Αρχείο για την πώληση του σπιτιού σας
Μάιος
01
Αυτό είναι τόσο διαφορετικό στη συνέχεια τα άλλα πράγματα που έχετε γύρω από το σπίτι σας, δεν μπορείτε ποτέ να πωλούν το σπίτι σας ελαφρά τη καρδία. Ένα σπίτι μπορεί να είναι ένα από τα μεγαλύτερα αντικείμενα για την πώληση, αυτή που αξίζει τόσο πολύ. Πριν καν σκέφτεται να πουλήσει το σπίτι σας, θα πρέπει να βάζετε πολλή έρευνα και εξέταση σκεφτεί σκληρά σε αυτό. Ακόμα κι αν έχετε τη σκέψη της πώλησης αυτής βραβευθείσα κατοχή υπάρχει πολλή έρευνα που πρέπει να σκεφτείτε πριν από την πώληση.
Ένα από τα πρώτα πράγματα που πρέπει να κάνουμε είναι να κοιτάξουμε γύρω μας ζητήσετε και να προσλάβει ένα μεγάλο κτηματομεσίτη. Θα πρέπει να βρείτε έναν που ξέρει πολλά για την αγορά και τη γειτονιά και ένα που είχε χρόνια εμπειρίας πίσω του / της. Αυτό μπορεί να αποδειχθεί για να βοηθήσει σας ωφελήσει στην πώληση του σπιτιού σας.
Αφού έχετε εντοπίσει και να επιλέξει έναν κτηματομεσίτη, εσείς και ο πράκτοράς σας θα πρέπει να αναπτύξουν ένα σχέδιο της επίθεσης. Θα πρέπει να καθίσουμε και να συζητήσουμε την τιμή και πόσο καιρό θα θελήσετε να το αφήσετε στην αγορά προτού να σκεφτείτε ακόμη και για τη μείωση της τιμής του σπιτιού. Ένα άλλο πράγμα θα ήταν να συζητήσουμε την προμήθεια αυτός / αυτή θέλει και να καταλήξουμε σε ένα συμπέρασμα, αυτό μπορεί μακροπρόθεσμα να βοηθήσει ώστε να αποφευχθούν οποιεσδήποτε παρεξηγήσεις στην επικείμενη. Είναι πολύ καλύτερα να μιλήσουμε για αυτά τα πράγματα στην αρχή, καθώς αυτό μπορεί να βοηθήσει για την ομαλή και εύκολη διαδρομή.
Υπήρξαν ορισμένες περιστάσεις όπου ένα άτομο που πωλούν το σπίτι τους θα πρέπει να νοικιάσετε έξω για να μαζέψουν χρήματα πριν από το σπίτι έχει πωληθεί. Μπορείτε να βρείτε κάποιον πρόθυμο να νοικιάσετε σε μειωμένη τιμή, ακόμη και αν πάτε σε όλη τη διαδικασία της εμφάνισης και την πώληση του σπιτιού σας, να είστε ακριβώς βέβαιος να αφήσει ο ενοικιαστής γνωρίζουν και να έχουν πλήρη επίγνωση.
Να θυμάστε πάντα ότι όταν πουλάτε το σπίτι σας καπέλο μπορεί να πάρει χρόνο. Αν θέλετε, μπορείτε επίσης να αποφασίσει να πωλήσει το σπίτι σας με έξω τη βοήθεια ενός κτηματομεσίτη. Θυμηθείτε, αυτό μπορεί να σας εξοικονομήσει πολλά χρήματα, καθώς, όπως εσείς δεν θα πρέπει να επιλέξουν να πληρώσουν έναν κτηματομεσίτη, αλλά θα πρέπει να κάνετε την εργασία σας και την έρευνα κάθε πράγμα από πριν και εκ των προτέρων. Εάν σκοπεύετε να εκμεταλλευτώ αυτή την μέθοδο της επίθεσης, μερικά πράγματα πρέπει να ξέρετε θα είναι η αξία του σπιτιού σας και να ξέρετε τη γύρω γειτονιά. Μπορείτε να βάλετε ένα "προς πώληση από τον ιδιοκτήτη" σημάδι στο ναυπηγείο, και να απαριθμήσει το σπίτι σας στις τοπικές εφημερίδες, Internet και διάφορες άλλες μικρές αγγελίες, καθώς και.
