Arquivo das dificuldades financeiras
Maio
17
Este artigo pressupõe que você entender a venda e aluguel de volta processo e discutir 2 cenários onde venda e aluguel de volta a sua propriedade é mais provável não é a melhor solução. Se você é nestas situações é aconselhável você olhar para as alternativas que são sugeridas.
Se você pode reduzir seus gastos mensais
Algumas pessoas podem achar que eles podem reduzir as suas despesas mensais, consolidando as suas dívidas a uma taxa que é mais acessível. Isso não significa tirar mais dívidas para pagar as já existentes, mas recebendo todos os débitos existentes sobre a melhor taxa de juros possível. Se as dificuldades financeiras estão causando-lhe a considerar a venda e aluguel de volta é muitas vezes vale a pena olhar para a consolidação do empréstimo como uma possível alternativa.
Isso pode permitir que você mantenha a propriedade de sua casa, mas não garante que os seus gastos futuros seria menos do que se vendeu e alugou de volta. Se você não tem certeza o que fazer, pode valer a pena obter uma cotação de aluguel de um especialista em aluguéis atrasados (os bons dará esta livre) e compará-lo com os seus gastos em potencial se você consolidar o seu empréstimo. Desta forma, você será capaz de tomar uma decisão mais informada.
Quando você quiser obter o valor total do mercado de sua propriedade
Se você deseja obter o melhor preço possível para a sua propriedade, em seguida, volta a venda e aluguel não é mais provavelmente para você. Empresas de venda e aluguel de volta não são capazes de oferecer-lhe 100% do valor de mercado de sua propriedade, devido aos custos em que incorrem comprá-lo ea margem de lucro que eles precisam. As empresas que dizem que vão oferecer 100% do valor de mercado e alugar o seu imóvel de volta para você são mais provável não dizendo a verdade. Eles estão tentando obter o seu pé na porta e, em seguida, irá oferecer menos. Se eles fizeram oferecer 100% do valor de mercado que não poderia sobreviver como um negócio, pois seria incorrer em uma perda para todos os imóveis que compraram. Venda respeitável e aluguel de volta as empresas normalmente oferecem até 80% do valor das propriedades.
Você precisa ter certeza de que você vende para uma empresa que (1) é honesto e aberto com você e (2) tem um modelo de negócio de som, porque se sair do negócio não vão haver complicações com você ficar em sua casa.
Se você quiser o melhor preço possível para a sua propriedade e não precisa permanecer nele depois vender por meio de um agente imobiliário é a melhor solução. Se você quiser o melhor preço para a sua propriedade, não querem alugar para trás e precisa de uma venda rápida , em seguida, um comprador de dinheiro muitas vezes é a melhor solução. Muitas empresas de volta aluguel pode oferecer esta rápida venda a dinheiro de serviço.
A linha inferior é: venda e aluguel de volta não é a solução para aqueles que querem valor de mercado total de sua propriedade e cuidado com as empresas que dizem que eles podem oferecer isso.
Venda Quick House
Mar
07
Em termos simples, vender e alugar para trás significa que você vender o imóvel para o comprador e ao invés de se mudar para outra casa você ficar na mesma casa, mas como um inquilino a um preço acordado de aluguel que você pode pagar. As pessoas geralmente planeja vender sua casa quando eles enfrentam alguns problemas, como dificuldade financeira, divórcio, Emigração e Equidade de lançamento. As dificuldades financeiras surgem quando uma pessoa não está em condições de pagar valor da hipoteca no tempo. Problemas hipotecários surgem devido à perda de emprego, motivos de saúde, de alta de juros etc taxas Existe uma solução para seu problema. Você pode vender o seu imóvel por dinheiro para uma empresa especializada e viver na mesma casa como inquilino.
As pessoas tomam o divórcio, pois não podem se dar bem. A separação é um processo muito doloroso. Na situação de divórcio, casais planejam vender a casa. Mas, devido ao apego emocional ou reduzir um partido incómodo decide ficar na mesma propriedade. A volta vender e alugar pode ser ideal nestas situações. As pessoas que estão planejando a emigrar pode enfrentar o problema de vender sua casa rapidamente. Este pode ser um factor de stress para eles. A melhor solução seria vender a casa rapidamente para uma empresa especializada e permanecer na mesma casa como um inquilino até o momento vem quando eles têm que sair. Algumas pessoas querem liberar capital para fins de futuro como começar negócios no exterior ou querem emigrar para outro lugar. Pode demorar alguns meses se vender a sua propriedade através de um corretor. Seria melhor se eles escolhem vender e aluguel de volta opção.
Se você está planejando vender a propriedade a uma empresa especializada que vai descobrir o valor da propriedade. Eles vão descobrir o que é a figura médio do aluguel na sua área. A renda máximo que pode pagar, que pode ou não ser tão elevada como a renda média. Uma vez que as empresas especializadas têm feito sua análise eles vão descobrir se o pacote lhes convém e depois discutir os números com você por telefone. Se você gosta de sua oferta que vai visitar sua propriedade. Não é importante que você aceite a sua oferta nesta fase. Empresa especialista vai ver a sua propriedade e se eles estão felizes com que eles vão confirmar sua oferta. Se você tiver quaisquer perguntas a serem respondidas eles estarão prontos para ajudá-lo. Se você decidir vender e alugar na época empresa especializada irá lidar com toda a papelada para você. Seria melhor se você nomear advogado que vai trabalhar em seu nome. A venda terá cerca de quatro semanas a partir do momento que você aceitar a oferta.
Venda e aluguel de volta
Novembro
17
Um inquilino do conselho que decidiu comprar uma casa, mas não conseguiu, em seguida, acompanhar os reembolsos da hipoteca, o que leva para a casa sendo recuperados, foi encontrado para ter feito se intencionalmente desabrigado.
Watchman senhora tinha um histórico de rendas em atraso, quando ela e seu marido compraram a propriedade. Os pagamentos de hipotecas foram significativamente maiores do que a quantia que havia pago no aluguel. Algum tempo depois, Watchman deputado perdeu o emprego e hipotecas em atraso começaram a se acumular. O credor hipotecário foi concedida uma ordem de posse e Watchman Sra. aplicada a Ipswich Borough Council para a acomodação do conselho.
O Conselho recusou o pedido alegando que ela tinha feito se intencionalmente desabrigado. O Conselho concluiu que a perda do marido de emprego não fazia parte da cadeia de causalidade, pois era inevitável que eles têm em graves dificuldades financeiras. Watchman senhora recorreu dessa decisão, argumentando que na data que ela deixou a acomodação conselho, seu futuro sem-teto não era inevitável e que era perda de seu marido de emprego que levou a sua situação.
O Tribunal de Recurso decidiu que a decisão do Conselho foi fundado. O oficial de revisão havia sido correta a tomar história do casal em conta e considerar o que teria acontecido se o Sr. Watchman permaneceu no emprego. Sua perda de emprego acelerou a sua falta de moradia, mas era razoável considerar que era inevitável, em qualquer caso.
"Este caso segue a lógica aplicada em outro caso recente em que um inquilino que saiu de seu conselho de alojamento em alojamento privado mais caro alugado que estava além de seus meios também foi considerada a fizeram se intencionalmente sem abrigo", diz Syed Talha Rafique (srafique @ duncanlewis.com). "Conclui-se que os inquilinos considerando tal movimento deve fazer seus orçamentos com muito cuidado de fato e ser capaz de mostrar que a sua decisão era financeiramente viável no momento em que foi feita caso o pior venha para o pior."
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