În economia de astăzi, rent-a-proprii proprietate este de a deveni o alternativă populară. În acest tip de persoane reale, de tranzacţie imobiliare plati chirie lunară de proprietar, cu intenţia de cumpărare a proprietăţii într-o anumită perioadă de timp. Un procent din veniturile din chirii se aplică la achiziţionarea de acasă.
Rent-a-proprii tranzactii imobiliare implică de obicei, închirierea de proprietate de la proprietar pentru o perioadă de trei până la cinci ani. Deseori, potenţialii cumpărători sunt obligaţi să plătească proprietarul un avans de trei la cinci la sută din preţul de cumpărare. De exemplu, în cazul în care casa este evaluat la 100.000 $ si va face o plată în jos de 5.000 $, contractul de cumpărare se va reflecta un preţ de cumpărare de 95.000 dolari.
Apoi, un procent din veniturile din chirii vor fi aplicate la preţul de achiziţie de acasă. Acest lucru poate variază de la 5 la 100 la suta si va depinde de aranjament va face cu proprietar. Este rar pentru a găsi un proprietar care se va aplica 100 la sută din veniturile din chirii, dar nu e imposibil. În medie, cele mai multe case se aplică 25 la suta din veniturile din chirii la preţul de achiziţie.
Să presupunem că sunteţi de acord să plătească 1.000 de dolari pe lună în chirie şi 25 la sută se aplică la preţul de achiziţie. În fiecare lună va inchiria, $ 250 va fi aplicată. Dacă închiriaţi de cinci ani, la sfârşitul a acordului va fi acumulat 15.000 dolari pentru achiziţionarea de acasă. În acest moment, preţul de cumpărare final va fi de $ 80.000. Ce înseamnă acest lucru pentru tine este ca va avea $ 20.000 de capitaluri proprii în casa pe care de cumpărare, ceea ce face mai uşor pentru tine de a obţine finanţare tradiţionale, la sfârşitul acordului de cinci ani.
Rent-a-proprii proprietăţi pot fi găsite în aproape orice vecinătate, dar înainte de a semna pe linia punctată va dori să ia măsuri de precauţie pentru a te proteja. Lucrul cu un agent imobiliar sau investitor, care este bine versat în tranzacţiile rent-a-proprii de proprietate vă va economisi timp şi bani. Cu toate acestea, mulţi oameni aleg să elaboreze propriile lor acorduri, cu asistenţa unui avocat imobiliare sau pe cont propriu.
Dacă vă decideţi să elaboreze tranzacţia pe cont propriu, asigurati-va fiecare detaliu este în scris. Includeţi cât de mult în jos de plată este necesară, ceea ce rata lunara de inchiriere va fi, procentul de banii de chirie aplicat la preţul de achiziţie, care va fi responsabil de întreţinerea proprietăţii şi o clauză care vă permite de a rezilia contractul în cazul în care proprietarul de proprietate (sau dacă) nu susţine sfârşitul lor de afacere.
Rent-a-proprii oferte de proprietate sunt o opţiune bună pentru persoanele cu mai puţin-decât-perfecta de credit. Acest tip de tranzactie va oferi timp pentru a obţine finanţelor dumneavoastră în timp ce pentru construirea capitalului propriu, în casa pe care doriţi să cumpere.
Este adesea foarte greu să găsească o chirie de casa proprie. Nu există nici o bază de date centrală, care are toate chiria la casele proprii menţionate, astfel încât să puteţi căuta pentru acasa. Trebuie să vizitaţi site-uri web, care sunt greu de găsit, de citit prin ziarele locale week-end după week-end, şi apoi cheltuiesc sute de kilometri de conducere pentru a încerca şi de a găsi ceea ce căutaţi.
De nouă ori din zece case de optiuni de leasing nu vor fi listate în serviciului de liste multiple. Chiar dacă acestea sunt, agenţi sunt reticente în a le arăta că ele trebuie să amâne Comisiei lor de douăsprezece luni sau mai mult până când vinde acasă.
Inchirieri proprietarilor de case proprii nu pot avea întotdeauna bani pentru publicitate în ziar, şi de multe ori se va baza pe semne curte sau Word de gura de publicitate. Deci, cum le veţi găsi? În loc de a petrece săptămâna de lectură, prin anunţuri în ziare, în jurul valorii de conducere în căutarea semnelor de curte şi vizualizarea chiria la casele proprii de care nu vă puteţi cumpăra sau nu vrei, poti avea acum căutarea făcut în mod automat şi doar proprietarii care au case de întâlnire Criteriile vă va contacta. Acest lucru este util mai ales dacă se mută din stat, şi nu ştiu ce să citească ziarele pentru a găsi aceste case.
Vindem Casa rapidă
Legate de articole:
- Cumpara Sau Vindem chirie propriu -? Cum chirie la munca proprie , nu ar fi minunat dacă ai putea cumpăra sau vinde orice fel de chirie acasă să deţină în termen de o lună sau două topuri? Ei bine, este posibil si chiar probabil, dacă ...
- Sfaturi despre cum să vândă şi Inchirieri Inapoi casa ta este fantoma de reintrarea în posesie te bantuie? sistem de spate vinde si inchiriaza sa născut în piaţa imobiliară în jurul valorii de 2006, ca răspuns la teama de mii de proprietari ...
- Coborâţi inchiriat pentru a cumpăra riscurile Pagina de cumpărare Schimbarea regimului de trai dintr-un contract de închiriere standard, la o chirie la un acord propriu este ceva care poate fi o perspectiva foarte interesanta pentru majoritatea familiilor. Să fata ...
- Beneficiile financiare le poate avea atunci când vinde şi Inchirieri Back Mulţi oameni se confruntă cu vremuri disperate în piaţa imobiliară actuală. Din cauza acestor vremuri disperate, acestea sunt punerea casele lor pe piaţă. După ce au găsit o ...
- Este Vindem si inchirieri Înapoi Schema de lucru corect? economiei a fost zguduită din temelii, reintrarea în posesie este la cel mai înalt nivel de 12 ani şi agenţi imobiliari sunt de vânzare, în medie, doar o casa in fiecare luna ....