Όταν τοποθετείτε το σπίτι σας για την πώληση από τον ιδιοκτήτη αυτό μπορεί να ενθαρρύνει πολλούς περισσότερους πιθανούς αγοραστές, ιδίως οι ίδιοι που δεν θέλουν να αντιμετωπίσουν και την ταλαιπωρία με τους κτηματομεσίτες και θέλει να ασχοληθεί άμεσα με τον ιδιοκτήτη.
Ανάκτηση
Δεκέμβριος
05
Κάνοντας την απόφαση να πουλήσει ένα σπίτι από τον ιδιοκτήτη είναι το εύκολο μέρος της διαδικασίας πώλησης σπίτι. Είναι ακόμα πιο εύκολο από το να ψάχνουν για έναν καλό κτηματομεσίτη. Αλλά δεν έχετε συνειδητοποιήσει ότι η πώληση του σπιτιού σας χωρίς τη βοήθεια ενός επαγγελματία ο οποίος έχει εκπαιδευτεί σε αυτό τον τομέα είναι επικίνδυνη και ότι αυτοί οι τύποι των πωλήσεων δεν είναι πάντα περνούν για πολλούς διαφορετικούς λόγους; Αν αποφασίσετε εσείς πρόκειται να πωλήσετε το σπίτι σας από τον ιδιοκτήτη, να είστε σίγουροι ότι είναι ρεαλιστική για τη διαδικασία. Μετά από όλα, τα χρήματα που θα εξοικονομήσει για τις προμήθειες δεν θα αντισταθμίσει πάντα τα χρήματα που χάνουν, αν αποτύχει κατά το στάδιο της διαπραγμάτευσης.
Κάνοντας αυτό το στάδιο της διαπραγμάτευσης είναι ένα κατόρθωμα από μόνη της. Εάν παίρνετε το σπίτι πώλησης από τον ιδιοκτήτη διαδρομή, βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε τι πρόκειται να κάνετε όταν είστε αντιμέτωποι με μια αγορά και πωλητηρίου. Σε αυτό το σημείο, πολλοί πωλητές FSBO αισθάνονται το άγχος της διαδικασίας. Βρίσκονται στον πειρασμό να «δώσει» στους οποιουσδήποτε όρους και απαιτήσεις που τίθενται από τον αγοραστή. Πωλητές έρθετε σε αυτή την κατάσταση επειδή είναι ανήσυχοι για να αναλάβει την πώληση στο επόμενο επίπεδο, επειδή νομίζουν ότι άλλος αγοραστής δεν θα υλοποιηθούν και δεν θέλουν να φυσήξει τις πιθανότητές τους να κλείσουν, ή επειδή απλά δεν έχουν εξοικειωθεί με το λεπτή τέχνη της διαπραγμάτευσης.
Όταν φτάσετε στο στάδιο της σύμβασης, να γνωρίζει την ύπαρξη οποιωνδήποτε απρόβλεπτων ο αγοραστής έχει προστεθεί με την προσφορά τους. Είναι πρότυπο για να έχουν την ενδεχόμενη πώληση των αποτελεσμάτων της έκθεσης επιθεώρησης. Αλλά προσέξτε για το μίσθωμα-πίσω ρήτρες και τις προσφορές που εξαρτώνται από την πώληση του σπιτιού του υποψήφιου αγοραστή ή την ικανότητά τους να εξασφαλίσουν χρηματοδότηση.
Ένας σημαντικός αριθμός των προσφορών πώλησης θα πέσει μέσα στο σπίτι, επειδή ο αγοραστής δεν είναι σε θέση να εξασφαλίσει χρηματοδότηση. Αυτό συμβαίνει σε πωλητές που πωλούν ένα σπίτι από τον ιδιοκτήτη καθώς και εκείνους που χρησιμοποιούν τα realtors. Εάν είστε έτοιμος να λάβετε μια προσφορά από έναν υποψήφιο αγοραστή, είναι στο συμφέρον σας να μάθετε τι μπορείτε για την έγκριση του αγοραστή υποθηκών. Ένα πράγμα για μεσίτες είναι ότι ξέρουν πώς να μαζέψει τις πληροφορίες αυτές χωρίς να έρχεται δεξιά έξω και να ρωτήσεις.
