ที่เก็บสำหรับขายหน้าแรก
ทำลาย
23
มันจะไม่ดีหากคุณสามารถซื้อหรือขายเช่าบ้านใดที่จะเป็นเจ้าของภายในเดือนหรือสองท็อปส์ซู? ดีก็เป็นไปได้และน่าจะเป็นแม้ว่าคุณจะรู้กลยุทธ์ด้านขวาและวางแผนการเคลื่อนไหวของคุณอย่างระมัดระวัง แน่นอนมันเป็นความคิดที่ดีเพื่อให้คำปรึกษาแนะนำด้านกฎหมายเมื่อซื้อหรือขายบ้าน
ด้วยฟองที่อยู่อาศัยระเบิดมันเป็นอยู่ในขณะช่วงเวลาที่ยากที่จะขายบ้านที่มีอยู่ก่อน อัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นราคาที่อยู่อาศัยจะล้มและมีผู้คนจำนวนมากใน หนี้ ที่เพิ่มขึ้น foreclosures มีบางสิ่งบางอย่างในขณะนี้จากจำนวนที่มากเกินไปของบ้านในตลาด ถ้าคุณกำลังติดอยู่ในตัวแปรอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน Sub-prime คุณอาจรู้สึกว่าคุณจะถูกจับในด้ามจับของกับดักขนาดใหญ่มาก
อาจมีวิธีการออก โดยการขายเช่าบ้านของคุณเองคุณสามารถช่วยทั้งตัวเองและผู้ซื้อเงินสด strapped ที่อาจมีเครดิตไม่ดี เมื่อคุณออกจากการจำนองปัจจุบันของคุณคุณสามารถเช่าหรือตอนนี้จะเป็นเวลาที่ดีที่จะซื้อบ้าน มีข้อเสนออันยิ่งใหญ่ที่ออกมีอยู่ในปัจจุบันที่มีทั้งหมด foreclosures บ้าน
ที่นี่ก็เช่ากับงานของตัวเองอย่างไร ที่ผู้ซื้อทำสัญญากับเจ้าของที่บางส่วนหรือทั้งหมดของเงินค่าเช่าจะไปต่อการชำระเงินลงของบ้านหลังยาวของเวลาปกติ 2-5 ปีผู้เช่าจะซื้อบ้านโดยใช้เงินค่าเช่าเพิ่ม ที่ได้รับการตั้งสำรองเป็นเงินลง
โดยปกติจะมีเงินไม่มากใส่ลงในขั้นต้นนอกรับฝากเงินจากผู้เช่าตามปกติสำหรับบ้านเช่าดังนั้นนี้เป็นวิธีที่ดีสำหรับบุคคล strapped เพื่อเข้าไปในบ้านสำหรับการชำระเงินดาวน์น้อยหรือไม่มีเลย
ประโยชน์จากการเช่าจะเป็นเจ้าของสำหรับผู้ซื้อก็คือว่าถ้าคุณเปรียบเทียบว่าจำนวนเงินค่าเช่ารายเดือนถูกนำไปใช้กับราคาบ้านแม้ว่าจะเป็นเพียง 20-40% ก็จะเป็นพื้นนำมาใช้ทั้งหมดในหลักการในรูปแบบของลงในที่สุด การชำระเงิน นี้เป็นอย่างมากซึ่งแตกต่างจากเงินให้กู้ยืมแบบดั้งเดิมที่ทุกชำระเงินที่เริ่มต้นขึ้นในควันเป็นที่น่าสนใจ มันเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ซื้อที่จะต้องทราบว่าถ้าเขาไม่สามารถซื้อบ้านในช่วงเวลาที่ตกลงกันไว้เขาอาจจะต้องย้ายออกและเสียเงินค่าเช่าจ่ายพิเศษ - การวางแผนเป็นสิ่งสำคัญ
หลายตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และจัดตั้ง บริษัท จำนองจะให้คำแนะนำเจ้าของบ้านที่จะไม่พยายามที่จะขายหรือซื้อที่อยู่อาศัยผ่านทางขายโดยเจ้าของหรือ FISBO แต่พวกเขามีความสนใจที่ชัดเจนในการให้คำแนะนำเช่น - พวกเขาจะไม่ทำเงินได้มากถ้า คนซื้อและขายบ้านของพวกเขาโดยไม่ต้องชายกลาง หาก แต่ผู้ขายจะยินดีที่จะใช้เวลาในการเรียนรู้เชือกที่มีแผนอย่างระมัดระวังและให้คำปรึกษาแนะนำด้านกฎหมาย - ก็สามารถทำได้
ผมได้รวมทั้งสองเชื่อมโยงไปยังแหล่งข้อมูลที่สามารถแขนของผู้ซื้อและผู้ขายที่มีอยู่ภายในข้อมูลหมุนเวียนน้อยที่สุดที่สามารถให้พวกเขามีความรู้ที่จะประสบความสำเร็จมีกำไรจากสถานการณ์ที่อยู่อาศัยปัจจุบันในส่วนของผู้เขียนในช่องข้างล่าง ขณะนี้มีทางออกที่ช่วยประหยัดเงินที่ดีและแม้แนวโน้มผลกำไรที่อยู่ในค่าเช่าจะเป็นเจ้าของและคุณสมบัติการยึดสังหาริมทรัพย์
