רוב האנשים שקראו את הטור הזה לא רוכשי הדירות בפעם הראשונה. העובדה הפשוטה היא כי רבים מכם נמצאים רוכשי הדירות בפעם הראשונה לקרוא את המאמר הזה הם אנשים מבוגרים יחסית הנלחמים את הפחדים המחויבות שלך, ולהיות קשור עם משכנתא. אבל יש פלח עצום של האוכלוסייה יכול לקנות את ביתם הראשון, אך זה לא עלה על דעתם לעשות זאת. מי הם האנשים האלה? טוב, זה הבן בן 24 או בת, חדש בשוק העבודה, והוא לזרוק כסף על שכר דירה כלשהו. עידוד הילדים שלך לקנות הביתה כשהם צעירים היא חלק ייעוץ כלכלי מהימן ביותר שיכולת לתת לו. הון עצמי בבית הוא דרך קלה לגדול תיק של 1 עם השקעה קטנה מאוד. אבל העובדה הפשוטה היא שזה לא עלה על רובנו לעודד את הדור הצעיר לקנות בשלב מוקדם של חייהם. ותאמינו לי, זה כמעט עולה על ילדינו עצמם לשקול לקנות הביתה בתחילת שנות העשרים. הם מודאגים יותר עם קונה Halo 3 ל-Xbox החדשה שלהם.
למה כל כך הרבה אנשים לפספס את הסירה על ההזדמנות הזו? זה יכול להיות שהם מתכננים להיות באזור זמן קצר בלבד, כי הם עבודה לקפוץ כדי לקדם את הקריירה שלהם, ולכן הצפייה משכנתא כמו "קבוע מדי." אני נגד פשוט למכור את הבית כאשר מעבירים. או אולי הם מצפים הכנסותיהם להכפיל או לשלש במהלך שלוש השנים הבאות. אני אומר לקנות בית עכשיו, ואז לשדרג לבית חדש, למכור או להשכיר את הבית הישן. השקעה בנדל"ן היא השיבה מוכחת, בטוחה מוצקה על ההשקעה. עם השילוב הנכון של היסטוריית אשראי (או היסטוריה של משלם כלי עזר, כבל ואת הטלפון הנייד שלך בזמן) ובלי כסף למטה, אתה או מישהו שאתה אוהב יכול להתחיל להשקיע בעתיד.
כאשר הבן מתחיל עבודה חדשה שלו בחברה ו 401 (K) זמין, הוא נמסר על ידי הוריו, הבוס או עמיתים להירשם ולתרום לפחות משהו קטן אליו עם משכורת לכל דבר. עם זאת, הוא יעץ לעתים נדירות להפסיק להשכיר את הדירה עבור 750 $ בחודש, לקנות בית 75.000 $. שם הוא יעלה עם הכסף לעשות את זה? ישנם מספר רב של אפשרויות עבור הקונים הפעם הראשונה המאפשרים מימון 100%. קבל את המוכר לבעוט עלויות הסגירה (עד 6% למחיר המכירה עם מוצרים מסוימים), ואפשר לסגור על ההלוואה ולהביא אין כספים השולחן. אם ערך הבית שלך מעריך 4% בשנה הבאה, זה החזר יפה על ההשקעה לא במזומן.
במשך זמן מה, שקלתי לכתוב את הסדרה לקונים בפעם הראשונה כדי להודיע להם לקנות בית קל יותר ממה שהם חושבים. אבל, ככל שחשבתי על זה יותר, הבנתי את העצה הייתי מציע קרוב לוודאי שלא להגיע לקהל היעד שלי. אז הורים, זה תלוי בך כדי לספק את הילדים עם קצת הקטן הזה האחרון של עצות ולעזור לשחררם כדי להמשיך ולבסס את עצמאותם בעולם הזה. קליפ מאמר מתוך קלטת את זה ל-iPod או את ההגה של המכונית שלהם - במקום זה יהיה לקבל תשומת לב.
אני חושב שרובנו שעברו חוויה, לקנות הביתה הראשונה שלנו הייתה חוויה מפחידה מאוד. יש אפשרויות כל כך הרבה נעלמים - זה יכול להיות מכריע. בסדרה זו, אנסה לפרק אותו לתוך תהליך צעדים לוגיים קטנים ולהקל להבין את השלבים הכרוכים במימון הבית הראשון שלך. איפה מתחילים? זה אולי החלק הכי קל. העובד החדש שהוקם שלנו צריך קודם לעשות רשימה של כל שלו או שלה חוב חובות כגון הלוואות לסטודנטים (אלא אם כן נדחה), תשלומי הרכב, כרטיסי אשראי, חוב וכו 'אני מקווה בגיל הזה, זה יהיה רשימה קטנה. לאחר מכן להוסיף את מה שאתה חושב הסכום שאתה יכול להרשות לעצמו את המשכנתא. קח את הסכום, חלקו אותו ההכנסה החודשית ברוטו שלך. אם אתה בא ב 43% או פחות, אתה בעסק. אם יש לך משהו החיסכון שלך או בדיקת - גדול. אם לא, אל תיתן לזה להרתיע אותך. יש לך אפשרויות.
צור קשר עם מומחה המשכנתאות כדי לתחקר את הפרטים למצוא סוכן נדל"ן טוב שיודע שוק הדיור שלך אתה יכול להרשות לעצמך. מה הלאה? תתכונן להגיד לבעל הבית שלך "היה שלום!".
נדל"ן מקצוענים אמיתיים
מאמרים בנושא:
- Psst.tell ילדיך קניית בית האם קל יותר ממה שהם חושבים! חלק בסדרה אני אנו מעודדים את הילדים שלנו כדי לתכנן את עתידם, אבל רק לעתים רחוקות כוללת רכישת הבית הראשון מוקדם יותר מאשר הממוצע כדרך לבניית כי העתיד. תנו להם ...
- לשכור או לקנות? כל מי מתכוון לעזוב את הבית של ההורים באופן בלתי נמנע בסופו של דבר לשאול אותו / את עצמה שאלה חשובה: "האם אני צריך לשכור בית או לקנות אותו" ההחלטה לא ...
- מדריך קניית הבית היתרונות של בעלות על הבית:-בעלות על הבית מביאה עמה יתרונות רבים. כמה יתרונות אלה הם: * אם אתה הבעלים של מקרקעין, אמינותו הפיננסית שלך עולה באופן משמעותי פנימה ..
- Repossession הביתה הבית רכישת חברות אם תגלה שאתה מפגר בתשלומי המשכנתא שלך, המלווה שלך רוצה לדעת איך אתה הולך לנקות בפיגור המשכנתא שלך. בלי שום תהליך ...
- רכישת דירה או נדל"ן בסן דייגו? אחד המחוזות המקוריים של קליפורניה, סן דייגו נקרא על שמו של הפרנציסקני סן Didacus של Alcala, המכונה בספרדית כמו סן דייגו דה Alcala ...
