각종 행사 또는 네트워크 기회에 사람들과 대화를하는 동안 모든 너무 자주 어떤 사람은 작년 정도 천천히 들어온다되었습니다 금리 덕분에 repossession의 증가에 대해 언급.

최근에 몇몇 사람이 언급, 그는 말했다, "나는 단지 지점장의 열쇠를 넘겨주하고 오히려 repossession의 지옥에있는 것보다 내 신용 내역을 저장합니다." "사람이 곤경에 자신을 허락하지 않는 이유"

좋은 생각은 오직 이것은 영국에서 작동하지 않습니다.

많은 사람들이 나는 종종 압류에 대해 이야기하고 잘못이있다 '이러한 속성을 구입하고 또 곤경에 사람들을 도와주는 방법을. "불행히도 사람들은 미국 관객을 위해 출판까지 너무 많은 속성 도서에 관한되었습니다. 처분은 미국에서 사용되는 용어입니다. 법은 영국에서 다르게 작동하고, 그것은 차압을 말합니다.

똑같은거야? 거의 없어요!

우리가 먼저 압류 대 차압에 대해 얘기 해 봐요.

통념 1 : 압류 대 차압

미국 주택 대출은 법원에 적용할 수 (및 권한 부여), 다시 집을 압류 그것을 판매하고 전체 수익금을 유지를하고 있습니다. 일반적으로 법원은 repossession이 가능하지만 점차 그들은 압류를 허용하고 있습니다. 이것은 투자자가 싼 회사에서 집을 구입하고 전체 시장 가격에 그것을 전매함으로써에서 이익을 수있다는 것을 의미합니다.

그러나 영국의 기업들은 집을 압류 권한이 없습니다. 법원은 공정한 시장 가격에서 판매되는 집을 repossess하는 것은만을 허용, 수익금에서 빚진 금액 (및 비용)을 지불하고 대출로 균형을 보내주십시오.

건축 학회 법 1997 기업 "저당 부동산의 진정한 시장 가치를 얻기 위해 합리적인 예방 조치를."을 안내합니다

모든 재산의 진정한 가치는 종종 주관적이다 - 그리고 구매자의 의견에 따라 달라집니다. 그럼 저당 회사는 진정한 시장 가치를 확인할 수 있습니까?

옥션은 많은 기업이 걸릴 것으로 도로입니다.

그러나 모기지 회사는 진정한 시장 가치를 얻기 위해 경매를 통해 재산을 판매하는이되지 않습니다. 법원은 일반적으로 공정 가치의 결정자로서이 방법에 동의하지만, 한 회사가 보여줄 수있는 다른 방법이 사용되었다 의문을 제기하는 경우에, 그것은 허용됩니다.

일부 회사는 그 재산 repossessed임을 공개하지 않고 현지 부동산업자를 통해 물건을 판매하고 있습니다. 비교를 위해 같은 싶어요 그런데, 그들은 공정한 가치를 실현됐다 보여줄 수 있습니다.

통념 2 : 키 신화 넘겨

많은 사람들이 모기지 지불을 따라잡으려고 애쓰고있다면 그들의 은행 지점장의 열쇠를 넘길 것이 결제할의 더 이상의 의무를 지우 것입​​니다 - 그들은 지금, 집을 소유하지 않기 때문에?

슬프게도 이것은 진실에서 멀리이다.

모기지 회사가 당신에게 돈을 (현금)을 것으로 가능하고 전체 금액과 현금이자를 갚아야합니다. 회사는 여러분을 대신하여 집을 팔게있다면 당신은 여전히​​ 모든 회비가 취소된까지 발생한 이익에 대해 책임을지지 있습니다.

통념 3 : 부동산 repossession 당신이 새출발을 할 수 있습니다.

오직 한 모든 채무가 재산 수익금에서 삭제되는대로!

재산의 수익만을 모기지 회사에 대출의 일부를 갚는면 당신은 여전히​​ 뛰어난 금액을 다시 지불할 책임이 있습니다. 부동산 가격이 대출 수준 이하로 추락한 경우에 이러한 상황이 발생할 수 있습니다.

당신 repossession 위협에 직면해있다면 그러면서 그것은 여러분의 상황에 대해 한바퀴 관할에게 이야기를하는 것이 좋습니다. 한 조언은 다음과 같습니다 : 귀하의 모기지 회사로부터 서신을 무시하지 않습니다. 둘째, 최대한 빨리 중립적인 조언을 얻을. 항상 조언을 지불할 필요가 없습니다. 대부분의 무료 상담 자원이 링크를 나열됩니다.

재산가 채권자 (repossession 이후) 다음에만 추가 요금 (예 : 집행관 등)에 대한 책임을지지가되지 통해 판매하고있다면, 기억,이 또한 나중에 참조할 수 있도록 여러분의 신용 점수에 대해 기록된진다.

많은 사람들이 빨리 물건을 살 수있는 투자자에게 재산을 판매하는 것을 선호합니다. 이러한 투자자는 인터넷에서 검색을하고 지역 신문을 검색 또는 알에있는 사람들에게 말하기를 통해 찾을 수 있습니다.



부동산 전문가