ลีสซิ่งหน้าแรกจะคล้ายกับการเช่าจะเป็นเจ้าของเงินบางส่วนจะจ่ายขึ้นหน้าในสัญญาเช่า ซื้อจะต้องวางแผนที่จะมีเครดิตที่ดีที่จะซื้อบ้านหลังช่วงเวลาที่ตกลงกันไว้ ให้เช่าที่เป็นเจ้าของ, ค้าส่ง, foreclosures ก่อน, rehabs ตัวเลือกเช่าเงินส่วนตัวใช้เงินเพื่อการพาณิชย์และรายการไปที่; มีกลยุทธ์อื่น ๆ สำหรับผู้ขายบ้านที่จะใช้ในสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยของวันนี้คือ หากคุณกำลังสนใจในการซื้อหรือขายบ้านตอนนี้จะเป็นเวลาที่ดีที่จะเรียนรู้เกี่ยวกับตัวเลือกที่เป็นไปได้ทั้งหมดโดยเฉพาะอย่างยิ่งใช้โดยผู้เชี่ยวชาญและไม่ได้นำเสนอให้กับผู้บริโภคได้ตามปกติเป็นตัวเลือกที่ทำงานได้
รายได้แบบ Passive
กุมภาพันธ์
06
การแสดงละครหน้าแรกได้รับการส่งเสริมในหลักสองสามปีตอนนี้และสิ่งที่ดีคือก็ยังคงเป็นเครื่องมือที่เกี่ยวข้องเมื่อขายบ้าน การแสดงละครหน้าแรกการทำงานที่จะทำให้บ้านน่าสนใจมากขึ้นของคุณซึ่งหมายความว่าจะ) ขายได้เร็วขึ้นและข) ขายในราคาที่สูงกว่ามากที่สุดที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้จัดฉาก
แต่หลายคนไม่เข้าใจสิ่งที่สมบูรณ์การแสดงละครบ้านเป็น การแสดงละครเป็นแนวคิดที่ค่อนข้างง่ายที่เกี่ยวข้องกับหลักการสำคัญบางอย่างเพื่อให้มันทำงาน
ก่อนเดถ่วง- นี้เป็นกฎสำคัญของการแสดงละครบ้าน ถ้าคุณทำอะไรอย่างอื่นทำเช่นนี้เมื่อขายบ้านของคุณ ชนิดของเดทำให้แน่นเกินไปผมหมายถึงเป็นมากกว่าเพียงแค่การล้างกระดาษปิดโต๊ะทำงานของคุณ แต่ที่ขอแนะนำมากเกินไป ชนิดของเดทำให้แน่นเกินไปที่จำเป็นสำหรับขายบ้านลึก มันต้องให้คุณประเมินของห้องพักในบ้านของคุณทุกวันและขจัดทุกสิ่งที่คุณไม่ต้องการอย่าง นอกเหนือจากการทำความสะอาดฤดูใบไม้ผลิแม้นี้เป็นเรื่องเกี่ยวกับการตัดลดขยะของคุณไปยังขั้นต่ำเปลือย จากนั้นในการแสดงละครบ้านคุณใช้มันอีกขั้นต่อไป เมื่อต้องการอย่างแท้จริงให้เกิดความรู้สึกของบ้านฉากที่คุณจะต้อง de-ปรับแต่งมัน
De-ส่วนบุคคลที่บ้านที่เกี่ยวข้องกับการลบสิ่งที่คุณไม่ต้องการที่จะกำจัด แต่ที่ให้บริการเพื่อเตือนให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพว่านี่เป็นบ้านของคุณ เหล่านี้รวมถึงภาพถ่ายครอบครัวที่ระลึกหรือส่วนบุคคลหรือ knickknacks หลายชนิด เป้าหมายเมื่อขายบ้านคือการทำให้ผู้ซื้อรู้สึกเหมือนอยู่บ้านในบ้านของคุณ: การสร้างพื้นที่ที่พวกเขาสามารถจินตนาการว่าตัวเองอาศัยอยู่ แต่ภาพของครอบครัวและของใช้ส่วนตัวของคุณอย่างมากสามารถลดที่ซึ่งเป็นเหตุผลที่พวกเขาจำเป็นต้องได้รับการบรรจุขึ้น คิดซะว่ามันหัวเริ่มต้นกับงานบรรจุของคุณมีขนาดใหญ่เคยเป็นบ้านที่ขาย แต่ไม่ได้เก็บกล่องบรรจุอยู่ในโรงรถที่ต้องจะหายไปเหล่านี้มากเกินไป
อื่น ๆ กว่าบางทีคู่ของกล่องที่เก็บได้ดีที่สุดที่จะหาที่ไหนสักแห่งปิดสถานที่ให้บริการในการจัดเก็บสิ่งที่คุณไม่ต้องการที่จะเป็นรอบ ๆ ในขณะที่บ้านของคุณจะถูกแสดงให้ผู้ซื้อ ตั้งแต่โรงรถ, ห้องว่างและพื้นที่จัดเก็บเป็นคุณสมบัติที่ผู้ซื้อขอขอบคุณในบ้านคุณไม่ต้องการที่จะมากกว่าเติมช่องว่างเหล่านี้กับกล่องของคุณ บางคนขายพื้นที่จัดเก็บค่าเช่า อื่น ๆ ใช้ประโยชน์จากเพื่อนหรือพื้นที่เก็บข้อมูลของครอบครัว สิ่งที่คุณทำจะติดกฎของการรักษาออกความยุ่งเหยิงในบ้านของคุณสำหรับการขายไม่ว่าสิ่งที่