Και να θυμάστε, ακόμα και αν πουλήσει ένα σπίτι από τον ιδιοκτήτη, αν είστε το λιγότερο κομμάτι αβέβαιο για κάτι που αναφέρονται στη σύμβαση, έχετε κάθε δικαίωμα να διαβουλευθεί με έναν δικηγόρο που ειδικεύεται στο real estate. Η εξασφαλίζει ότι όλα θα πάνε ομαλά και να αισθάνονται καλά για την απόφασή σας.
Ανάκτηση
Δεκέμβριος
01
Εάν το σπίτι σας παίρνει πολύ χρόνο για να πουλήσει, δεν χρειάζεται να περνούν αμέτρητες νύχτες ανησυχείτε για το ποιες είναι οι επιλογές σας. Εάν αντιμετωπίζει σήμερα ανάκτησης, πρέπει να μετεγκατασταθούν γρήγορα και δεν μπορεί να μεταφέρει δύο υποθήκες, στη μέση ενός διαζυγίου ή ανάγκη να λυθεί γρήγορα το σπίτι σας για οποιοδήποτε άλλο λόγο, υπάρχουν εκπαιδευμένοι επαγγελματίες που είναι έτοιμοι και περιμένουν να σας βοηθήσει. Με τη βοήθεια του Ηνωμένου Βασιλείου σπίτι αγοραστή , είναι δυνατό να πωλήσετε το σπίτι σας σε επτά ημέρες ή και λιγότερο.
Αν οι καιροί είναι δύσκολοι για εσάς και την οικογένειά σας, ένας ειδικός αγοραστής σπίτι μπορείτε να πάρετε από την τρέχουσα υποθήκη σας γρήγορα και εύκολα. Βοήθεια είναι μόνο ένα τηλεφώνημα μακριά. Η διαδικασία είναι απλή. Όταν επικοινωνείτε με έναν εγχώριο αγοραστή, θα εκτιμήσει το σπίτι σας το συντομότερο δυνατό. Ανεξάρτητα από το αν το σπίτι σας έχει διαρθρωτικά προβλήματα ή βρίσκεται σε μια περιοχή που είναι λιγότερο από επιθυμητό, θα σας κάνει προσφορά σε μετρητά. Μόλις ένα τοις μετρητοίς τιμή έχει συμφωνηθεί, θα αναλάβω την απαραίτητη γραφική εργασία για σας. Το τελικό βήμα θα είναι μουσική στα αυτιά σας εάν είχατε στο σπίτι σας στην αγορά για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα από ό, τι θέλατε. Θα σας δώσουν μετρητά που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να πληρώσετε μακριά την υποθήκη σας.
Επειδή η αγορά κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο είναι να κάνουμε τις συνθήκες για το σπίτι που πωλούν πιο δύσκολη από ποτέ, υπομονή ενώ την πώληση του σπιτιού σας δεν είναι πάντα η καλύτερη λύση. Ανάκτηση αργαλειούς βαριά πάνω από το κεφάλι σας, αν δεν ήταν σε θέση να πληρώσει επιστροφές υποθηκών σας εγκαίρως και στο ακέραιο κάθε μήνα. Τα αποτελέσματα που έχασε τις πληρωμές υποθηκών έχουν στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι τεράστια. Στην πραγματικότητα, εάν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας μειώνεται δραματικά, θα είναι όλο και πιο δύσκολο για σας να αγοράσετε ή να νοικιάσετε ένα σπίτι για τον εαυτό σας και την οικογένειά σας στο μέλλον. Αγοράζοντας ένα αυτοκίνητο ή τη λήψη οποιουδήποτε άλλου γραμμή πίστωσης θα είναι πολύ δύσκολο επίσης. Αν δεν καταφέρετε να βρείτε τη χρηματοδότηση, κατά πάσα πιθανότητα θα είναι σε λιγότερο από το επιθυμητό ποσοστό.
