Archívum jelzálog hátralékok
Május
04
Szerint egy nemrég megjelent cikkében a Financial Services Authority (FSA) a legfrissebb statisztikai jelzáloghitelezési számoltak hirtelen megugrása utólag jelzálog. A hitelfelvevők továbbra is küzd, hogy törölje az utólag jelzálog, a számok hátralék már fokozatosan növekszik, hiszen a 2007 elején. A 2008 végén 377.000 volt jelzálog számlák hátraléka, ami növekedést 36.000 számlákat. Ez egy 31%-os növekedést az előző évhez képest.
Az FSA jelentésének fényében egy közelmúltban készült felmérés az 1407 új adósság ügyfelek által végzett Állampolgári Tanácsadó Iroda (CAB). Azt találták, hogy átlagosan milyen összegű adósságának ügyfeleik "£ 16,971 volt, 2008-ban és egy ügyfél volt, 10 10 vagy több hitelkártya adósságok. Több mint 50%-a kliensek volt négy vagy több elsődleges fontosságú, mint az adósságok bérlet vagy jelzálog, bérleti díj, villany, gáz, víz vagy a Tanács adótartozás. Az Állampolgári Tanácsadó Iroda felfedezték, hogy ezek az emberek harmada töltött több mint fele a havi jövedelme a lakhatási költségek és a 45 százalékuk volt, jelzálog-és garantált hitelek voltak, utólag.
Szóval mit tudsz tenni, ha találsz magadnak küzd, hogy megtisztítsa az adósságait? Ha küzd jelzáloghitel hátralék, a kifizető a jelzálog, hitelkártya számlák és hitel elkötelezettségek. Akkor kell komolyan beszélni a szakmai tanácsadó adósság, amely jogosult beszélni adósság és a különböző megoldások állnak rendelkezésre. Meg kell beszélni valakivel, aki ingyenes és pártatlan segítséget és tanácsot. Fontos, hogy felméri az Ön igényeit és képesek megmagyarázni a különböző megoldások, mint az adósság adósságkonszolidáció , Államadósság Kezelő terveket, egyéni önkéntes megállapodás (IVA) vagy csőd. Kérdezd meg a legtöbb kérdést meg kell érezniük kell, hogy elégedett, és meg kell, hogy valóban megértsék, mit csinálsz, és a következményeket. Az alábbiakban egy gyors magyarázat a négy fajta adósság segítséget talál:
Adósság konszolidáció
Ez csak akkor lehetséges, ha egy háztulajdonos, és van elegendő saját otthonában. Tudod megszilárdítása részét vagy egészét az adósság egy biztosított hitel háztulajdonos . Meg kell alaposan átgondolni, mielőtt biztosító korábbi fedezetlen adósság ellen otthon. Az Ön otthona is lehet visszavenni, ha nem tartja be a visszafizetések a jelzálog
Adósság-gazdálkodási terv
Ez egy nagyszerű módja annak, hogy az adósságait, ellenőrzés alatt, és segít megvédeni a haza. Adósság Tanácsadók képesek tárgyalni a hitelezőivel (azokat az embereket, hogy jössz pénzt), és a legtöbb esetben tudják, hogy a kamatot a fedezetlen adósság (bankkártya, hitelek), fagyasztva, hogy segítsen fizeti ki adósságait gyorsabb.
Egyéni önkéntes megállapodás (IVA)
IVA segítséget kaphat a legtöbb ember számára a tartozások több mint £ 15.000 és semmiképpen nem a kifizető az adósságok le. Ez a fajta elrendezés egy jogilag kötelező erejű megállapodás, és akkor lehet adósságai 5 éven belül, és segít megvédeni a haza, így ne veszítsd el.
Csőd
Ez egy végső megoldás, és csak akkor tekinthető komoly pénzügyi problémákra, amikor nincs más pénzügyi megoldást. Csőd nem véd meg a hitelezők, és lehetővé teszi, hogy kezdjék újra.