ที่นอกเหนือจากในกล่องเต็มไปด้วยระลึกในครอบครัวคุณอาจต้องการพิจารณาที่จะย้ายออกเครื่องใช้ไฟฟ้าที่คุณไม่ค่อยใช้ แต่ยังไม่พร้อมจะเป็นส่วนหนึ่งกับ มีเคาน์เตอร์ที่ชัดเจนในครัวมีความจำเป็นอื่น กันไปสำหรับตู้ ไม่ว่างพวกเขาเป็นบ้านที่ว่างเปล่าเป็นเกือบยากที่จะขายกว่าแออัดหนึ่ง แต่เก็บทุกอย่าง, ทุกที่เรียบร้อยเป็นระเบียบเรียบร้อยและเบาบาง
แง่มุมของการแสดงละครที่บ้านก็คือมักจะทันสมัยรูปลักษณ์ของบ้าน หลายบ้าน stagers, เมื่อพวกเขากำลังได้รับงบประมาณไปทั้งหมดที่ออกในบ้าน, จัดเรียงและแม้แต่เปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ให้บ้านดูดีขึ้น โดยปกติ stagers บ้านมืออาชีพออกแบบตกแต่งภายในที่มี บางครั้งพวกเขายังเป็นเจ้าของการเลือกของตัวเองของเฟอร์นิเจอร์และศิลปะที่จะใช้สำหรับการแสดงละครหรือมีข้อตกลงกับ บริษัท เฟอร์นิเจอร์ในประเทศ หากงบประมาณของคุณเพียงแค่ไม่อนุญาตให้นี้พยายามที่จะทำมันเองโดยการรักษาที่สดใสและใช้งานง่ายในใจ เป้าหมายของคุณคือเพื่อประกันว่าหนึ่งสามารถเคลื่อนที่ไปรอบ ๆ พื้นที่และไม่มีอะไรเป็นที่น่าอึดอัดใจเกี่ยวกับห้องพัก พิจารณารับร่วมกับเพื่อนบางคนจะมีการจัดเรียงเฟอร์นิเจอร์ของคุณจนกว่าคุณจะได้รับสิ่งที่ทุกคนเห็นพ้องที่ดูดีที่สุด โปรดจำไว้ว่านี่ไม่ใช่วิธีการที่คุณต้องการจัดให้มันเพื่อความสะดวกของตัวเอง livability ของคุณหรือ นี้เป็นเพียงเพื่อให้ดูดีได้อย่างรวดเร็วก่อน
การพูดของอย่างรวดเร็วก่อนที่การแสดงครั้งแรกจริงๆที่สำคัญที่สุดเมื่อมาแสดงที่บ้านของคุณเป็นผู้ซื้อทำให้การตัดสินใจเกี่ยวกับว่าบ้านอยู่ในรายชื่อของพวกเขาอาจจะ 'หรือ' ไม่ 'รายการภายในน้อยกว่านาทีแรกที่เห็นบ้าน . รายละเอียดภายในบ้านเท่านั้น minimaly ผลกระทบที่ประทับใจครั้งแรก นั่นหมายความว่านอกบ้านของคุณต้องมีในเรือรูปร่างเกินไป ลานที่สะอาดและตกแต่งอย่างดีคือสิ่งที่คุณต้องการ
ความประทับใจแรก ๆ มักจะมองข้ามโดยที่บ้านผู้ขายที่เป็นกลิ่น นี่คือที่ที่เพื่อนของคุณสามารถเข้ามามีประโยชน์อีกครั้งเพราะขณะที่คุณกำลังใช้กลิ่นที่เป็นเอกลักษณ์ของบ้านเพื่อให้คุณมากว่าที่คุณอาจไม่ได้แจ้งให้ทราบเพื่อน-พวกเขามาได้อย่างง่ายดายมากกว่าจะสามารถทำให้คุณประทับใจครั้งแรกของพวกเขา กลิ่นที่บ้านของคุณ หากคุณมีสัตว์เลี้ยงหรือสูบบุหรี่หรือแม้แต่ปรุงอาหารที่บ้านกลิ่นของบ้านของคุณจะบอกเล่าเรื่องราว เป้าหมายของคุณควรจะทำให้เรื่องราวหนึ่งที่น่ารื่นรมย์ ถ้าไม่ได้แล้วชักออกกกิ้งโซดาและโรยลงในพรมของคุณ มันปล่อยให้นั่งไม่กี่ชั่วโมงก่อนที่จะดูดฝุ่น พิจารณามีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องทำความสะอาดอย่างมืออาชีพ ถ้าคุณต้องการสร้างความประทับใจเกี่ยวกับจมูกที่ใหญ่กว่าให้พิจารณาคุกกี้อบในการแสดงวันและทิ้งพวกเขาออกสำหรับผู้ชม บางคนแนะนำให้เพียงแค่มีบาง mulling