Arsip untuk Furniture
Desember
03
Hanya beberapa tahun yang lalu, sangat sedikit orang telah mendengar tentang pementasan rumah. Tapi begitu hal yang baik ditemukan, ia hanya membutuhkan waktu off, dan itulah yang terjadi dengan metode ini mempersiapkan penjualan kedepan rumah.
Sebagai stagers rumah atas menunjukkan, kekacauan adalah musuh, dan keindahan akan menarik pembeli. Itulah pementasan rumah adalah semua tentang: menyingkirkan kekacauan dan membuat bersinar rumah Anda. Tujuannya adalah untuk mendapatkan calon pembeli membayangkan diri tinggal di rumah Anda. Jika mereka bisa melakukan ini, mereka hanya selangkah lagi benar-benar membelinya. Pementasan Depan memastikan pembeli dapat melihat rumah Anda apa adanya, bukan hanya apa yang telah Anda buat di atas waktu yang telah kau tinggal di sana.
Apa semua ini berarti bahwa rumah pementasan melibatkan tertentu menetralisir sebuah rumah. Yang saya maksud adalah bahwa aspek-aspek benar-benar pribadi yang telah ditambahkan ke rumah Anda perlu dihapus atau tumpul bawah, diganti dengan dekorasi berselera tinggi yang meningkatkan rumah, bukan kepribadian tertentu. Sebagai contoh, katakanlah Anda punya banyak foto keluarga di seluruh dinding dan meja rumah Anda. Foto-foto ini membuat Anda merasa baik, mengingatkan Anda tentang orang yang Anda cintai, dan memberikan keluarga dan teman kesan dicintai dan dihargai. Great! Tapi ketika rumah Anda untuk dijual, itu terbuka untuk dilihat oleh publik membeli. Bagi mereka, simbol-simbol yang sangat pribadi dari hidup Anda dapat menjadi sedikit banyak. Mereka mungkin akan mencoba untuk melihat cetakan tapi tertangkap di mata keluarga Anda berlibur pantai terakhir mereka. Ini akan mematikannya membeli rumah Anda, karena mereka tidak akan dapat membayangkan diri mereka hidup di dalamnya.
Namun menghapus kekacauan tidak berarti menciptakan sebuah rumah kosong. Seringkali, stagers rumah dipekerjakan ketika rumah telah dikosongkan, untuk membantu terlihat lebih user-friendly, jika Anda mau. Memindai ruangan kosong merasa tandus, sementara furnitur selera diatur memberikan bunga visual, dan juga membantu memberikan ruangan perspektif. Stagers Home akan menyewa furnitur, atau menggunakan beberapa dari koleksi pribadi mereka, untuk mengisi rumah kosong.
Sebuah teori yang sama berlaku untuk kamar seperti kamar tidur cadangan. Jika Anda memiliki kamar kosong dan undecorated, dan pasar terbesar Anda adalah dengan keluarga, cobalah ganti ruangan atas sedikit agar terlihat seperti kamar tidur anak. Jelas ini tidak berarti membuat berantakan, tapi menambahkan meja rias dan sebuah boneka beruang di tempat tidur dapat membantu pembeli memvisualisasikan kamar tidur dengan cara mereka lebih cenderung untuk menggunakannya. Dengan kamar cadang lain, jika Anda telah menggunakan mereka untuk penyimpanan, menghapus semua jejak ini. Pertimbangkan untuk ruangan sampai seperti kantor, area olahraga, atau area cuci, bahkan jika ini bukan apa yang Anda gunakan untuk. Sekali lagi, akan memberikan calon pembeli gagasan bahwa ada begitu banyak yang bisa mereka lakukan dengan ruang, sebagai lawan dari ruang kosong yang hanya tampak menyedihkan.
Saya menyebutkan bahwa stagers rumah akan sering menyewa furnitur. Mereka akan melakukan hal ini bahkan jika rumah Anda tidak kosong. Sering kali, terutama ketika kita telah hidup di rumah yang sama untuk waktu yang lama, atau kita memiliki hewan piaraan, mebel kami adalah sedikit kasar di tepinya. Sementara mereka mungkin masih sangat nyaman, dan Anda hampir tidak mungkin melihat, furnitur lusuh dapat memberikan tampilan sebuah rumah kumuh. Itu sebabnya stagers rumah sering akan memberikan rumah pekerjaan cat baru, menyarankan beberapa perbaikan dasar, dan kemudian mengatur ulang dan / atau mengganti beberapa perabot untuk memberikan rumah tampilan yang lebih segar dan terkini. Inilah yang pembeli inginkan, tidak peduli biaya rumah.
Industri ini mulai menunjukkan bahwa pementasan rumah terbayar, dan bahwa baik menjual rumah dipentaskan lebih cepat dan untuk uang lebih dari un-rumah dipentaskan di daerah yang sama. Mempertimbangkan untuk berinvestasi sedikit waktu dan uang sebelum rumah Anda naik untuk dijual. Anda akan senang Anda lakukan.
