Arkisto Huonekalut
Toukokuu
08
Jos harkitset laskemisesta kotisi markkinoilla, ymmärtää, että kestää jonkin valmistelu päästä kotiin asti näyttämään laatua. Kokemus on osoittautunut, että kun koti on lavastettu, se voi tuoda jopa tuhansia dollareita enemmän kuin lähtöhinta. Myös lavastus auttaa kaikenlaisia markkinoilla. Kun on tulvivat asuntoja myytävänä alueella, mitä he kutsuvat ostajan markkinat, koti, joka on lavastettu on havaittavissa ostajille, ja hinta voi olla alhainen paljaina sama kuin talossa, joka doesnt ' t näyttää yhtä hyvältä. Vaihtoehtoisesti, mitä he kutsuvat myyjän markkinat, kun on muutamia asuntoja myyntiin ja kiinteistöjen on suuri kysyntä, vaiheittaiset koteja taas erottuvat, usein houkutella useita tarjouksia. Näin hinta voi saada nostanut ostajat kilpailevat keskenään kotiin. Joko niin, asunnonomistaja joka vei aikaa vaiheeseen tulee ulos voittajana.
Koti lavastus voi tarkoittaa eri asioita. Kaikkea vain de-täyttämättä koti-tai uudelleenjärjestelyä furnature, jopa tekemään pieniä korjauksia, tai jopa kokonaan tyhjentää talon ja vuokraamiseen uusia furnature, kaikkia pidetään pyrkimyksiä lavastaa kotiin. Näyttää siltä, että enemmän vaivaa ja rahaa, yksi pannaan lavastus kotiin, sitä enemmän he repayed heidän toimiaan, kun kotiin myy. Paitsi, että lavastettu koteihin yleensä myydä paljon nopeammin kuin on asuntoja.
Vaikka monet ihmiset nykyään valitsevat palkata ammattilainen koti stager, ja onko sinulla varaa, joka on sinun. Ammattilaiset varmasti hyviä ideoita ja kokemuksia tietää mikä toimii ja mikä ei. Kuitenkaan ole mitään syytä et voi tehdä prep työtä itse, ja vähän tutkimusta ja soveltavaa vaivaa.
Tällä alueella muutamia keskeisiä tekijöitä asuntojen stailaus on taipumus olla universaali. Ensinnäkin, päästä eroon ylimääräisestä huonekalujen ja knick knacks näyttää olevan avain. Sekainen Talo tulee invisable katsojan peittyä alle acoutrements on jonkun muun elämää. Tarvittaessa, vuokraa varastointia kaikille ylimääräistä tavaraa. Jos sinulla on varasto, tyhjentää, tai asettaa se näyttää toimiston tai wieght tilaa, korostaa ominaisuuksia et käytä, vaan joku muu voisi rakastaa. Joskus kaikki mitä tarvitaan on objektiivinen järjestämässä teidän asioita luoda enemmän tilaa ja järjestystä.
Toinen keskeinen alue on korjaus. Älä syöksytään laajamittaisia korjauksia, mutta älä korjata todella selvää pienistä virheistä, varsinkin noin oven. Ensivaikutelma on avain. Muista, että ihmiset katselee kodin todennäköisesti avata kaapit ja komerot. Korjaus squeeks ja sauvat niin ne eivät huomaa ongelmaa. Koska oviaukot on tendencey saada kuluneet, harkitse uuden maalin.
Jos aiot myydä kotiisi, haluat ehkä tehdä vähän tutkimusta verkossa auttaa kanssa lavastus ideoita tai edes tutkia palkata ammattilainen omalla alueella. Epäilemättä voit olla iloinen teit.
Takaisinotto
Joulukuu
03
Vain pari vuotta sitten, hyvin harvat ihmiset olivat kuulleet asuntojen stailaus. Mutta kun hyvä löytyy, se vain vie pois, ja se mitä on tapahtunut tällä menetelmällä valmistaa kodin etualalle myynti.
Kun alkuun home stagers huomauttaa, sotkua on vihollinen, ja kauneus houkuttelee ostajia. Niin kotiin pysähdyspaikan on kyse: päästä eroon sotkua ja tehdä kodin kiillon. Tavoitteena on saada mahdollisen ostajan kuvitella itsensä asuvat kotona. Jos he voivat tehdä tämän, he ovat vain askeleen päässä todella ostaa sen. Koti lavastus varmistaa ostaja voi nähdä kodin, mitä se on, ei vain mitä olet tehnyt ajoittain olet asunut siellä.