อบเชย sticks บนเตา แต่ผู้ซื้อนี้อาจทำให้คิดว่าคุณกำลังพยายามที่จะซ่อนอะไรบางอย่าง คุกกี้สดในมืออื่น ๆ ที่จะให้พวกเขาบางสิ่งบางอย่างที่ต้องจำบ้านของคุณโดย อย่าลืมน้ำดื่มบรรจุขวดบางนั่งอยู่ในถังน้ำแข็ง ตอนนี้การแสดงละครที่บ้านของคุณเสร็จสมบูรณ์และถ้าคุณไม่ได้ถูกต้องคุณจะไม่ต้องทนกับวันที่แสดงมากเกินไปและจะสามารถเพลิดเพลินไปกับการดูรายการที่อยู่อาศัยของคนอื่น ๆ ที่คุณได้รับพร้อมที่จะซื้อใหม่
รายได้แบบ Passive
กุมภาพันธ์
03
เราทุกคนชอบนิด ๆ หน่อย ๆ ของรายได้เสริมด้านข้างและสิ่งที่วิธีที่ดีกว่าที่จะได้รับรายได้ง่ายโดยอ้างอิงผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพหรือผู้ขาย มันเป็นสิ่งที่ง่ายที่จะทำเพียงโดยการแบ่งปันเรื่องราวหรือข้อมูลของคุณกับคนรอบ ๆ ตัวคุณทำให้พวกเขาคิดในการที่จะมองว่าพวกเขามีความสนใจในการซื้อหรือขายบ้าน
เพราะกระบวนการทั้งหมดของการซื้อหรือขายบ้านสามารถเครียดและยากให้คนที่ข้อมูลที่จะช่วยพวกเขาในการตัดสินใจการศึกษาและฉลาดเกี่ยวกับทางเลือกของพวกเขาจะซื้อหรือขายบ้านที่เป็นสิ่งที่น่าทึ่งน่าสนใจ แนวคิดทั้งหมดของการเรียนรู้วิธีที่จะได้รับรายได้ง่ายโดยอ้างอิงผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพหรือผู้ขายจะทำประสบความสำเร็จโดยคนที่มีเจตนาในการใช้ข้อมูลร่วมกันและช่วยให้ผู้ที่พยายามนำทางน้ำมืดของการซื้อบ้านหรือขายบ้าน
ด้วยข้อมูลที่เหมาะสมในมือคุณอาจจะช่วยคนในการค้นหาของพวกเขาสำหรับบ้านในฝันของพวกเขาในขณะที่ทำให้เงินสดน้อยสำหรับความพยายามของคุณ สิ่งเดียวที่คุณจะต้องทำคือการให้ข้อมูลและความคิดที่พวกเขามีความจำเป็นเพื่อให้การช่วยเหลือบุคคลหรือบุคคลที่มีความสนใจในบ้านการซื้อหรือขายกระบวนการ ทำให้กระบวนการเคลื่อนย้ายอย่างราบรื่นมากขึ้นเป็นหนึ่งในประโยชน์หลายของการรู้และเข้าใจก่อนที่มือ
ใช้เวลาในการทำความคุ้นเคยกับข้อมูลที่เกี่ยวข้องทั้งหมดก่อนที่จะเริ่มขั้นตอนการอ้างอิง ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถจัดการบิดหรือเปลี่ยนที่เกิดขึ้นและช่วยให้การไหลอย่างต่อเนื่องของกิจกรรมให้คุณมีโอกาสในการรักษาผู้ซื้อในอนาคตหรือผู้ขายที่มีความสนใจสูงสุดและเพื่อให้การลงทุนของพวกเขาคุ้มค่าบางสิ่งบางอย่างให้กับพวกเขา
ทราบคุณสมบัติและข้อมูลของคุณก่อนที่จะมีการจัดการลูกค้าหรือลูกค้าที่คาดหวัง พวกเขาจะต้องการคุณที่จะตอบมากมายจากคำถามก่อนที่จะถูกความพึงพอใจของสถานการณ์และสิ่งที่พวกเขาคาดหวังจากมัน รู้ก่อนที่มือสิ่งที่คุณจะพูดว่าจะช่วยให้คุณสามารถลดช่วงเวลาที่น่าอึดอัดใจใด ๆ และการฝึกซ้อมข้อมูลที่ถูกต้องของคุณ
ที่อ้างอิงผู้ซื้อรายใหม่และผู้ขายที่ตัวแทนจำหน่ายบ้านที่มีศักยภาพอยู่เสมอวิธีที่ง่ายเพื่อสร้างรายได้ที่สองที่ดี
ในที่สุดทำให้สายของคุณในการติดต่อสื่อสารที่เปิดตลอดเวลาที่มีทั้งลูกค้าและกับผู้ขายบ้านที่มีศักยภาพ การขาดการสื่อสารที่เป็นหนึ่งในปัญหาที่พบมากที่สุดที่มีในท้ายที่สุดที่เป็นอันตรายต่อการลงทุนใหม่ มันแสดงให้เห็นไม่เพียง แต่ขาดความระมัดระวัง แต่ขาดการเล่นเช่นกัน
เช่ากลับไปอย่างรวดเร็ว
ม.ค.
