12월

셀프 빌드 대출

에 의한 관리

심지어 오늘날의 시장 장소 자체에 모기가 자기도 떨어지는 주택 가격에 대한 현재의 추세가 제대로 관리 셀프 빌드 프로젝트들은 특정 프로젝트가 최종 완료되면 자신의 시간과 비용에 관한 건전한 수익을 얻는 애호가를 구축할 수 있도록 지속적으로 끝낼 수있는 빌드 거기에 그걸 얻기 위해 촬영 비용에 대한 속성의 최종 가치 투자 건강한 수익.

어떤 대출이자가 빌드 "까지 쌓아 '해야 할 세 가지 주요 고려 사항이있다 모기지 / 프로젝트를 고려하기 위해

하나 구입하는 비용이나 토지 계획의 초기 값,

필요할 때이 총 자금이 필요하고

프로젝트 3 최종 값.

그리고 그들이 자체 빌더는 프로젝트가 얼마나 강한 상관없이 그것을 기금하지 않을들이 대출 기준을 적합하지 않다면 될이 세 가지 요소는 우선 간단 해요, 그러한 제안을위한 대출 자금을 고려하는 대출로 고려한다.

빌드가 진행하고 같이 기금 일반적 단계에서 출시되는 점에서 더 전통적인 저당의 셀프 빌드 저당과 다른이 (다른 것들 사이) 특정 단계에 도달,이 초기 단계에서 만드는 중요한 포인트는 채권자에 의해 움직일 수있다는 것입니다 모든 무대 값이 아닌 자체 건축업자 견적에 의한 대한 평가지 / 서베이는 의견들을 볼 수있다. 토지의 줄거리는 10만파운드 구입했지만 평가지은 단지 그것을 가치로 보이는 경우에 따라서 9만파운드 그때 대출에서 작동하는 수치 즉, 이것은 또한 최종 가치와 사업의 가치를 통해 모두에 적용 빌드 자사의 다양한 단계.

셀프 빌드 저당은 또한 오직 채권자에게 특정 시간에 다운 그려진 특정 금액을 매달 지불을 지불한다는 점에서 전통적인 모기지와는 다른 따라서 귀하는 100,000파운드에 대한 담보를 제안되어 있으나 35,000파운드 아래로 그려진 경우 그럼 자네는 더 많은 자금을 그릴 때까지 3만5천파운드 빌려 비용을 지불합니다.

셀프 빌드 저당에게 먼저 자금 두 가지 방법이 초기 단계에서, 일반적으로 대출 (보통 25 %의 보증금이 필요) 또는 전문 packager 통해 것은 첨단 가속기 시스템에 직접있는 체납 기반의 루트에있을 것입니다 그것은 전문 모기지 브로커로부터 전문적인 조언을 추구 가치가 최상의 특정 상황에 적합한 것이 어떤 방식으로.

두 종류 사이의 주요 차이점은 같은 고급 가속기 체계 자금 전에 첫 번째 단계의 시작으로 공개될 수로 위치를 각 건물 단계가 완료된 후 자금이 출시 체납 기반 체계, 함께하는 것은 언제나처럼 생활에서 거기에 온다 고급 지불 시스템의 특권에 대한 처벌 (추가 요금)을 그러나 그것은 낮은 초기 보증금에 대해 허용할 수 있습니다. 다시 맞게 수있는 시스템에 결정하기 전에 최선을 전문 셀프 통화, 특히 시장의 전체에 접근할 수있는 하나의 모기지 브로커를 구축해야합니다.

일부 대출은 다른 사람들이 정상적인 제품 범위에 대한 액세스를 제공하지만, 자체에서 한 최고의 지원자의 상황 그리고 아마도 모기지가 필요합니다 길이에 따라 다릅니다있는 곳으로 기반을 구축할 수있는 동안 자신의 자아에 대한 주문품의 모기가 클라이언트를 빌드합니다. 단기 자체는 클라이언트가 속도 약간 높은 타입을 할 수 있습니다 구축할 그런데 금융 넥타이로 그래서 그들은 완료되면 장기 자체가 축적되면서 어디 클라이언트가 낮은 고정 기간 비율을 선호 수도, 더 전통적인 모기지로 remortgage하고있는 행복이 될 수 비트 매달 지불을 제어에 묶어

대부들은 그것이 더 입금하면 대출의 좋은 선택이 말했다되어야한다 약간 다른 사람이 목적을 위해 기금을 수 있도록 토지의 초기 구매에 도움이되지 않습니다 따라서에 님께서 프로젝트의 종류에 따라 달라질 수 있습니다. 일부만이 다른 사람들이 유의해야 할 중요한 포인트가 더 대출이 (자금을 공개하지 않을 것입니다 헛간 전환 등으로 이런 프로젝트를 고려 드릴 것입니다 토지의 "평평한"플롯에 빌려줄로 대출 차이가 다른 분야는 프로젝트의 유형입니다 기타 토지의 초기 구입)에 대한보다 완전한 계획 권한은 부여되지 않는 한.

고려해야 할 또 다른 중요한 점은, 빌드의 각 단계를 관리하고 승인하게 될 사람에게 그것은 건축가가 다시 여기에, 다른 대출 기관을 감독하고 어떤 종류의 인증서 빌드의 끝부분에 속성에 사용할 수있을 것 당신이 어떻게 처리할지와 어떻게 분명히 있어야하므로 다른 기준이 있습니다.

프로젝트를 원가계산 및 작품의 일정을 그리는 것은 자신의 재정 모두에 중요하고 프로젝트의 생존 능력에 관해서 대출의 초기 결정에 영향을 미칠 것이며, 일부 대출 기관은 (valuers의 승인에 따라 자신의 예상 costings을 고려 드리겠습니다 ) 어디 다른 이걸 다 해야겠죠하는 전문적인 사람이 필요합니다. 어느 쪽이든을 대비한 계획 등 건물 지연 시간 또는 재료의 비용 상승으로 인한 예상치 못한 비용을 허용하도록 곳에있다는 중요한 일이다.

관용의 정도는 기본으로 적용할 수 있도록 대부분의 대출은 첫해 이내에 시작되어야하고 그러나 그들이 모든 프로젝트는 다르다는 것을 깨닫게이 두 년간 마친 프로젝트 (최초의 자금 무승부를 다운 후) 찾을 까봐 저당은 제 시간에 지불되어있는 발행.

분명히 대부분의 셀프 빌드 주택 융자는 작품 자체와 대출 이해하고 이것을 허용 과정의 대부분을 수행하고자하는 지원자가 실시되고 다시 이전 지점으로 가고 있지만 당신은 인증서의 종류는 것입니다 고려해야합니다 빌드의 끝부분에 필요한, 여기에 치뤄야 할이 요구 등 건설 감독 NHBC 또는 건축가이어야하며 전체 프로젝트를 통해 실행하고 빌드의 끝부분에 예상치 못한 공포가 될 수 없었다.

, 위의 점 자체가 저당 건설의 주요 기초를 커버하고 있지만 같은 이전 자체 빌드 모기지론은 시간과 돈을 모두 최고의 투자 될거 라 는걸 증명할 수있는 바와 같은 프로젝트에 착수하기 전에 신중 고려하는 많은 다른 요인은 물론 없습니다 또 어떤 특정 방식으로 결정하기 전에하지만 앞으로 그것 자체가 모기지 전문가를 구축할의 조언을 구하 고자 신중한 것입니다.

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