Εκτός από σας από την καθοδική πορεία του χρέους . Εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να κρατήσει το σπίτι σας, τότε πρέπει να πωλήσετε το σπίτι σας. Ο χρόνος και η ταλαιπωρία που εμπλέκονται στην παραδοσιακή διαδικασία πώλησης απλά κάνουν τα πράγματα χειρότερα. Επίσης, σκεφτείτε το ποσό των χρημάτων που πρέπει να επενδύσουν για να κάνει το σπίτι σας περάσει τις επιθεωρήσεις, να προσλάβετε έναν κτηματομεσίτη και να πληρώσει όλα τα κρυφά τέλη τους κατά μήκος του τρόπου. Οι άνθρωποι που λένε ότι θα αγοράσουν το σπίτι σας με τον παραδοσιακό τρόπο μπορεί να αποσυρθεί από τη διαπραγμάτευση την τελευταία στιγμή. Μπορούν να απαιτούμε να πέσει η τιμή σας, ή ίσως ακόμη και θέλουν να κάνουν την πώληση εξαρτάται από τις πιο δαπανηρές επισκευές.
Δεν υπάρχει καμία υποχρέωση να πωλήσει το σπίτι σας εάν δεν νομίζω ότι σας τα έχει δώσει αρκετά χρήματα. Αλλά θυμηθείτε, περιμένει δεν είναι η λύση στο πρόβλημά σας. Όσο περισσότερο περιμένετε να δράσει, οι λιγότερες επιλογές στη διάθεσή σας. Αν χρειάζεστε από την υποθήκη σας, έξω από το σπίτι σας και έξω από το χρέος τώρα, καλέστε σήμερα και θα πάρετε μία προσφορά από έναν εγχώριο αγοραστή. Θα καταστήσει εύκολο να πωλήσετε το σπίτι σας γρήγορα και εύκολα.
Ενοικιάσεις Επιστροφή Γρήγορη
Νοέμβριος
27
Ο σωρός μπορεί να είναι ένας εφιάλτης πώλησης σπίτι. Δείξτε πόσο μεγάλο και όμορφο σπίτι σας είναι. Ακόμα κι αν δεν έχετε πολύ χώρο, δεν θέλετε να στείλετε το μήνυμα σε μελλοντικούς αγοραστές ότι δεν έχετε αρκετό αποθήκευσης με την τοποθέτηση το σωρό σας παντού.
Αν χρειαστεί να, βάλτε κουτιά και τα πράγματα στο πορτ-μπαγκάζ του αυτοκινήτου σας ή ζητήστε από ένα φίλο που έχει το δωμάτιο, εάν μπορείτε να αφήσετε μερικά πράγματα / το σπίτι του για λίγους μήνες.
Στη χειρότερη, ίσως χρειαστεί να νοικιάσετε ένα μικρό αποθηκευτικό χώρο. Αν και οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού θα το σκεφτούν την ιδέα της ενοικίασης μια μονάδα αποθήκευσης, ενώ την πώληση του σπιτιού τους, αφαιρώντας το σωρό σκουπίδια και μπορεί να έχουν τεράστιο αντίκτυπο στο σπίτι-πωλήσεις σας δυνατότητες.
Εάν οι αγοραστές σας δεν μπορούν να δουν τα τείχη, λοξοτομούν εκτιμούν τα μικρά πράγματα που βοήθησαν να πωλήσετε το σπίτι σας για να σας στην πρώτη θέση.
Μια άλλη αιχμηρή άκρη για την πώληση του σπιτιού σας είναι πιο γρήγορα από τα ντουλάπια σας. Τίποτα αγοραστές αγωνίες περισσότερο από το άνοιγμα μια ντουλάπα που είναι γεμάτη και ακατάστατο. Στέλνει το μήνυμα ότι δεν μπορείτε να βρείτε χώρο για τα ρούχα σας, έτσι πώς θα είναι;
Προσπαθήστε να βάλετε τα ρούχα σας και τα πράγματα σε κουτάκια και να κρυφτεί στη σοφίτα ή σε άλλο ντουλάπι για να κάνουν τα ντουλάπια φαίνεται μεγαλύτερο. Οι αγοραστές θέλουν αποθηκευτικό χώρο.