26
ขายบ้านสามารถเป็นกระบวนการที่เครียดมาก การจัดการกับเดินผ่านหลายนัดหมายพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของจริงและทำให้การเตรียมการเพื่อย้ายทั้งหมดเพิ่มให้เกิดความสับสนว่าจะขายบ้าน ทางหนึ่งที่จะลดลงในบางส่วนของความเครียดคือการลงทุนในหน่วยเก็บข้อมูลขณะที่รอที่บ้านของคุณที่จะขาย ทำไมบนโลกนี้ทุกคนต้องการจะเช่าหน่วยเก็บข้อมูลขณะที่รอการบ้านของพวกเขาที่จะขาย? มันจะช่วยให้พวกเขามีหัวที่เริ่มต้นในการย้ายตัวเองในอนาคตในขณะที่การบ้านของพวกเขาน่าสนใจมากขึ้นให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
หลังจากที่ขายบ้านขายจำนวนมากพบว่าพวกเขามีเพียง 30 วันได้อย่างสมบูรณ์แพ็คย้ายออกจากและทำความสะอาดบ้านเก่าของพวกเขา นี้อาจจะ doable สำหรับบางเหลาเจ้าของ แต่เจ้าของบ้านจำนวนมากมีเวลาที่ยากลำบากโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขาเป็นผู้ปกครองที่มีเด็กจำนวนมากที่ไม่สามารถช่วยให้มีการย้าย การลงทุนในหน่วยการจัดเก็บค่าเช่าจะช่วยให้ได้รับการเริ่มต้นในทุกความสับสนวุ่นวาย
ก่อนที่จะวางที่บ้านของคุณอยู่ในตลาดหรือหลังจากนั้นทันทีในการลงทุนในหน่วยการจัดเก็บค่าเช่าถ้าคุณไม่ได้หนึ่ง หากคุณมีหนึ่ง แต่เป็นขนาดเล็กอย่างใดอย่างหนึ่งที่ใช้สำหรับการจัดเก็บรายการที่มีค่าไม่กี่พูดคุยกับการจัดเก็บค่าเช่าสถานที่ของคุณเกี่ยวกับการอัพเกรดไปยังหน่วยที่ใหญ่ขึ้น จากนั้นทำความสะอาดออกหน่วยใหม่และเริ่มต้นย้ายเฟอร์นิเจอร์ของคุณออกจากบ้านของคุณและเป็นหน่วยจัดเก็บข้อมูล เน้นไปที่การย้ายเฟอร์นิเจอร์ที่คุณไม่ได้ทันทีต้องออกจากบ้านหลังแรก นี้จะรวมถึงเตียงนอนที่เตียงเสริม, โต๊ะทำงาน, โทรทัศน์, ฯลฯ สิ่งที่คุณและครอบครัวของคุณไม่จำเป็นต้องรอดชีวิตหรือไม่ได้ใช้ในชีวิตประจำวัน
ถัดไปให้เริ่มบรรจุข้าวของของคุณขึ้นที่สามารถงดเว้น นี้สามารถรวมทุกอย่างที่เป็นของตกแต่งบ้านของคุณว่าจะสวยไปมอง แต่ไม่ได้ประโยชน์ทันที เริ่มที่บรรจุขึ้นภาพ, ภาพวาด, และกิจกรรมอื่น ๆ ที่แขวนอยู่บนผนัง นี้จะทำให้คุณมีโอกาสที่จะแก้ไขหลุมใด ๆ ที่อาจทำให้เกิดปัญหากับผู้ขายที่มีศักยภาพในขณะที่ให้คุณเริ่มต้นหัวในการซ่อมแซมเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่จะจำเป็น แล้วเริ่มบรรจุเสื้อผ้าที่เสริมขึ้นมา สถานที่ทั้งหมดของเสื้อผ้าที่บรรจุในภาชนะพลาสติกแน่นที่ได้รับการเติมเต็มไปด้วยกระดาษที่จะหลีกเลี่ยงลูกที่กำลังเคลื่อนที่และผีเสื้อกลางคืนเพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหาย ใส่เสื้อผ้าที่พอเพียงในบ้านของคุณว่ามีความจำเป็นต้องได้รับผ่านการทำงานและกิจกรรมที่สบาย ๆ โปรดจำไว้เสมอว่าคุณสามารถไปที่หน่วยเก็บข้อมูลของคุณได้ตลอดเวลาเพื่อดึงสิ่งที่คุณวางไว้ภายในโดยอุบัติเหตุ
หลังจากที่คุณได้บรรจุทุกอย่างลงในกล่องหรือภาชนะพลาสติกที่สามารถนำมาบรรจุรวมถึงเสื้อผ้า, หนังสือ, และรูปภาพเริ่มต้นการบรรจุขึ้นเครื่องใช้ในครัวทุกเสริม เมื่อคุณได้ทุกอย่างที่ออกจากทางคุณสามารถเริ่มต้นให้ที่บ้านของคุณทำความสะอาดอย่างละเอียด นี้จะช่วยให้ขายบ้านของคุณเนื่องจากผู้เข้าชมจะได้เห็นดีที่อยู่อาศัยที่กว้างขวางที่สะอาดและดูแลอย่างดี นอกจากนี้คุณจะไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับคนแปลกหน้ามาผ่านบ้านของคุณขณะที่คุณกำลังหายไปและความสามารถในการผ่านทุกทรัพย์สินส่วนตัวของคุณ