Alaposan gondolja át a tanácsait kínálnak, és ha nem vagyunk megelégedve a tanácsot kapja találni egy második és még egy harmadik vélemény. Egyre nagyobb számú hiteltanácsadás weboldalak nyújtanak megkérdőjelezhető hiteltanácsadás, így nem kell végeznie a saját átvilágítást.
Gyors ingatlan eladó
Május
01
Háztulajdonosok, akik küzdenek, hogy lépést tartson a jelzálog-visszafizetések kerülnek üldözték az úgynevezett "mentő jelzálog cégek", akik ígéretet, hogy mentse a potenciális evictees otthon visszavétele .
A hitelfelvételi költség jelentősen növekedett az elmúlt év miatt emelkedő kamatok. Korábban az alacsony jelzálog-törlesztések jelentősen megnőtt egyes háztulajdonosok, különösen, ha a jelzálog tartalmaz változó kamatozású vagy diszkont ráta időszak lejárt.
A növekedés a havi törlesztés jelzálog vezetett gyors növekedése a jelzálog hátralékos megrendelések és a birtoklás. Lakástulajdonosokkal küzdő visszavétele és kilakoltatási váltak könnyű célpontjai a jelzálog mentő cégek, akik ígéretet, hogy a tulajdonjog visszavétele folyamatot, és segít a hazai tulajdonosok maradni a saját tulajdonságait a bérlők.
Jelzálog mentési cégek jönnek a különböző formában - a nagy, országos vállalatok a kisebb cégek működnek, mint egyéni vállalkozó a helyi területeken. A jelzálog-mentési cég általában kínálnak a bajba jutott lakástulajdonosok egy erősen kedvezményes árat tulajdonuk, és lehetővé teszik számukra, hogy továbbra is az ingatlan a bérleti díj fizető bérlő.
A felajánlott összeget a tulajdonságok jelentősen változik. Ez általában attól függ, mennyi pénzt a bajba jutott lakástulajdonosok köszönheti a saját jelzálog-egyensúly, valamint az esetleges késedelmi kamatokkal, hogy a felhalmozódott.
Ez az összeg néha kevesebb, mint fele az ingatlan értéke a nyílt piacon.
Bár ez úgy tűnik, indokolatlan, a lényeg a feladat, hogy megmentse az ingatlan tulajdonosa, a visszavétel és a több éves költségvetési nehézségekkel. A sok ember, ez az ajánlat vonzó ahhoz, hogy elfogadják, annak ellenére, hogy el fogják veszíteni ezer font saját tőke a saját otthonában.
Normális esetben a jelzálog-mentő cég lehetővé teszi az utas maradni az ingatlant bérlő bérleti díjat fizet. Sajnos sok ember, aki elfogadja az ajánlatot, akkor nem veszik észre, hogy nincs jogi út marad a vagyon hosszú távú. Ehelyett lesz fizető bérlő a bérleti díj egy biztos tartást rövid bérleti szerződés, és amikor a megbízatása lejárt, lehet őket kilakoltatták.
Ez az a rész, amely az üzlet tulajdonosok, akik a pénzügyi nehézségek kell követni. Míg a tulajdonjog visszavétele folyamat megállítható, és a tulajdonos otthon maradhat az ingatlan egy rövid ideig, a jelzálog-mentő cégnek nem kötelessége, hogy a bérlő továbbra is az ingatlan hosszú távon.
Gyors ingatlan eladó
Április
30
A közhiedelemmel ellentétben, nincs olyan dolog, mint "jóváírási feketelista". Ha van egy különösen rossz hitel pontszám lehet, hogy talál magának elutasították a jelzálog egy magas utcai bank, azonban minden hitelező saját módszertannal, az eljárásokkal és a hitelezési feltételek tehát lehetne feldobni le, míg egy másik is, amely mennyiség nő manapság, és ők el is fogadja az alkalmazást. Kedvezőtlen credit history jelentheti egy kicsit rohangálás, hogy a jóváhagyást a jelzálog hitel, és különösen, hogy egy tisztességes kamatot. A több hitelezők a hitelpiac kedvezőtlen a verseny segített, hogy jobb lehetőségeket az emberek, hogy kap egy jó üzletet alapján körülmények között. A több száz ajánlat közül lehet választani, akkor javasoljuk, hogy kérjen tanácsot a jelzálog lehetőségeket.