Real Estat Profesional
November
26
1) Tinggalkan - Ini adalah THE hal yang paling penting yang dapat Anda lakukan sebagai penjual. Tidak ada yang akan membuat calon pembeli merasa lebih tidak nyaman daripada Anda berada di rumah. Jika pembeli seperti rumah maka mereka membayangkan diri mereka tinggal di rumah, membayangkan jika furnitur mereka akan cocok di rumah, dan membayangkan apa kamar anak-anak mereka akan memilih. Jika penjual ada di dalam rumah mereka tidak bisa melakukan semua ini karena mereka merasa seperti tamu. Ini adalah hal terakhir yang Anda inginkan pembeli Anda merasa - GET OUT!
2) De-Clutter - Ini adalah satu lagi hal yang sederhana yang dapat Anda lakukan yang akan membuat dampak besar. Kebanyakan penjual sudah di rumah mereka selama bertahun-tahun dan telah mengumpulkan segala macam hal. Anda perlu baik menyingkirkan mereka atau menyimpan mereka, ini akan membuat rumah Anda tampak lebih besar dari rumah lain yang penuh dengan ukuran luas yang sama. Anda berencana pindah, jadi mengapa tidak memulai sedikit lebih awal dan membuat rumah Anda lebih sellable?
3) Bersihkan - Percaya atau tidak, ini adalah kategori yang berbeda dari de-kekacauan. Ini adalah salah satu hal yang paling sulit untuk dilakukan tetapi juga salah satu yang paling penting. Jika pembeli datang untuk melihat rumah Anda dan kamar mandi yang kotor, karpet yang berantakan, dan memiliki aroma yang buruk, itu hanya meninggalkan kesan buruk. Bersihkan mainan anak itu, menaruh apa saja yang akan masuk ke dalam laci atau lemari dan membuatnya terlihat sebagai jika Anda tidak tinggal di sana. Bersihkan dan pickup setiap kali seseorang datang untuk melihat rumah Anda.
4) Cat - Ini adalah alat lain yang murah dan sangat efektif yang dapat membantu rumah Anda cepat laku. Lukisan adalah salah satu hasil yang terbaik atas investasi Anda ketika Anda menjual rumah Anda. Ada dua masalah yang harus diatasi ketika mendapatkan rumah Anda siap untuk menjual. Yang pertama adalah yang paling mudah: pastikan Anda menyentuh semua cat pada interior dan eksterior rumah Anda. Yang kedua mungkin panggilan bagi Anda untuk menjadi sedikit lebih obyektif tentang rumah Anda. Apa jenis warna yang Anda pilih? Apakah Anda memiliki delapan warna berbeda di rumah Anda? Kecuali Anda adalah seorang desainer interior, Anda benar-benar perlu mempertimbangkan mengecat semua kamar Anda ke warna krem atau coklat netral. Meskipun hal ini mungkin menjadi fitur dari rumah Anda yang Anda cintai, pembeli rata-rata tidak akan menyukai pilihan warna Anda. Cat dinding warna krem atau coklat netral yang akan membuat rumah Anda terlihat lebih besar dan juga akan menarik bagi mayoritas pembeli.
5) Landscape - Setiap orang telah mendengar ini sebelumnya "daya tarik tepi jalan". Ini adalah klise, tapi itu membuat perbedaan besar. Pembeli mulai membentuk pendapat mereka dari rumah Anda ketika mereka melihatnya dari luar. Pastikan rumput Anda terlihat sempurna - sembarang cabut rumput liar, tepi trotoar dan jalan masuk, tanaman beberapa bunga tahunan murah yang menambah warna lansekap, dan menaruh beberapa mulsa baru turun di tempat tidur tanaman. Hal ini tidak hanya menambah daya tarik tepi jalan ke rumah Anda, tetapi juga menambahkan NILAI ketika mereka mengemudi teman-teman dan keluarga dengan untuk "memeriksanya".
6) Wallpaper - MENGAMBIL IT DOWN! Wallpaper telah membuat sedikit kebangkitan akhir-akhir ini, tetapi untuk sebagian besar sudah usang dan dengan segudang pilihan di luar sana, sangat pribadi. Kebanyakan pembeli akan lebih memilih pilihan yang berbeda, jadi pergi ke Home Depot atau Lowes dan membeli beberapa DIF (wallpaper remover) dan membuangnya.
7) lemari - Suka tidak, pembeli akan melihat di lemari Anda dan ini dapat menjadi titik jual utama bagi sebagian orang. Jadi ketika Anda de-cluttering tidak membuang segala sesuatu di lemari Anda! Dengan pilihan yang berbeda di luar sana Anda dapat menyewa "POD" sistem, unit penyimpanan, atau hanya menyimpannya di teman / keluarga rumah sementara rumah Anda di pasar.