สุดท้ายใช้หน่วยเก็บข้อมูลของคุณในขณะที่คุณกำลังรอคอยสำหรับบ้านของคุณในการขายจะทำให้ง่ายขึ้นสำหรับคุณและครอบครัวจะย้ายอีกครั้งที่บ้านของคุณมียอดขาย ทันทีที่บ้านของคุณมียอดขายและคุณสามารถที่จะย้ายคุณจะสามารถได้อย่างง่ายดายมีเฟอร์นิเจอร์ที่เหลือของคุณย้ายไปยังถิ่นที่อยู่ใหม่ของคุณและบ้านของคุณให้บริการแก่เจ้าของใหม่ นี้จะช่วยหลีกเลี่ยงการเปลี่ยนแปลงที่น่าอึดอัดใจระหว่างเจ้าของที่เจ้าของใหม่จะต้องรออย่างหงุดหงิดสำหรับเจ้าของเก่าที่จะสมบูรณ์ออกจากสถานที่ โดยการใช้การจัดเก็บค่าเช่าที่คุณจะสามารถได้อย่างรวดเร็วย้ายเข้ามาอยู่บ้านใหม่ของคุณแล้วค่อยๆย้ายรายการของคุณออกจากการจัดเก็บข้อมูลลงในบ้านใหม่ของคุณ ไม่มีรายละเอียดเพิ่มเติมหนีไปรอบ ๆ พยายามที่จะวางแผนย้ายนาทีสุดท้ายจากที่หนึ่งไปที่บ้านเพื่อ
ประโยชน์ของการใช้การจัดเก็บค่าเช่าของคุณเมื่อคุณกำลังรอคอยสำหรับบ้านของคุณที่จะขายก็คือว่ามันทำให้คุณมีโอกาสที่จะกำจัดขยะที่คุณได้รับการถือครองลง หลายคนที่หนูแพ็คหมายถึงพวกเขาชอบที่จะถือเข้ากับสิ่งแม้ว่าพวกเขาจะไม่ได้ประโยชน์ทันที บรรจุสิ่งขึ้นและย้ายพวกเขาลงไปในการจัดเก็บข้อมูลจะช่วยให้ครอบครัวและบุคคลทั้งสองมีโอกาสจะไปถึงข้าวของของพวกเขาในการค้นหาสิ่งที่จะโยนออกไป พวกเขามีโอกาสเมื่อแรกบรรจุและการย้ายสถานที่การจัดเก็บและมีโอกาสอีกเมื่อเคลื่อนย้ายสิ่งที่ออกจากการจัดเก็บเข้าบ้านใหม่
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์
กันยายน
27
เราได้พยายามที่จะสรุปส่วนที่สำคัญที่สุดในการขายบ้านด้วยตัวเอง เราหวังว่าคุณจะหาข้อมูลที่เป็นประโยชน์ ถ้าคุณมีคำถามใด ๆ ที่คุณมักจะได้ติดต่อเราที่หน้าติดต่อเรา
เปิดประมูลขายโดยเจ้าของผ่าน HouseMAXX ™ที่สำคัญคือต้องเตรียมอย่างถูกต้อง ถ้าคุณไม่ได้บ้านของคุณอาจจะยังคงอยู่ในตลาดนานกว่าที่คุณคาดหวังเพราะคุณไม่ได้ดึงดูดและได้รับข้อเสนอจากผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสม ออนไลน์ทัวร์รูปภาพดิจิตอลจะช่วยให้คุณหน้าจอและก่อนมีสิทธิ์ได้ซื้ออย่างจริงจัง เมื่อพวกเขาโทรศัพท์ออกโฆษณาของคุณเพียงแค่ส่งพวกเขาไปยังเว็บไซต์และถ้าพวกเขามีความร้ายแรงที่พวกเขาจะโทรกลับสำหรับการนัดหมายส่วนบุคคล
ข้อมูลด้านล่างนี้ได้จัดทำขึ้นเป็นพิเศษเพื่อช่วย FSBO เช่นตัวเองเข้าใจองค์ประกอบที่เกี่ยวข้องเพื่อให้คุณเมื่อคุณเองสามารถขายบ้านของคุณได้อย่างรวดเร็วและจำนวนมากที่สุดสำหรับของกำไรและเก็บหุ้นของคุณได้ยาก เพื่อช่วยให้คุณเตรียมความพร้อมที่นี่มี 10 เคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณขายทรัพย์สินของคุณในลักษณะที่รวดเร็วและมีประสิทธิภาพและเป็นมืออาชีพ
HouseMAXX ™ 10 เคล็ดลับสำหรับการขายบ้านของคุณ
1 มันราคาขวา. อย่างถูกต้องตั้งราคาขายของคุณเป็นสิ่งสำคัญ การตั้งราคาที่สูงเกินไปของคุณสามารถเป็นค่าใช้จ่ายเท่าที่ตั้งไว้ต่ำเกินไป ราคาบ้านจะถูกกำหนดโดยความผันผวนในตลาดไม่ได้โดยสิ่งที่แนบมากับความรู้สึกของคุณหรือโดยสิ่งที่คุณรู้สึกที่บ้านของคุณมีมูลค่า เพื่อสร้างราคาจริงสำหรับบ้านของคุณอคติเปรียบเทียบราคาคุณสมบัติและเงื่อนไขของการอยู่อาศัยที่คล้ายกันทั้งหมดทั้งในพื้นที่ใกล้เคียงและคนอื่นที่คล้ายคลึงกันของคุณซึ่งมียอดขายในเดือนล่าสุด คุณสามารถทำได้โดยตรวจสอบจากท้องถิ่นภูมิภาคหรือระดับชาติของเอสเตทรายชื่อผู้ร่วมจริง MLS นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งสำคัญสำหรับคุณที่จะคุ้นเคยกับเงื่อนไขของการขายที่มีศักยภาพในแต่ละ มักจะมีข้อตกลงที่สำคัญเป็นราคาในตลาดปัจจุบัน งบประมาณของคุณอย่างระมัดระวังค่าใช้จ่ายในการขายและการเตรียมความพร้อมแผ่นเงินสุทธิในการคำนวณประมาณการที่ดีที่สุดของคุณจากสิ่งที่คุณจะใช้เวลาห่างจากการขายบ้านของคุณ ผู้ซื้อในอนาคตอาจจะขอชนิดนี้ของการวิเคราะห์ค่าใช้จ่ายในการซื้อ