A kutatás, és azt mutatja, hogy a kereslet a kedvezőtlen rossz hitel jelzáloghitelek magas a 30-50 éves korosztály. Az emberek ebben a korcsoportban sokkal nagyobb valószínűséggel szenvednek életet megváltoztató esemény, amely hátrányosan befolyásolja a pénzügyeket. Ez lehet, hogy miért kell egy kedvezőtlen hitel rossz hitel jelzálog. Kutatás is kimutatta, hogy a kedvezőtlen piaci becslések szerint 25 milliárd fontot a 2006-ban, és várhatóan növekedni fog az elkövetkező években, elsősorban a rendkívül magas színvonalú fogyasztói tartozás . Egyre többen valószínűleg fertőzött hitel nyilvántartás miatt egyre nagyobb összegű hátralék, CCJs és egyre többen élnek IVAs és a csődeljárás. Szintű fogyasztóvédelem révén hitelkártya adósság, hitelek és tárolja kártyák rekord szinten. A Nemzeti Statisztikai Hivatal azt állítja, az átlag ember £ 5,330 az adósság - növekedés 50%-öt év alatt. Nem is olyan kedvezőtlen hitel kellene összekeverni a tartozást. Kedvezőtlen hitel történik, amikor az emberek alapértelmezett törleszti.
Káros vagy rossz hitel jelzálog megvannak a maga előnyei és hátrányai. Bár a hitelek csak 75%-a jelzálog segítségével még a legvalószínűtlenebb jelöltek megvesse a lábát a ház létrán. Meg lehet értelme világos adósságait, és kap a hitelminősítő vissza a semmiből, mielőtt az államadósság a jelzálog. Azonban a kamat nem versenyképes, és jön egy hároméves tie-in. Ha együtt közös tulajdont, akkor is kell találni 25% arányban az ingatlan vásárol, mint a betét.
Kedvezőtlen rossz hitel kölcsön jelzálog hitelezők kínálnak termékeket az emberek a következő körülmények között finanszírozni lehessen emelni egy ingatlan:
Emberek IVAs vagy CCJ ez ellen a nevüket
Valaki a jelzáloghitel hátralék
Emberek, akik hátrányos vagy rossz hitel ellen nevüket
A hitelfelvevők, akik csődöt
Emberek alapértelmezésben szeretnének kölcsönkérni
A lehetőség nyitva áll attól függ, hogy Ön tartozik a könnyű, közepes vagy súlyos mellékhatások osztályozása és mekkora a betét van, megvásárolható otthonában. Összességében, a zordabb lesz a forgatókönyv annál magasabb a kamatláb és kaució szükséges lesz.
Gyors ingatlan eladó
Április
29
Sok idő az életben, ahol helyzetekben előfordulhat, hogy hangsúlyt helyez a pénzügyi helyzetet. Vesztes munkát, orvosi segélykérés, vagy a családi helyzet okozhatja, hogy lemaradjon a számlákat. Azonban a munkád elvesztése nem jelenti, hogy Ön is elveszíti otthonát. Ha a felhalmozódott hátralékok néhány jelzálog-én haza, miután elvesztette azt munkát, ne csüggedjen. Vannak még bizonyos szempontból, hogy meg tudná menteni a haza kizár. Való érintkezést és a bank velük dolgozni, hogy segítsen ki, a legjobb dolog kezdeni. Hogy segítsen elhárít kizárás az otthoni, itt van néhány módszer, hogy kezelni tudja jelzáloghitel hátralék.