Βάλτε μακριά μπιχλιμπίδια, οικογενειακές φωτογραφίες και άλλα συναισθηματικά πράγματα για να αποφύγετε την κατάρτιση αγοραστή σας μακριά από το σπίτι για να κοιτάξετε τις φωτογραφίες σας. Θέλετε να τους απεικονίσουν στο σπίτι σας, έτσι ώστε να το αγοράσει.
Αν και μπορεί να φαίνεται σκληρή για να θέσει μακριά οικογενειακές φωτογραφίες για το σύνολο του χρόνου ότι το σπίτι σας είναι στην αγορά, αλλά μπορεί να βοηθήσει τους αγοραστές σας να δούμε τι θέλουν ένα νέο σπίτι για τον εαυτό τους για να δημιουργήσουν αναμνήσεις.
Κάντε τους τοίχους σας χρειάζεστε ένα φρέσκο παλτό του χρώματος; Εσωτερικών αγορές χρώμα μπορεί να είναι μια σοφή κίνηση για τα σπίτια που οι τοίχοι έχουν θαμπώσει. Μπορεί να μην συνειδητοποιούν καν πόσο οι τοίχοι σας έχουν ξεθωριάσει τα χρόνια μέχρι να τεθεί ένα φρέσκο παλτό του χρώματος επάνω.
Πάρτε μερικούς φίλους και πετσέτες για να καλύψει τα έπιπλα και τα πατώματα και να πάρει να εργαστεί για τη θέση ένα φρέσκο παλτό του. Θα εκπλαγείτε με τη διαφορά.
Τώρα που αντιμετώπισαν τα τείχη, πώς είναι τα πατώματά σας; Χρειάζεται να αντικαταστήσετε ραγισμένα πλακάκια ή πελεκημένη πατώματα; Πάρτε το χρόνο να κάνουμε τις αλλαγές τώρα για να πωλήσει την ιδιοκτησία γρηγορότερα στο μέλλον.
Τα μπάνια και οι κουζίνες είναι τεράστια σημείο πώλησης και δεν υπάρχει τίποτα χειρότερο από το να βλέπεις κάποιο elses ζοφερή στο μέλλον μπάνιο σας. Κουζίνες και μπάνια πρέπει να λάμψει λαμπρά, αν θέλετε το σπίτι για την πώληση, συμπεριλαμβανομένου του καθαρισμού ενέματα, φρέσκια μπογιά, καθαρό συσκευές και τρίψτε το πάτωμα μπανιέρα ή ντους μέχρι να gleans.
Αυτά τα μικρά κόλπα μπορεί να πάει πολύ μακριά για την ανακαίνιση και τη βελτίωση του σπιτιού σας. Το καλύτερο από όλα, να μην κοστίσει ένα σωρό χρήματα, αλλά θα κάνουν το σπίτι σας να ξεχωρίσει από τον ανταγωνισμό. Εφαρμογή κάποια από όλες αυτές τις συμβουλές και είστε στο δρόμο σας σε μια γρηγορότερη πώληση σπίτι.
Ωστόσο, αν δεν έχετε τα χρήματα ή δεν θέλετε να βάλετε την προσπάθεια σε καθορισμό μέχρι το σπίτι σας και τη θέση της στην αγορά, μπορείτε να λαμβάνετε πάντα μια δωρεάν προσφορά από έναν επαγγελματία τοπικό εγχώριο αγοραστή .
Υπάρχουν σε κάθε μεγάλη πόλη πραγματική περιουσία και δεν έχετε καμία υποχρέωση να αποδεχθεί την προσφορά τους. Μπορείτε να πωλήσετε το σπίτι σας γρήγορα για την πώληση με τον ιδιοκτήτη και δεν έχουν κανένα πραγματικό κόστος ακινήτων.