2 เตรียมบ้านของคุณสำหรับการขาย. ความประทับใจครั้งแรกเป็นสิ่งสำคัญ เก็บที่บ้านของคุณสะอาด จำเอาไว้กับทัวร์ออนไลน์ดิจิตอลรูปภาพเสมือนจริงที่คุณไม่ต้องเสียเวลาของคุณกับทุกวันเสาร์และวันอาทิตย์ที่บ้านเปิดอีกต่อไป! ตรวจสอบให้แน่ใจที่บ้านของคุณทำให้คำสั่งในเชิงบวกอย่างระมัดระวังโดยการตรวจสอบรายละเอียดทั้งหมดและดูมันผ่านตาวัตถุประสงค์ของผู้ซื้อ อย่าปัดสวะการซ่อมแซมต้องและการแก้ไข-ups เป็นผู้ซื้อในอนาคตของคุณจะไม่ได้ งานของคุณคือเพื่อให้แน่ใจว่าที่บ้านของคุณยืนออกอยู่ในเกณฑ์ดีจากการแข่งขัน
3 เตรียมตัวพร้อมกับเอกสารทางกฎหมายที่จำเป็นทั้งหมด มีมากจริงๆง่ายๆและคุณสามารถทำมันเอง คุณควรจะได้รับเอกสารที่เกี่ยวข้องทั้งหมดของคุณร่วมกัน .... แต่ทั้งหมดที่คุณต้องการจริงๆคือข้อเสนอในการซื้อสัญญาที่คุณและผู้ซื้อในอนาคตต่อรองราคาและเงื่อนไขที่ ... คุณทั้งสองลงนามในสัญญาและแต่ละฝ่ายจะใช้เวลาสำเนาไปยังทนายความของตนเพื่อจบ และปิดการขาย มันจริงๆที่ใช้งานง่ายเป็น FSBO และด้วยบริการระดับมืออาชีพของการโฆษณา HouseMAXX ™คุณได้รับเพื่อให้ผู้ถือหุ้นได้ยากของคุณ! รูปแบบบางอย่างที่คุณอาจจำเป็นต้อง (ทนายความดูแลมากที่สุดของวันนี้):
สัญญาการเปิดเผยข้อมูลผู้ขายสั่งซื้อและการขายสินเชื่อที่อยู่อาศัยการตรวจสอบ, สมัครขอสินเชื่อเงินฝากใบเสร็จรับเงิน, สถานที่ให้บริการข้อมูลเกี่ยวกับรายละเอียดแผ่นต้นทุนของผู้ซื้อปิดบัญชีและการชำระบัญชีทรัพย์สินตามรายการยกเว้นส่วนบุคคล, รายงานสถานที่ให้บริการจริงคำชี้แจงของผู้ขายจากการเป็นตัวแทน
4 ตลาดบ้านของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพ. เมื่อคุณใส่ HouseMAXX ระดับมืออาชีพ™เครื่องหมายบนสนามหญ้าของคุณด้วยแพ็กเกจรายชื่อ Premier คุณควรจะหาวิธีที่มีประสิทธิภาพอื่น ๆ ในท้องถิ่นเพื่อกระจายคำเกี่ยวกับบ้านของคุณ ผู้ซื้อท้องถิ่นสามารถเข้าถึงได้ผ่านทางหนังสือพิมพ์ แต่นี้เป็นเพียงส่วนเล็ก ๆ ของตลาดที่คุณหลังจาก ให้แน่ใจว่าคุณรวมผู้ซื้อจำนวนมากที่สามารถอยู่แล้วจะทำงานกับ Realtor ® คุณอาจต้องการที่จะร่วมมือกับ Realtor ®และให้พวกเขา $ 1000 - $ 2000 สำหรับการทำงานของพวกเขาเพียงไม่กี่ชั่วโมง ... ขึ้นอยู่กับคุณที่จะเจรจาค่านายหน้าตามสมควร? แต่จำไว้นายหน้าส่วนใหญ่จะบอกคุณว่าพวกเขาได้ซื้อร้ายแรงเพียงเพื่อล็อคคุณไว้ในสัญญาวัน 30-90 ถ้าคุณทำลงนามในสัญญาให้แน่ใจว่าคุณได้รับในการเขียนคำสั่งปล่อยอย่างไม่มีเงื่อนไข นอกจากนี้เนื่องจากออกจากเมืองผู้ซื้อมีเป้าหมายที่สำคัญ HouseMAXX ™เว็บไซต์จะให้คุณเพิ่มขึ้นการเปิดรับที่จะเข้าถึงคนเหล่านี้เช่นกัน ท่านสามารถพิมพ์ออกเป็นหลายแผ่นคุณลักษณะที่มีคุณภาพสูงปิดเว็บไซต์ตามที่คุณต้องการและคุณสามารถส่งอีเมลรายชื่อของคุณไปยังผู้ซื้ออาจจะผ่านทางหน้ารายชื่อของคุณ นอกจากนี้คุณยังควรจะให้บริการที่มีจิตใจและทำให้มันง่ายสำหรับผู้ซื้อที่ผ่านการคัดเลือกเพื่อดูบ้านของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีใครบางคนเสมอพร้อมที่จะรับโทรศัพท์ที่รับข้อความทันทีและพร้อมที่จะให้เป้าหมายที่ผ่านเกณฑ์ทัวร์ของบ้านของคุณให้เร็วที่สุด
5 ยังคงวัตถุประสงค์ในระหว่างการแสดงของบ้านของคุณ อย่าปล่อยให้สิ่งที่แนบมาส่วนตัวหรืออารมณ์ความรู้สึกของคุณได้รับในทางของการประสบความสำเร็จในการขายกิจการของคุณ วิธีที่ดีที่สุดที่จะทำนี้ในระหว่างการแสดงจะยังคงร่างกายในพื้นหลัง หากผู้ซื้อในอนาคตกล่าวว่าสิ่งที่เป็นลบเกี่ยวกับบ้านของคุณจะดีกว่าที่จะตอบโต้-สมดุลในมุมมองนี้โดยแสดงผลบวกมากกว่าเป็นฝ่าย