Lépjen kapcsolatba a bankkal
Több száz ember szerte az országban, hogy kimaradt egy-két fizetés, így a hazai nem vagyunk egyedül ebben a helyzetben van. Ha úgy gondolod, hogy nem tudja fizetni a törlesztési egy pár hónapig, míg még mindig próbál munkát találni, az a legjobb, hogy hívja fel a banki hitelek és mondd el a tisztek rólad változtatni a körülményeket. Ön valószínűleg bank kezeli ezt a helyzetet, mielőtt és tudják, hogy ez hogyan megy. A bankok nem az üzleti és reposing kizárásának tulajdonságait, így nem igazán ugrik az esélye való megfosztását akkor otthonában. Különben is, ha a bank kizárja a haza, akkor most szembe kell néznie a kihívással ártalmatlanításának a vagyon felszabadítása érdekében saját tőke. Mivel kizárja a tulajdon jár többet kell dolgozni az ő részét a bank, mint pusztán így egy pár hónapos türelmi idő, a bank valószínűleg megadja a türelmi időszak fizetni a törlesztési.
Folytatott tárgyalások során a bank a türelmi idő, ügyeljen arra, hogy fejezze ki erős szándék, hogy fizetni az adósságait. Azt is felvázolja a tervet, hogy hogyan fog menni a kifizető az adósságait, és mennyi időt vesz igénybe, hogy tedd ezt. Ha a bank tisztviselője fogja látni az erős érdeke, hogy fizetni az adósságait, és tartsa otthon, ő lesz nyitva a lehetőségét, így az extra időt, hogy szükség van.
A lízing Ház
Ha nem tudja fizetni az amortizációt otthona, és már elérte a türelmi időszak, érdemes bérbe otthonában egy darabig. Használhatja a pénzt, amit kap a bérleti fizetni az amortizációt. Ha nincs más helyre menni, akkor csak egy részét bérbe a házat. Ön mozgathatja a pincébe a ház új hónap, és az emeleti szobák bérbe. Ne feledje, hogy ha igazán akar tartani otthonában, mozog a pincébe egy pár hónap múlva egy kis áldozat, amit meg kell csinálni. Különben is, az élet az alagsorban a saját valójában nem olyan rossz. Ha kapsz egy jó munkát, akkor mindig menjen vissza az emeleti szobába.
Eladás és bérlés Vissza
Április
27
Kell egy kis felvilágosítást ebben a kérdésben.
Tudom törlesztő kifizetése utólag. Jelentése az esedékes kifizetést az első (ex: Jan 1) valójában a tőke-és jelzáloghitel-kamat az előző havi (pl.: december).
Így adózási szempontból, tudom levonni a jelzálog-kamatok is tükröződik, hogy az én, hanem január 1 kifizetést nem jelenik meg, hogy 1098 az én kaptam a hitelező? Alapvetően azt hiszem az összeget a 1098 rövid, egy hónapos érdeke ...
Köszönjük!
Gyors Ház Eladó
Április
24
Ma az Egyesült Királyságban vannak többen, mint valaha keresnek tanácsot a jelzáloghitelek törlesztéséhez. Vajon ezek az emberek, akik kölcsönzött módon az anyagi lehetőségek?
Január és idén februárban látott csúcsdöntés többen kérnek szakmai tartozás tanácsokat kapjanak jelzáloghitelek. A legutóbbi adatok azt mutatják, hogy egyre több és több ember concearned ahhoz, hogy segítséget kapjon a jelzáloghitel-hátralék, így ezek az emberek, akik már rendelkeznek alapértékeket, és utólag, nem beszélve a több száz, esetleg ezer ember, akik hamarosan a saját alapértelmezett jelzálog.
Volt egy hatalmas, 35 százalékos megugrása adósság jelzáloggal kapcsolatos vizsgálatok az Egyesült Királyságban, több mint 2008 januárjában és februárjában 2007-hez képest. A jó hír az, hogy az emberek úgy tűnik, hogy tanulni, hogy nem folytatja kiadások hitelkártyát, a hitelkártya-kal kapcsolatos kérdések 9 százalékkal.