Γρήγορη πώληση σπιτιών
Νοέμβριος
05
Έτσι έχετε στο σπίτι σας για πώληση. Είναι πάντα καλύτερο να πάρει παλαιό σπίτι σας πουληθεί πριν αρχίσετε να ψάχνετε για άλλο ένα. Αλλά πωλούν ένα παλιό σπίτι είναι μερικές φορές πολύ δύσκολο. Ένας δυνητικός αγοραστής θέλει ή του οράματος της τελειότητας.
Πώς μπορείτε να κάνετε το σπίτι σας ανταποκρίνεται στις προσδοκίες τους;
Μην κάνετε υπερβολικά περίπλοκη.
Πριν βάλετε το σπίτι σας στην αγορά βήμα πίσω και να δούμε αυτό σαν να είναι ο αγοραστής. Οι αγοραστές θα ανοίγει κάθε πόρτα και το υπουργικό συμβούλιο και ντουλάπα και να εξετάσουμε!
Τι θα δούμε;
Αυτό που βλέπουμε (και μυρωδιά) θα κυριαρχήσουν τις αντιδράσεις τους στο προϊόν σας.
Ποιο είναι το realtor σας να σας λέει για lookers αντιδράσεις για το ακίνητό σας;
Έχει δείξει καλά; Είναι καθαρό, τακτοποιημένο και αρωματικά;
Είναι απίστευτα σκληρή δουλειά για να κρατήσει το σπίτι σας σε κατάσταση εμφάνιση, ειδικά εάν έχετε τα παιδιά και τα κατοικίδια ζώα. Θέλετε το σπίτι σας να μοιάσει με μια σουίτα ξενοδοχείου 5 αστέρων. Αλλά μαντέψτε τι;
Μια σουίτα ξενοδοχείου παίρνει καθαρίζονται κάθε μέρα. Υπάρχει προσωπικό για να κόψει το γρασίδι, τον καθαρισμό των δωματίων και να τακτοποιήσετε τα λουλούδια και βεβαιωθείτε ότι οι επισκέπτες είναι άνετα και ευτυχισμένος.
Εν τω μεταξύ, εσείς και η οικογένειά σας θα είναι άθλια. Είναι πραγματικά μεγάλη, αν μπορείτε να κάνετε τα σωστά πράγματα για να κάνει τον πόνο σας σύντομη και αποτελεσματική.
Στο πλαίσιο αυτό, οι δυνητικοί αγοραστές είναι οι καλεσμένοι σας.
Λοιπόν, τι θα δούμε;
Έχετε επιφάνειες ξεχειλίζει με κενές χαρτιά;
Έχετε χόμπι και συλλεκτικά παντού;
Υπάρχουν δωμάτια του παιδιού ένα χάος;
Είναι δική σας;
Είναι το δωμάτιο πλυντηρίων μια καταστροφή;
Όλα τα πράγματά σας κυριαρχεί στις σκέψεις του αγοραστή.
Μπορεί να μην είναι καν σε θέση να δουν το σπίτι σας, γιατί τα πράγματά σου είναι στο δρόμο. Εάν το υλικό σας είναι πάρα πολύ κακό ίσως να είναι καλύτερα αν απλά κινούνται έξω από το σπίτι σας, μπορείτε να νοικιάσετε μερικά κομμάτια των επίπλων και αφήστε τα μεσιτικά γραφεία έχουν σε αυτό.
Εάν δεν είστε έτοιμοι για κάτι τέτοιο, πακέτο όλα τα πράγματα και να το αποθηκεύσετε κάπου. Κάντε το χώρο σας, ως απρόσωπη ως ξενοδοχείο. αν φαίνεται λίγο στην κενή πλευρά θα φαίνεται μεγαλύτερο.
Νέα χρώματα, καθαρό χώρους (συμπεριλαμβανομένων των ντουλαπιών) και ένα γενικό εσωτερικό καθαρισμό και θα μπορούσε να κάνει έξω από τον χώρο σας πολύ πιο ελκυστικό σε έναν αγοραστή. Ίσως ακόμη και να επενδύσουν σε ορισμένα νέα έπιπλα. Θυμηθείτε να το πάρετε μαζί σας όταν φεύγετε! Θα μπορούσε να κάνει το χώρο σας να φανεί πολύ καλύτερα, πάρα πολύ.