6 ก่อนมีสิทธิ์ให้อนาคตของคุณ ไม่ต้องเสียผู้ซื้อของคุณเวลาที่สนุกสนานที่ไม่เคยสามารถซื้อบ้านของคุณ การวิจัยการเงินของพวกเขาด้วยความเคารพในงานรักษาความปลอดภัยเงินเดือนหนี้หนี้สินและยืนเครดิต อาจเป็นไปได้ถามพวกเขาสำหรับสำเนาของ Pre-อนุมัติเอกสารจากธนาคารของพวกเขา
7 เจรจาต่อรองอย่างมีประสิทธิภาพและ Knowledgeably จะมีรายละเอียดมากในการแก้ไขก่อนที่จะขายได้รับการพิจารณาขั้นสุดท้าย: ราคา, เงื่อนไข, เงื่อนไขทางการเงิน, การตรวจสอบบ้านที่เกี่ยวข้องกับผู้ตรวจการบ้าน, การตรวจสอบสภาพบ้านข้อผิดพลาดที่สํารวจและตรวจสอบวันที่ครอบครองความกังวลของผู้ซื้อและคัดค้าน ให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจการทำสัญญาที่คุณได้วาดขึ้นเพื่อให้คุณสามารถเปิดอธิบายรายละเอียดและ ramifications ไปยังผู้ซื้อและทำให้การแก้ไขใด ๆ เพื่อขายที่มีความจำเป็น สัญญาที่คุณใช้ควรจะตรวจสอบอย่างละเอียดโดยทนายความอสังหาริมทรัพย์ของจริง ตรวจสอบส่วนทรัพยากรของผู้ซื้อ / ผู้ขายสำหรับความช่วยเหลือเกี่ยวกับการประเมินทนายความการตรวจสอบ ฯลฯ
8 รู้จักผู้ซื้อของคุณ. เป็นวัตถุประสงค์ในระหว่างการเจรจาและจำไว้ว่าคุณอยู่ในการควบคุมไม่ได้รับหมดหวัง พยายามที่จะกำหนดสิ่งที่สร้างแรงจูงใจผู้ซื้อของคุณเป็น สนใจที่พวกเขาต้องการที่จะย้ายได้อย่างรวดเร็ว? พวกเขามีเงินพอที่จะจ่ายในราคาที่ขอให้คุณหรือไม่ พวกเขาเคยผ่านการคัดเลือกจำนวนหนึ่ง? รู้ข้อมูลนี้จะทำให้คุณได้เปรียบในการเจรจาเพราะคุณจะได้รู้ว่าขึ้นหน้าสิ่งที่คุณจะต้องทำเพื่อให้ได้รับสิ่งที่คุณต้องการ
9 ไม่ย้ายออกก่อนที่จะขาย. การศึกษาบางอย่างที่แสดงให้เห็นว่ามันเป็นเรื่องยากมากที่จะขายบ้านที่ว่างลง มันดูสิ้นหวัง, ลืม, เพียงไม่น่าสนใจ มันยังสามารถเสียค่าใช้จ่ายเงิน ถ้าคุณย้ายคุณยังบอกผู้ซื้อว่าคุณมีบ้านใหม่และมีแรงจูงใจที่จะขายได้อย่างรวดเร็วซึ่งสามารถของหลักสูตรให้พวกเขามีข้อได้เปรียบที่โต๊ะเจรจา
10 ทราบเหตุผลที่คุณกำลังขายและเก็บไว้กับตัวเอง. คุณต้องเข้าใจแรงจูงใจผู้ซื้อของด้วยนอกจากแรงจูงใจของคุณเองเพื่อขาย เหตุผลของคุณสำหรับการขายจะมีผลต่อทุกอย่างจากราคารายการของคุณไปเท่าใดเวลาและเงินที่คุณจะลงทุนในการรับที่บ้านของคุณพร้อมสำหรับการขาย แรงจูงใจของคุณจะช่วยให้คุณตรวจสอบสิ่งที่สำคัญกับคุณ: เงินที่คุณเดินไปกับความยาวของเวลาสถานที่ให้บริการของคุณอยู่ในตลาดหรือทั้งสองอย่าง เป้าหมายที่แตกต่างกันจะกำหนดกลยุทธ์ที่แตกต่าง
ในฐานะเจ้าของสถานที่ให้บริการผู้ที่ต้องการขาย FSBO โดยไม่ต้องใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในความพยายามที่จะประหยัดค่านายหน้าก็มีโอกาสที่เงินเป็นหนึ่งในการพิจารณาหลักของคุณ เหตุผลใด ๆ ก็ตามของคุณ แต่มันเป็นสิ่งสำคัญมากที่จะให้พวกเขาให้กับตัวเองเพื่อที่จะไม่ที่ตัวเองเสียเปรียบที่โต๊ะเจรจา เมื่อถามว่าเพียงแค่พูดตามความต้องการที่อยู่อาศัยของคุณมีการเปลี่ยนแปลงการขายภาคเอกชนสามารถเป็นวิธีที่คุ้มค่าและมีประสิทธิภาพในการขายบ้านของคุณ เพียงให้แน่ใจว่าคุณได้ทำบ้านของคุณ! HouseMAXX ™ตรวจสอบด่วน
เลือกทนายความและการทบทวนเอกสารที่จำเป็น - ขอรับข้อเสนอมาตรฐานในการซื้อแบบฟอร์ม (ซื้อที่ Office Depot หรือ Staples สำหรับ $ 8.00) - วิจัยตลาดและตั้งราคาตามที่ขอ จำนองกับธนาคารรีวิว - - ใช้ HouseMAXX ™เพื่อประโยชน์ของคุณสำหรับการเปิดรับสูงสุด - แจกจ่ายใบปลิวแผ่นความเป็นจริงที่สถานประกอบการในท้องถิ่น (พิมพ์ออกรายชื่อของคุณ) - ยก "ขาย" ลงชื่อ - จัดการสอบถามข้อมูลทางโทรศัพท์และ / หรืออีเมล - แสดงสถานที่ให้บริการ ถือเฮ้าส์หากต้องการเปิด - HouseMAXX ใช้งานหน้าจอ™ & prequalify - การเจรจาต่อรองข้อเสนอกับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
ขายที่ดินด่วน