5,7 millió kérdésekkel foglalkozott 2007-ben közel egyharmadát ezek a kérdések voltak kapcsolatos adósság meglehetősen aggasztó tendencia. Valamint a jelzálogot, az egyre növekvő energiaszámlák és az általános háztartási számlák hatalmas kiváltó tényezők a 215.000 új adósság kérdezi tett idén januárban és februárban.
A kombináció a hatalmas számlák növekszik, mint a benzin és a gázolaj árának emelkedése, valamint a lakhatási költségek a további nyomást a napi pénzügyeit, amikor már elérte a maximumot.
A szokásos karácsonyi hitelkártya-tartozás vizsgálatok csökkent 9 százalékkal januárban és Febraury idén a tavalyi évhez képest, azonban a vizsgálatok folyószámlahitel akár 7 százalék ugyanebben az időszakban. Tehát úgy néz ki, az emberek csak tolja a tartozások egyéb hitel, érdekes lesz látni a számát adósság konszolidációs hitelek és általános fedezetlen hiteleket vett ki és hány alkalmazott januárban, februárban és amikor eljut a végéig március ebben az évben. Fogadok, hogy rengeteg ember próbál váltani adósság fedezetlen hitelek, bár a hitelválság már a hitelezők a hitelezési feltételek szigorítása, megnehezítve, hogy vegyenek el egy új hitel.
Ha küzd meg kell mondanom, aki jössz az adósság lehető leghamarabb ha küzd, hogy a visszafizetések.
Gyors Ház Eladó
Április
24
remortgage én fejeződött a 30/11/07 és azt akarták, első fizetés a 1/12/07 (Ja követő napon) nem voltunk felkészülve arra, hogy tegye számunkra, havonta utólag, nem ez a hang jobb, tud valaki tanácsot.
Passzív jövedelem
Április
23
Én ostobán megállapodtak abban, hogy 3 jelzálog az én nevemben egy barátom, Legyen a befektetési célú ingatlanok. Ott vannak hiányosságok ben a befizetések a fiókomban, így minden számla estek késedelembe és nem volt RÉSZEKRE betű én küszöbén. Sikerült az összes hátralék upto dátum közelmúltban.
Suddenley ők vissza utólag. Ő beleegyezett, hogy eladja 2 tulajdonságaik vannak, de ez egy darabig.
A többi tulajdonság, hogy nekem van 1 egyértelmű fizetési hátralék, akkor meg akarom változtatni, hogy csak a kamatot. Meg kell hívni a társaság és a változás, hogy a nevezési kiadó terméket. Ugyanakkor nem akarom azt a nevemet többé. Mit tehetek? Tudok alá épületük neki keresztül ügyvédet? Nem akarok többé leveleket comign a házamba ez autóvezetés számomra őrült.
Remélem tud segíteni. Köszönöm
Egyesült Királyság tulajdonságait.
Eladás Ház Gyors
Április
21
Egy brit rezidens a jelzálog hátralékok probléma lehet kapni egy csomó hasznos tanácsot oldalak és szervezetek. Ha nem tud eleget tenni a törlesztő részletei, ha a hátralék, vagy hamarosan azzá válik, ne játszanak a strucc fejét a homokba játék.
Nagyon fontos, hogy azonnal lépjen kapcsolatba a hitelt nyújtó intézmény, és tudatosítsák bennük a pénzügyi probléma.
Minden hitelező egy tervvel foglalkozó jelzálog-hátralékok és segít, hogy újra a pályán a kifizetéseket. Ők megpróbálnak segíteni, ha proaktív és őszinte velük.
Ha megpróbálod elkerülni őket, hogy utasítsák el a hívásokat, és csak elrejti ki a hitelezők, akkor hamarosan a fejed felett, és elveszítheti otthonát.
Van még néhány szabad non-profit szervezetek az Egyesült Királyságban, amelynek feladata, hogy próbálja meg, hogy segítsen megőrizni a haza és a jó hitel. Segítenek, ha velük kapcsolatba lépni.