Karpet - Get mereka profesional dibersihkan. Hal ini tidak mahal dan dapat membuat dunia yang berbeda. 9) Cuci Tekanan - Tekanan mencuci bagian luar rumah Anda, trotoar dan jalan masuk Anda. Itu hanya membuat segalanya berkilau dan tampak lebih baru. Ingat, MENGURANGI BANDING!
10) Hapus Non-Essentials - Ide di sini adalah untuk membuatnya sehingga pembeli dapat melihat diri mereka tinggal di sini - bukan keluarga Anda. Hapus foto keluarga Anda dan menyingkirkan setiap furnitur besar yang tidak menambah tampilan rumah atau ruangan. Cobalah untuk membuatnya terlihat seperti rumah model pembangun.
© Michael Taylor
Sewa Kembali
September
10
Jika Anda mempertimbangkan untuk menempatkan rumah Anda di pasar, menyadari bahwa ia akan mengambil beberapa persiapan untuk mendapatkan rumah Anda untuk menunjukkan kualitas. Pengalaman ini membuktikan bahwa ketika sebuah rumah yang dipentaskan, dapat membawa hingga ribuan dolar lebih dari harga yang diminta. Juga, membantu pementasan di semua jenis pasar. Bila ada kekenyangan rumah untuk dijual di suatu daerah, apa yang mereka sebut pasar pembeli, rumah yang yang dipentaskan lebih mencolok kepada pembeli, dan harga untuk itu tidak bisa rendah mengepalkan sama dengan rumah yang doesn ' t terlihat baik. Atau, dalam apa yang mereka sebut pasar penjual, ketika ada beberapa rumah untuk dijual dan real estate adalah permintaan yang tinggi, rumah dipentaskan lagi menonjol, sering menarik penawaran banyak. Dengan cara ini, harga bisa didorong sebagai pembeli bersaing satu sama lain untuk rumah. Either way, pemilik rumah yang mengambil waktu untuk tahap keluar pemenang.
Pementasan rumah dapat berarti hal yang berbeda. Semuanya dari hanya de-cluttering rumah, atau penyusunan kembali dari furnature, hingga membuat perbaikan kecil, atau bahkan sepenuhnya mengosongkan rumah dan menyewa furnature baru, semua dianggap upaya untuk tahap rumah. Tampak bahwa lebih banyak usaha, dan uang, satu menempatkan ke pementasan rumah, semakin mereka repayed atas upaya mereka ketika rumah menjual. Tidak hanya itu, rumah dipentaskan cenderung menjual jauh lebih cepat daripada apa adanya rumah.
Sementara banyak orang hari ini memilih untuk menyewa rumah aktor profesional, dan apakah Anda mampu untuk itu terserah Anda. Profesional pasti memiliki ide yang baik, dan pengalaman untuk mengetahui apa yang berhasil dan yang tidak. Namun, tidak ada alasan Anda tidak dapat melakukan pekerjaan persiapan diri sendiri, dengan sedikit penelitian dan upaya diterapkan.
Ada wilayah elemen penting untuk pementasan rumah yang cenderung universal. Pertama dan terpenting, menyingkirkan kelebihan furnitur dan pernak pernik tampaknya menjadi kunci. Sebuah rumah yang berantakan menjadi tak bisa dilihat untuk penampil, menyelimuti bawah acoutrements kehidupan seseorang elses. Jika perlu, sewa penyimpanan untuk semua hal ekstra Anda. Jika Anda memiliki ruang penyimpanan, mengosongkan, atau mengaturnya agar terlihat seperti sebuah kantor atau ruang wieght, untuk menyoroti fitur yang tidak digunakan, tetapi orang lain mungkin cinta. Kadang-kadang semua yang dibutuhkan merupakan tujuan menata ulang hal untuk menciptakan lebih banyak ruang dan ketertiban.
Satu wilayah kunci lainnya adalah perbaikan. Jangan memulai menjadi renovasi besar, tetapi memperbaiki kekurangan kecil benar-benar jelas, terutama di sekitar pintu depan. Kesan pertama adalah kunci. Perlu diketahui bahwa orang yang melihat rumah Anda mungkin akan membuka lemari dan lemari. Perbaikan squeeks dan tongkat sehingga mereka tidak melihat masalah. Sejak pintu memiliki tendencey menjadi rapuh, mempertimbangkan cat baru.
Jika Anda berencana untuk menjual rumah Anda, Anda mungkin ingin melakukan sedikit riset online untuk membantu dengan ide-ide pementasan Anda, atau bahkan melihat ke dalam merekrut seorang profesional di daerah Anda. Tidak diragukan lagi Anda akan senang Anda lakukan.
Repossession