Mitä tämä kaikki tarkoittaa sitä, että asuntojen stailaus liittyy tietty tasata ja kodin. Tarkoitan sitä, että todella henkilökohtaisia ominaisuuksia olet tullut kotiin on poistettava tai dulled alas, korvataan tyylikäs sisustus, jotka parantavat kodin, ei tietty persoonallisuus. Esimerkiksi Sanotaan sinulla paljon perheen kuvia ympäri seiniä ja taulukot kotiisi. Nämä kuvat tuntuvat hyviltä, muistuttaa ihmisiä rakastat, ja anna perheesi tai ystäviesi vaikutelma on rakastettu ja arvostettu. Hienoa! Mutta kun kotona on myytävänä, se on avoinna katseltavaksi ostavan yleisön. Heille nämä erittäin henkilökohtainen symbolit Elämäsi voi olla hieman ylivoimainen. He saattavat yrittää katsoa listat vaan saada kiinni silmissä oman perheen viimeinen rantaloman. Tämä sulje ne ostaa kotiin, koska he eivät pysty kuvittelemaan elää siinä.
Kuitenkin poistamalla turhia tiedostoja ei tarkoita luo tyhjän talon. Usein koti stagers palkataan kun koti on vapautunut, jotta se näyttäisi entistä käyttäjäystävällisempiä, jos haluatte. Tyhjä huone skannaus tuntuu karu, mutta tyylikkäästi järjestetty kalusteet tarjoaa visuaalista kiinnostavuutta, ja auttaa myös antaa tilaa vähän perspektiiviä. Koti stagers vuokraa kalusteita, tai käytät heidän henkilökohtainen kokoelma, täyttää tyhjän kodin.
Samanlainen teoria pätee huonetta kuten vara huonetta. Jos sinulla on tyhjä ja undecorated makuuhuone, ja teidän suurimmat markkinat ovat perheiden, kokeile dressing room ylös vähän näyttää lapsen makuuhuoneeseen. Tämä ei tietenkään tarkoita sitä sotkemaan, mutta lisäämällä pukeutuja ja nallekarhu sänkyyn voi auttaa ostajia havainnollistaa makuuhuoneessa niin ne ovat todennäköisesti käyttämään sitä. Muiden alivuokralaisina, jos olet käyttänyt niitä varastointiin, poistaa kaikki jäljet tästä. Harkitse huoneeseen niin kuin toimisto-, liikunta-alueella tai pyykkiä alue, vaikka tämä ei ole sitä mitä käytit sitä. Jälleen se antaa mahdollisille ostajille siitä, että on niin paljon he voisivat tehdä tilaa, toisin kuin tyhjään huoneeseen, joka näyttää tosi masentavaa.
Mainitsin, että kotiin stagers usein Vuokraamme kalusteita. He tekevät näin, vaikka kotona ei ole tyhjä. Usein, varsinkin kun olemme asuneet samassa talossa pitkään, ja meillä on lemmikkejä, meidän huonekalut on hieman karkea reunoilla. Vaikka ne saattavat silti olla täysin mukava, ja saatat tuskin huomaat, nuhjuinen huonekaluja voi antaa vaikutelman shabby kotiin. Siksi kodin stagers johtaa usein kodin raikas maalaus, ehdottaa joitakin peruskorjauksen, ja sitten järjestää ja / tai korvata joitakin huonekaluja antaa kodin raikas ja nykyinen ilme. Tämä on mitä ostajat haluavat, olipa kustannuksia kodin.
Teollisuus alkaa osoittaa, että asuntojen stailaus kannattaa, ja hyvin lavastettuja koteja myydä nopeammin ja enemmän rahaa kuin YK järjestetään asuntoja samalla alueella. Harkitse investoimalla vähän aikaa ja rahaa ennen kotiin menee myyntiin. Voit olla iloinen teit.
Real Estate Professionals
Marraskuu
26
1) Jätä - Tämä on tärkein asia, voit tehdä niin myyjä. Mikään tekee mahdollisen ostajan tuntea olonsa epämukavaksi kuin sinä ollessa talossa. Jos ostajat kuin talo sitten he hahmottamisessa itse asuu talossa, hahmottamisessa jos nämä huonekalut sopii taloon, ja hahmottamisessa mitkä huoneet heidän lapsensa valitsee. Jos myyjä on talossa he eivät voi tehdä mitään tällaista, koska ne tuntuu vieras. Tämä on viimeinen asia, jonka haluat ostajat tuntea - GET OUT!