A jelzálog-hitelező legyen a legelső e-mailben vagy telefonon, amikor rájössz, hogy van egy jelzáloghitel hátralék kérdés. Nem csak akarják tartani a jelzálog a helyén és jó hírnevű, ők is kötelesek a szövetségi törvényhozás, hogy a kritikus helyzetét veszik figyelembe, és úgy bánnak veled tisztességes, informatív és hasznos módon.
Mivel október 31, 2004, az Egyesült Királyság Pénzügyi Szolgáltatási Hatóság (FSA) feladata az Egyesült Királyság egyes jelzálog szabályozása. A jogszabály azt mondja, hogy folyamatosan tájékoztatni kell arról, a jelenlegi jelzáloghitel hátralék állapotát. Szigorú előírásokat vezettek be, hogyan kell viselkednie a hitelező előtt és közben otthon visszavétele kísérlet.
Ha őszinték velük, a hitelező csak lehet tudni, hogy dolgozzon ki egy megfelelő fizetési konstrukció, legalábbis átmenetileg, amíg pénzügyileg talpra ismét.
A terv a hitelező tudja, illetve fogja bevezetni a helyzet a jelzálog hátralékok kifizetése függ a történelem ezen a ponton, és hogy a pénzügyi probléma rövid vagy hosszú távon.
A lehetőségeket tudnak ajánlani a csökkentett kifizetések egy adott időtartam alatt, és lehetővé teszi, hogy kamatot csak azok a kifizetések egy előre meghatározott idő alatt, egy rövid nyaralás minden kifizetés egyáltalán, vagy kiterjeszti a kifejezés a jelzálog. Ez utóbbi azt eredményezné, hogy csökkentik a kifizetéseket a hossza a jelzálog.
Ha már beleesett hátralékban a jelzálog a lehetőségeket kínálni a kölcsönadó kevesebb. Fizethet le az esedékes egyenleg fokozatosan, azáltal, hogy nagyobb ütemezett befizetéseket minden hónapban.
Ha ez nem lehetséges, akkor lehet, hogy késleltesse a további kifizetéseket egy ideig, vagy csak add hozzá a végén a kölcsön futamideje alatt. Mi a hitelező határozza meg, hogy elfogadja függ egy csomó történetét a kifizetések a jelzáloghitel-ig a pénzügyi nehézségekkel be be
Whats döntő fontosságú a jelzáloghitel hátralékban van, hogy továbbra is fizetni valamit az esedékesség napján, még ha a teljes változik minden egyes hónapban. A kommunikáció egyik fontos kulcsa megoldotta a jelzálog hátralékban Ön érdekeit, és mentse a haza és a jó hitel.
Visszavétele
Április
18
Normal 0 Vásárlás A kiadó piacra, az elmúlt pár hónapban lett volna nehéz a földesurak a hitelválság jött növekedés elmaradt, nincs nevezési díj, hogy hagyja a jelzáloghitelek és keményebb hitelező kritériumai. De ez még nem minden rossz hír, a házak olcsóbban vásárolni, még mindig növekszik a bérleti díj és a bérleti igény minden idők legmagasabb.
Credit Crunch
Tavaly elkezdtük az effektek túl sok kölcsönzésével és a csökkenő lakásárak az USA-ban. Egy évvel később, a gazdaságok szerte a világon kezdett az összeomlás, a pénzügyi intézmények adminisztrációs megy, a kormányok a csőd szélére, jelzálog-hitelezésre nagyon alacsony szinten, az Egyesült Királyságban a lakásárak jön le és a globális recesszió.
Mindez rossz hír, nem! A vásárlás hagyja piac erősebb, mint valaha az igény a bérelhető ingatlan magasabb, mint valaha, köszönhetően az első alkalommal vásárlók nem költözik a létrát és a bevándorlás a kelet-európai országok.
Egy szörnyű helyzet, mi mindig megtalálni a jó lehetőségeket.
2009 Új év, új remények!
