Будинок був зданий будинок через заборгованість, але тільки кілька днів тому. Тепер я хочу, щоб повторно купити будинок для мого друга, то продати його, щоб отримати капітал з дому і повернути різницю в іншому. Купівля будинку для мене це не варіант, і немає сім'ї кредиту, вони ніколи не працюють. Будинок був будинок рада, який вони зараз володіють.
Q1. Чи буде іпотечна компанія відшкодовує різницю власника, якщо / коли будинок продається більше?
Q2. Чи буде іпотечної компанії дозволить нам зібрати назад заборгованості, в даний час?
Q3.Is Чи існує ліміт часу, щоб продати колишній ради власності і не доведеться платити щось в раді?
Допоможіть будь ласка ... Тобто, щоб отримати це сортується і отримати максимальний капітал за одним.
Продають Будинок швидкої
Статті по темі:
- Друг в біді є з іпотечним і потрібен кредит, щоб очистити заборгованість? але вже remorgaged і не можу знайти компанію, яка буде схвалити кредит ...? будь-які ідеї в xSell та оренди Назад ...
- Я за щомісячні платежі по іпотечних кредитах. Чи може мій іпотечної компанії кредитних мій депозитний повернення без моєї згоди? Я дійсно потрібно, щоб мою машину відремонтувати. Я вважав за краще б використовувати ці гроші для того і наздогнати за моєю іпотечної пізніше. Вони сказали, що я повинен був подати заяву ...
- Наша іпотечна компанія стає в позицію звернути стягнення на наш будинок, стверджуючи, що ми знаходимося в заборгованості: невірно , ми не позаду, і ми постаралися, щоб змусити їх перевіряти наш файл, але вони відмовляються і йде з втратою права викупу. Ми не можемо дозволити собі адвоката. що ...
- Як доходи від продажу будинку можна поділитися? Моя подруга разом зі своїм 3 сестри успадкували красивий будинок. Одна з сестер жила там і знехтувати власності. вона була в поганому стані ....
- Чи може мій іпотечної компанії прийняти мої повернення податку, якщо я у втраті права викупу? Ми знаходимося в "Швидкісні" викупу. Ми не отримували повідомлення про продаж, але компанія відмовляється приймати будь-які платежі від нас, якщо це не повне погашення простроченої заборгованості. Тим не менш, ...
4 коментаря
21 квітня 2009 в 3:57
Відповідь ви Q3 є те, що я думаю, що його 3-х років.
22 квітня 2009 в 7:37 am
При такій ситуації той, який ви описав зустрінуті власника, ваш друг, в період, коли вони можуть купити будинок для себе назад, заплативши суму, яку іпотечна компанія скаже ім. Ви не зможете купити їх будинок, але ви можете дати їм грошей, щоб купити його назад. Це не дозволить вам продати і т.д., як ви говорили, howev е-е, він отримає назад будинок для вашого друга. Це дуже добре, що ви можете зробити для свого друга.
Найкраще, щоб увійти в контакт з юриста з нерухомості за відповіді. Ця ситуація не та, яка має розріз і сухий відповідь, і це не проста відповідь теж. Кожен випадок індивідуальний, і іпотечні компанії можуть дати вашому другу поради про те, щоб тримати її вдома. Вони не будуть говорити з вами про це, хоча ... Privacy Act .... Ви знаєте. Це може бути вироблена, але ви повинні бути збережені правильні відповіді на конкретні occurrance.
23 квітня 2009 в 8:37
Q1 - будинок тепер належить іпотечного кредитора. Зазвичай це піде на аукціон ... Зазвичай він буде продаватися за ціною на 20% менше, ніж агент з продажу нерухомості може отримати його на відкритому ринку ... якщо вона становить більше видатних іпотечний + Збори Ваш друг отримає баланс.
Якщо справа доходить до Коротше кажучи, ваш друг буде відправлений рахунок на баланс.
Q2 -?? не розумію .. Якщо ви питаєте "Ви можете купити його прямо з Іпотечні кредитори?" Я б сказав "ні", однак немає нічого, щоб зупинити вас буде аукціон і торги за нього ....
Q3 - перевірити оригінальну документацію = цілком ймовірно, "так", проте деталі були викладені в первісної продажу документів. (Рада може буде прийнято "заряд" від будинку .. В цьому випадку іпотечний кредитор буде погашати Ради до прийняття будь-якого лівого кадром до одного)
25 квітня 2009 в 6:10 вечора
Я вважаю, ви знаходитесь у Великобританії?
У Великобританії після того, як будинок здався ваш друг не може отримати його назад. В даний час вона відноситься до іпотечної компанії, і це занадто пізно, щоб врегулювати заборгованість і отримати будинок назад.
Іпотечні компанії зацікавлені тільки в отриманні назад достатньо грошей, щоб викупити іпотечні а також його витрати. Їхні витрати будуть високими, тому що буде відсотків на заборгованість, судові витрати, агенти з нерухомості / аукціону зборів, штрафів і, можливо, судових приставів витрати. Добровільна здача не є дешевим варіантом, дешевше, ніж виселення, але все ж дорого.
Рада будинку купити по "право на покупку" схема у всіх були періоди, коли будь-яке скорочення повинно було бути повернуті до ради, якщо власність була перепродана. IIRC вона коливалася від ради ради. Якщо пропозиція залишається в силі, то іпотечна компанія зобов'язана погасити заборгованість за рахунок надходжень від продажу, вони також зобов'язані вирішувати будь-які інші юридичні витрати, якщо такі є зареєстровано проти власності. Якщо є гроші, залишені, коли всі борги були вирішені, то вони зобов'язані повернути його своєму другу. При нестачі грошей, виручені від продажу, то вони можуть звернутися до вашого друга, щоб компенсувати різницю!
Плюсом є те, що іпотечні компанії не можуть просто продати дешево, щоб позбутися від нього.