מתי בפעם הראשונה לעזוב את הבית, אתה עומד בפני החלטה מרתיעה האם לשכור או לקנות את הנכס הראשון שלך. לשניהם יש היתרונות שלהם, אבל מי עושה את תחושת ביותר הפיננסי?
הגורם העיקרי מאחורי ההחלטה הזאת הוא את המצב הנוכחי של שוק הנדל"ן. כרגע אנחנו נמצאים ההאטה גדול כאן בבריטניה אז אם אתה קונה עכשיו אתה מפעיל את הסיכון של המשכנתא שלך להיות גבוה מערך הנכס, כלומר הון עצמי שלילי, אם לאחר מכן למכור אותו בשנים הקרובות.
זוהי עמדה אתה בהחלט לא רוצה למצוא את עצמך, אבל בכל זאת פוטנציאל אפשרות אם אתה קונה עכשיו, אז שוכרים במקרה זה יכול להיות שווה לשקול.
גורם נוסף שכדאי לקחת בחשבון הוא התעסוקה בהווה ובעתיד שלך, כי אם אתה חושב שאתה יכול להיות עברה בזמן כמה שנים, למשל, אז הון עצמי שלילי יכול להיות מציאות, אם אתה קונה עכשיו, כי מחירי הנכסים עשוי להיות מעט נמוך יותר מאשר עכשיו כשאתה בא למכור.
השכרת יכול להיות גם אפשרות טובה יותר כאשר מחירי השכירות הם בדרך כלל הרבה יותר נמוך עלויות למשכנתאות עבור נכסים באזור המקומי.
באופן כללי אם כי צריך לזכור כי המחירים כלפי מעלה לטווח ארוך קניין המגמה, כך שאם אתה שוכר נכס לאורך זמן אתה מפסיד את כל רווחי הון פוטנציאליים בינתיים.
אמנם שוק הנדל"ן שטוח כרגע, מחירי הדירות בסופו של דבר להתחיל לעלות שוב, ואתה לא באמת רוצה עדיין השכרת בשלב זה.
דעתי היא כי באופן כללי כדאי לך לנסות ולקבל על השלב הראשון בסולם רכוש בהקדם האפשרי, כי אם אתה מסתכל על התמונה הגדולה יותר, מחירי הדירות בדרך כלל פעמיים כל שנה 7-10, ולכן מוקדם יותר אפשר לקנות , על רווחי הון נוספים ניתן לממש, ו מהר אתה יכול להבטיח את העתיד הפיננסי שלך.
כל הקונה לראשונה, אתה נמצא בעמדה חזקה כי אין שרשרת מעורב, שהוא לטובת המוכרים אומר שאתה יכול לנהל משא ומתן על מחיר טוב יותר, במיוחד בשוק הנוכחי.
יתר על כן על ידי רכישת נכס הזקוק לשיפוץ או שיפוצים, אתה לא יכול רק לקנות נכס זול יותר, אבל אתה יכול להתקדם בסולם נכס מהר על ידי עושה את זה והוספת ערך, ואתה יכול גם להגן על עצמך במידה מסוימת ליפול קניין המחירים בטווח הקצר.
אז הכוללת אני אישית חושב כי הקונה בפעם הראשונה אתה תמיד צריך להסתכל לקנות נכס הראשון שלך אם בכלל אפשרי. היוצא מן הכלל היחיד היה אם אתה מתכנן להעביר בתוך שנה או שנתיים, ובמקרה זה שוכר פוטנציאלי היה הגיוני יותר בשוק הפיננסי הנוכחי.
למכור בית מהיר
מאמרים בנושא:
- למנוע repossession נכס באמצעות מכירה & השכרה חזור סכימת, שמור על הבית שלך אם אתה מסתכל על מנת "למנוע repossession נכס" באמצעות "מכירה & השכרה חזור סכימת" אתה אחד אנשים רבים מוצאים את זה אלטרנטיבה טובה הפינוי ואת repossession. ..
- האם כדאי לקנות או לשכור נדל"ן? - ארבע שאלות שעליך לשאול כאשר אתה משכיר, אתה בעל הבית שלך לעזור לשלם את המשכנתא שלו. זה יכול לגרום לך לחשוב כי הקנייה היא אפשרות טובה יותר - אבל האם זה באמת ...?
- מי יכול לקנות את הבית שלי לשכור אותו אלי? מה אני צריך לעשות כדי למצוא מישהו, כי היו קונים מהר הבית שלי? אם אתם שואלים את עצמכם איך למכור מהר הבית שלך, יש כמה ...
- האם כדאי לקנות בית או לשכור, איזו מהן טובה יותר? אני צריך לקנות או שאני צריך לשכור? זו השאלה הנצחית למי שרוצה לעבור לבית חדש. בעוד אנשים רבים לענות על שאלה זו עם ...
- היתרונות של להשכיר מחוץ נכס עם אופציה לקנות להשכיר נכס עם אופציה לקנות יש יתרונות רבים, היא דרך מצוינת לחכור את הנכס. כאשר עושים את זה חשוב ...