Ez lesz 2009-re, hogy látni fogjuk, némi javulás volt a hitelezés, a speciálisan vásárolni, hogy legyen jelzáloghitelek.
Ez már megjósolta a házak árai továbbra is jön le, de jóval kisebb ütemben, és valószínűleg 2010-ben, hogy kezdheti jön.
A földesurak ez egy ideje, hogy megszilárdítsák és vizsgálják felül a portfólió nagy befektetési lehetőségeket, ha nem erős a pozíciója.
Vásárlás kiadó Piac
2004 és 2006 között a buy hagyja zengett, mivel könnyen hozzáférhető legyen a vásárlás és a jelzálog ingatlan árak növekedése. Most a vásárlás, hogy hagyja jelzálog csökken, keményebb hitelezők kritériumokat, különösen bérleti fedelet, és a lakásárak jönnek lefelé.
Buy-to-let már nem sistergő, és sok befektető indult, hogy a bérbeadó az elmúlt években küzd a jelzáloghitel ráta emelkedik. Sokan nem tudták megváltoztatni jelzálog miatt alacsony vagy negatív saját tőke, így amikor a kamatlábat az eredeti ügylet lezárult és elkezdtek fizetni a Standard Változó kamatú a hitelező, a bérleti díj nem volt elég, hogy fedezze a törlesztő részletei.
Belül a leginkább érintettek azok a befektetők, akik vásárolt ingatlant 1 gondolom, hogy kedvezményes értékesítése rögtön, akik a rövid távú befektetés, de ha a tulajdonságok az árak kezdtek, hogy jöjjön le, és a házakat hosszabb időt vesz igénybe az értékesítés, futnak a súlyos problémák.
Az aranyszabály az, hogy hagyja vásárolni beruházás nézni, mint egy hosszú távú befektetés, komolyan veszi. Ha a földesurak bölcsen befektetni, nézd meg a hosszú távú, nem a házi feladatot, és ragaszkodni a jól bevált módszer beruházás a bérleti hozamok helyett a tőke növekedését, akkor sikeres lesz. Ellenkező esetben a befektető valószínűleg befut komoly problémákat.
Vásárlás, hogy hagyja beruházás nem garantált siker, mint bármely más befektetési de csinálja jól, és lehet kiváló malacka bank nyugdíjba.
Én elmegyek most néhány tipp, minden szakmai vagy először földesurak:
Ne a házi feladatot
Ha Ön első alkalommal földesúr pillantást buktatók előtt megnézi az előnyöket, vásárolni, hogy legyen a beruházások időigényes, ezért hiszem, ha ez a megfelelő idő, hogy fektessenek be vásárolni, hogy legyen, vagy hagyja a pénzt egy jó megtakarítási számla.
Ha már egy tapasztalt földesúr, ne feszítse magát, meg először, hogy megszilárdítsák és hozzá erőt, hogy a tárca, mint ha van jobb helyzetben a következő beruházás zökkenőmentesen.
Location, Location, Location
Megéri körültekintően válassza ki, ahol a következő nevezési kiadó ingatlanok lesznek. Ez nem azt jelenti, hogy vásároljon egy olcsóbb vagy drágább helyre, hanem a bérleti igény a térségben. Keresse meg a nyomokat, mint ha közel van egy egyetem vagy egy kórház, nagyon felkapott hely a szakemberek, kiváló kényelem és linkek, stb ne minden áron területeken túlkínálat tulajdonságokkal hagyja, nézd meg tulajdonságait és bérbeadó ügynökségei honlapjai, és ha egy bizonyos területen Számos kiadó ingatlanok, hiszem, ha azt szeretnénk, hogy ilyen verseny lehet, hogy folytasson tárgyalásokat a bérleti le, hogy hagyja az ingatlant.
