Jan
21
Rumah itu menyerah rumah karena tunggakan, tetapi hanya beberapa hari lalu. Sekarang saya ingin kembali membeli rumah untuk teman saya kemudian menjualnya untuk mendapatkan ekuitas keluar dari rumah dan kembali perbedaan untuk teman. Membeli rumah bagi saya bukanlah suatu pilihan, baik adalah pinjaman keluarga, mereka tidak pernah bekerja. Rumah itu sebuah rumah dewan yang sekarang mereka sendiri.
Q1. Apakah sebuah perusahaan hipotek mengembalikan selisihnya ke pemilik jika / ketika rumah dijual seharga lebih?
Q2. Apakah perusahaan hipotek memungkinkan kita untuk berkemas kembali tunggakan, sekarang?
Q3.Is ada batas waktu untuk menjual properti mantan dewan dan tidak perlu membayar sesuatu untuk dewan?
Bantuan silahkan ... harus mendapatkan ini diurutkan dan mendapatkan ekuitas max keluar untuk teman.
Jual Rumah Cepat
Artikel terkait:
- Seorang teman dalam kesulitan dengan ada hipotek dan membutuhkan pinjaman untuk menghapus tunggakan? tetapi sudah remorgaged dan cant menemukan sebuah perusahaan yang akan menyetujui pinjaman ... ide itu xSell? dan Sewa Kembali ...
- Saya di belakang pembayaran bulanan hipotek. Bisa hipotek kredit perusahaan saya escrow pengembalian dana saya tanpa persetujuan saya? saya benar-benar perlu untuk mendapatkan mobil saya diperbaiki. Saya lebih suka menggunakan uang untuk itu dan mengejar hipotek saya nanti. Mereka bilang aku harus menerapkan ...
- Perusahaan hipotek kami semakin dalam posisi untuk menyita rumah kami, menyatakan bahwa kita berada dalam tunggakan: tidak benar kita tidak di belakang dan kami telah mencoba untuk mendapatkan mereka untuk mengaudit file kita tapi mereka menolak dan melanjutkan dengan penyitaan. kita tidak mampu pengacara. apa ...
- Bagaimana seharusnya hasil penjualan rumah dibagi? Teman saya bersama dengan 3 saudara perempuan mewarisi rumah yang indah. Salah satu adik-adiknya tinggal di sana dan diabaikan properti. itu dalam keadaan yang buruk perbaikan ....
- Dapatkah perusahaan hipotek saya mengambil pengembalian pajak saya jika saya dalam penyitaan? Kami berada dalam penyitaan "accellerated". Kami belum menerima pemberitahuan dari penjualan, tetapi perusahaan menolak untuk menerima pembayaran dari kami kecuali tunggakan penuh. Namun, ...
4 Komentar
21 April 2009 pada 3:57 am
Jawaban untuk Anda Q3 adalah bahwa saya pikir 3 nya tahun.
22 April 2009 pada 7:37 am
Ketika situasi seperti yang Anda gambarkan occurrs pemilik, teman Anda, berada dalam periode di mana mereka dapat membeli rumah kembali untuk diri mereka sendiri dengan membayar jumlah yang perusahaan hipotek akan memberitahu mereka. Anda tidak akan dapat membeli rumah mereka, tetapi Anda dapat memberi mereka uang untuk membelinya kembali. Ini tidak akan memungkinkan Anda untuk menjualnya dll seperti yang Anda sebutkan, howev eh, itu akan mendapatkan rumah kembali untuk teman Anda. Itu adalah hal yang sangat bagus yang dapat Anda lakukan untuk teman Anda.
Anda bertaruh terbaik adalah untuk berhubungan dengan Jaksa Real Estate untuk jawabannya. Situasi ini tidak salah satu yang memiliki jawaban yang dipotong dan dikeringkan dan itu bukan jawaban yang sederhana baik. Setiap kasus berbeda dan perusahaan hipotek dapat memberikan nasihat teman Anda tentang cara untuk menjaga rumahnya. Mereka tidak akan berbicara dengan Anda tentang hal itu meskipun ... tindakan privasi .... Anda tahu. Hal ini dapat bekerja tetapi Anda membutuhkan jawaban yang benar untuk itu occurrance tertentu.
23 April 2009 pada 8:37 am
Q1 - rumah sekarang menjadi milik pemberi pinjaman Mortgage. Biasanya itu akan pergi ke lelang ... biasanya akan menjual 20% kurang dari Agen Real bisa untuk itu di pasar terbuka ... jika itu membuat lebih dari Mortgage beredar + Biaya teman Anda akan mendapatkan keseimbangan.
Jika muncul pendek, teman Anda akan mengirim tagihan untuk keseimbangan.
Q2 -?? tidak mengerti .. jika Anda bertanya "dapat Anda membelinya langsung dari pemberi pinjaman Mortgage?" Saya akan mengatakan 'tidak', namun tidak ada yang menghentikan Anda akan Lelang dan penawaran untuk itu ....
Q3 - periksa dokumentasi asli = sangat mungkin 'ya', namun rincian akan telah dijabarkan dalam penjualan dokumen asli. (Yang mungkin Dewan akan telah mengambil 'biaya' terhadap rumah .. dalam hal ini pemberi pinjaman Mortgage akan membayar kembali Dewan sebelum melewati setiap overs kiri untuk teman Anda)
25 April 2009 pukul 6:10 sore
Saya kira Anda di UK?
Di Inggris, setelah rumah diserahkan teman Anda tidak bisa mendapatkannya kembali. Sekarang milik perusahaan hipotek dan sudah terlambat untuk menyelesaikan tunggakan dan mendapatkan rumah kembali sekarang.
Perusahaan hipotek hanya tertarik untuk mendapatkan kembali uang yang cukup untuk menebus hipotek ditambah pengeluaran. Pengeluaran mereka akan tinggi karena akan ada bunga atas tunggakan, biaya pengadilan, agen real / biaya lelang, biaya penalti dan mungkin petugas pengadilan biaya. Menyerah Sukarela bukan pilihan murah, lebih murah dari penggusuran tapi masih mahal.
Rumah Dewan dibeli di bawah 'hak untuk membeli' skema semua memiliki periode ketika pengurangan apapun harus dibayar kembali ke dewan jika properti itu dijual kembali. IIRC bervariasi dari dewan dewan. Jika klausul tersebut masih berlaku maka perusahaan hipotek wajib melunasi hutang dari hasil penjualan, mereka juga berkewajiban untuk menyelesaikan tuntutan hukum lainnya jika ada terdaftar terhadap properti. Jika ada uang yang tersisa setelah semua utang telah diselesaikan maka mereka wajib mengembalikannya ke teman Anda. Jika ada uang tidak cukup dibangkitkan dari penjualan maka mereka dapat melihat ke teman anda untuk membuat perbedaan!
Sisi positifnya adalah bahwa perusahaan hipotek tidak bisa menjualnya murah untuk menyingkirkan itu.