад, вони можуть передбачати, що орендна плата буде тільки зростати з урахуванням інфляції, щорічно або з тією ж швидкістю, як ринок оренди. Це повинно бути в договорі. Якщо ні, то існує небезпека того, що може привести до збільшення ренти масово щороку до точки, де він фактично примушуючи їх мешканців.
Можливість зворотного викупу
Деякі компанії також дасть вам можливість викупити вашу власність за фіксованою ціною в майбутньому. Це погоджено, перш ніж продати, і цей контракт зареєстрований в земельному кадастрі. Це дає вам законне право, але не зобов'язання, купити вашу власність в preagreed ціною протягом встановленого терміну.
Регулювання продажу та оренди назад
Управління з добросовісної торгівлі проводять дослідження, які визначать, чи будуть існуючі закони споживач може тримати домовласників адекватно інформовані і захищені, і можуть рекомендувати, щоб продаж і оренда тому повністю зарегульований. Будь додатковий захист буде великим для відомих фірм і здавати назад клієнтам.
Продають Будинок швидкої
Статті по темі:
- Яким Продаж і оренда назад процес? Перш за все, необхідно звернення до фахівця компанії і обговорити свої проблеми з представниками. Фахівець компанії буде мати справу з кожним клієнтом чуйно. Так як клієнт вважається королем дюйма ..
- Ситуації, коли ви можете скористатися швидкого продажу або оренди Повернутися угоди Якщо час виникає у вашому житті, коли ви розлучення, вона може бути дуже напружений момент. Вам доведеться продати свій будинок, щоб розділити ...
- 10 питань ви повинні запитати продаж та оренду назад компанія Перед тим, як вибрати Продаж і оренда Повернутися компанії необхідно з'ясувати наступне: 1. Як довго я можу зупинитися? Дуже важливо, що ви отримаєте підтвердження про ...
- 2 ситуації, коли продаж і оренда тому це неправильний вибір Ця стаття передбачає, що ви розумієте продаж та оренду назад процесу і обговорюють 2 сценаріях, в яких продаж і здача в оренду вашу власність назад, швидше за все, не найкращий ...
- Продаж і оренда назад ваш будинок через Дивлячись 4 Швидка продаж будинку Якщо ви шукаєте швидкі готівкові гроші, у вас є свобода продати свій будинок, не покидаючи його. Це можливо завдяки продажу та оренді назад ...