Nézd meg a számok
Mielőtt vásárolsz, nézd meg néhány tulajdonságot, leírom azokat, amelyek az Ön érdeklődését. Nézd meg a bérleti hozam őket, hogy ha a bérbeadásból származó jövedelem magában foglalja legalább 125%-át a törlesztő részletei, és ha megéri költeni körülbelül 25%-os betét, ez segít, hogy biztosítsa a pénzügy és a jó bérleti hozam. Sok a hitelezők korlátozni a hitel értéke 75% vagy annál kisebb bérleti fedél 120% -125%, akkor is gondoskodik termékek kevesebb bérleti fedél, de gondolom, ha korlátozni szeretné a bérleti hozam.
A cél bérlő
Szerintem, aki lesz a bérlő, és elképzelni a cipőjét? Ha Ön diák szeretne egy hely, hogy kényelmes és tiszta, az egyetemi kapcsolatok, semmi luxus. Ha egy profi akkor keres egy modern és elegáns belsővel, de nem túl hatásvadász, és kiváló kapcsolatokat. Ha egy család bérleti, ne tegyen bútorok, hagyja, mint egy üres vászon, általában az évek során a család néhány holmiját akarják venni a következő ingatlan.
Nézzen bele a portfólió
Tekintse át a portfólió, hogy ha a kamatfixálású foglalkozik sem a jelzáloggal terhelt ingatlanok véget ért, és hasonlítsa össze a sebesség te vagy fog fizetni az arány jelenleg a piacon. Ha jobban járnak a hitelező a Standard Változó kamatozású, nem jelenti azt, hogy ne keress egy jobb üzlet. Próbálj meg egyszer egy hónapban az új kulcsok vagy kérje ki tanácsadója, hogy szemmel tartsa a termékeken.
Nézze meg, van-e lehetőség keretében a tárca, hogy magasabb bérleti jövedelmet generál. Miért nem át egy ház 3 szoba, 1 étkező és 1 nappali egy 4 szobás ház, nappali / étkező, hogy a loft átalakítás / bővítés, hogy 1 vagy 2 további hálószoba, bérbeadás a helyiség, mint a teremben a bérbeadásból származó jövedelem általában magasabb (de kell a megfelelő területen). A lehetőségek óriási hozzáadott értéket a portfóliót, és növelje a bérleti díjak nélkül eltöltött annyi pénzt másik ingatlan vásárlása.
Nézd meg más területeken
A legtöbb földesurak befektetni, ahol élnek, de a legtöbb jó lehetőségek általában más területeken is. Ne félj, mert ha követed az aranyszabály, lehet nagyon időigényes beruházás területén található, de érdemes.
Kérjen kedvezmény
Ha veszel egy befektetési célú ingatlan, akkor nem szabad elfelejtenünk, hogy ugyanolyan előnyeit első alkalommal vevő - Nem láncok, így gyorsan. Ha nem kér kedvezményt nem lesz rá.
Kerülje a bérleti buktatók
Tedd félre legalább 2 hónappal a bérleti díj, abban az esetben, ha a bérlő kiköltözik, vagy ha csak vásárolt egy ingatlant segít felé törlesztő amíg nem talál egy bérlő.
Megéri a teljes ellenőrzést bérlő jelentést, amennyiben a szolgáltató kap egy hitel file a leendő bérlők, ellenőrizze az id, kap a hivatkozásokat, és nem drága. Nincs garancia arra lesz jó, de a bérlők sokat segít. Is, akkor érdemes egy garantált bérleti díj biztosítást, hol lehet fedezni a bérleti díj hátralékot, a fizetés felé a jogi költségek Zárja ki a bérlők és az okozott kár megtérítésére az ingatlant. Az ilyen típusú biztosítás kérhet egy kisebb lerakódást a bérlők, hogy megfeleljen a többlet a biztosítás, amely segíthet, hogy biztosítsák a bérleti gyorsabb.
Nézz körül
Nézz körül a bérbeadó ügynökségei, kérje kedvezményt kereskedőknek: vízvezeték-szerelők, bútorok. Minél többet takaríthat meg a nagyobb lesz a beruházás megtérülését.
G Mateus
Super jelzálog-vásárlás kiadó jelzálog az Egyesült Királyságban
Visszavétele