2) De-sotkua - Tämä on toinen yksinkertainen asia, että voit tehdä, joka tekee valtavan vaikutuksen. Useimmat myyjät ovat olleet heidän talossa vuosia ja keränneet kaikenlaista. Sinun täytyy joko päästä eroon tai varastointia varten; tämä tekee talosi näyttämään isommalta kuin toinen talo, joka on täynnä samaa neliön kuvamateriaalia. Olet aikeissa muuttaa joka tapauksessa, joten miksi ei käynnisty hieman aikaisin ja tee talo enemmän myydä eteenpäin?
3) Puhdista - uskokaa tai älkää, tämä on eri luokkaa kuin de-sotkua. Tämä on yksi vaikeimmista asioista tehdä, vaan myös yksi tärkeimmistä. Jos ostaja tulee tutustumaan taloon ja kylpyhuone on likainen, matot ovat sekaisin, ja se on huono maku, se vain jättää huonon vaikutelman. Puhdista lastenhuoneeseen leluja, laita pois mitään, mahtuu laatikkoon tai kaappiin ja tehdä se näyttää ikään kuin et asu siellä. Puhdista ja pickup aina joku on tulossa tutustumaan taloon.
4) Paint - Tämä on toinen halpa ja erittäin tehokas työkalu, jonka avulla kotisi nopeasti kaupaksi. Maalaus on yksi parhaista tuotto sijoitetulle pääomalle, kun myyvät kotiin. On kaksi asiaa, jotka olisi ratkaistava noustaessa kotiin valmis myymään. Ensimmäinen on helpoin: varmista, että olet kosketa kaikkia maalia ja ulkoa kotiisi. Toinen voi soittaa sinulle olla hieman objektiivisia kotiisi. Millaisia värejä olet valinnut? Onko sinulla kahdeksaa eri väriä kodissasi? Jos olet sisustussuunnittelija, sinun on todella harkita uudelleen maalaa kaikki huoneet neutraali beige tai ruskea väri. Vaikka tämä voi olla ominaisuus kotiin että rakastat, keskimääräinen ostaja ei pidä teidän värivalintoja. Maalaa seinät neutraali beige tai ruskea väri, joka tekee talosi vaikuttamaan suuremmalta, ja myös valittaa enemmistö kuluttajista.
5) Maisema - Kaikki ovat kuulleet tämän ennenkin "hillitä muutosta". Se on klisee, mutta se tekee valtava ero. Ostajat alkavat muodostaa mielipiteensä oman talon, kun he näkevät sen ulkopuolelta. Varmista, että ruoho näyttää täydelliseltä - vedä mitään rikkaruohoja, reuna jalkakäytävät ja ajotieltä, kasvien joitakin edullisia vuosittain kukkia, jotka tuovat väriä maisemointi ja laittaa uutta multaa alas tehtaan vuodepaikkaa. Tämä ei ainoastaan lisää hillitä muutosta oman talon, mutta myös lisätä arvon, kun he ajavat heidän ystävien ja perheen "check it out".
6) Wallpaper - ota se alas! Tapetti on tehnyt hieman uudesta noususta tapahtumat, mutta suurimmaksi osaksi se on vanhentunut ja lukemattomia valintoja siellä, se on erittäin henkilökohtainen. Useimmat ostajat suosivat eri valikoima, niin mene Home Depot tai Lowes ja ostaa DIF (taustakuva poistaja) ja päästä eroon siitä.
7) komeroa - Like it ei ostajat tulevat katsomaan teidän kaapit ja tämä voi olla tärkeä myyntivaltti joillekin ihmisille. Joten kun on de-täyttämättä älä heitä kaikkea omassa kaapissa! Kun monia eri vaihtoehtoja siellä voit vuokrata "POD"-järjestelmä, varastointi yksikkö, tai yksinkertaisesti tallentaa sen ystävän / perheen koti, kun talosi on markkinoilla.
Matot - Get niitä ammattimaisesti puhdistaa. Se ei ole kallista ja voi tehdä valtava ero. 9) Painepesu - Paine pestä ulkoapäin sinun talo, jalkakäytävät ja teidän ajotieltä. Se vain tekee kaiken kimallus ja näyttävät uudempi. Muista, hillitä valittaa!
10) Irrota Ei Essentials - Ideana on tehdä se niin, että ostaja voi nähdä itsensä asuvat täällä - ei perhettäsi. Poista perhekuvia ja päästä eroon mitään suuria huonekaluja joka ei lisää ilmettä talon tai huoneen. Yritä saada se näyttämään rakentajan malli kotiin.
© Michael Taylor
Vuokraa Takaisin