Εάν έχετε πράγματα που ο επιθεωρητής θα σας κάνει να κάνετε όταν το σπίτι πωλεί, να προχωρήσει και να τους γίνει πριν από ένα δυνητικό αγοραστή τους βλέπει.
Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται για το πάνω μέρος fixer δεν πληρώσει το κορυφαίο δολάριο. Θέλουν ευκαιρίες.
Οι περισσότεροι πιθανοί αγοραστές θέλουν ένα σπίτι σε άριστη κατάσταση.
Τι σημαίνει ότι πραγματικά σημαίνει για σας όταν αποφασίσετε να πουλήσετε;
Θέλετε να κάνετε το σπίτι σας ως νέο που μπορεί να επιδείξει.
Μην προσπαθήσετε να κάνετε το αδύνατο. Αφιερώστε λίγο τα χρήματα για τα έργα δεξιά
που θα κάνουν το σπίτι σας να φανεί τόσο καλή όσο μπορεί. Μπορείτε να καθαρίσετε, να χρωματίσετε, συσκευασία και αποθήκευση σκουπίδια και collectibles σας, κάνετε μια μικρή ενημέρωση και την προσεκτική επεξεργασία. Γαλήνιο διακόσμηση θα κάνει το σπίτι σας θα πωλήσει γρηγορότερα και περισσότερα χρήματα σε οποιαδήποτε αγορά, καλό ή κακό.
Γιατί είναι απαραίτητο αυτό; Κυρίως επειδή οι περισσότεροι άνθρωποι δεν μπορούν να δουν τι δεν υπάρχει.
ΔΕΝ ΦΕΡΟΥΝ ΚΑΜΙΑ φαντασία! Έρχονται στο σπίτι και να δούμε τι υπάρχει. Μπορούν ακόμη και δεν μπορούμε να φανταστούμε δικά τους μέσα στο σπίτι σας, πολύ λιγότερο η δυνατότητα στην ιδιοκτησία σας.
Μυρίζουν τα κατοικίδια ζώα σας, δείτε τραχύς έπιπλά σας, περπατήστε γρήγορα μέσω φθαρμένα οικογενειακό δωμάτιο σας και βρώμικα μπάνια, σκοντάφτουν πάνω από σκουπίδια σας ... και να προχωρήσουμε σε μια άλλη ιδιοκτησία.
Αυτό είναι το χειρότερο σενάριο! Για να αποφευχθεί η καταστροφή αυτή ό, τι θέλετε να κάνετε είναι να δημιουργήσετε ένα γαλήνιο φόντο και ολοκληρώνουν την εικόνα ότι οι πιθανοί αγοραστές σας δεν μπορούν να δουν.
Τι θέλετε να δείτε; Θέλουν να εντυπωσιάσει τους ανθρώπους ώστε να πρέπει να τους κάνει να αισθάνονται στο σπίτι σας θα τους κάνει να φαίνονται καλά.
Μην την καταπολέμηση μια ανηφορική μάχη. Δώστε τους αυτό που θέλουν. Δώστε τους κάτι που μοιάζει καινούργιο και απέριττη. Σκεφτείτε 5 αστέρων ξενοδοχείο με σουίτες. Το κομψό τακτοποιημένο πλαίσιο δεν απαιτεί τίποτα από έναν αγοραστή, εκτός από το να πάρει άνετα. Δεν πρέπει να έχει φαντασία ή εργάζονται σκληρά.
Οι περισσότεροι άνθρωποι εργάζονται πολύ σκληρά ήδη. Βοηθήστε τους να χαλαρώσουν και να μην ξεχάσετε να ρωτήσω για την πώληση. Θα το πάρει.
Ενοικιάσεις Επιστροφή Γρήγορη
Οκτώβριο
28
Κάνοντας το σπίτι σας επάνω για την πώληση μπορεί να είναι αρκετά αγχωτική. Οι προετοιμασίες έχουν έσπευσε, προσπαθούν, και συνήθως απαιτούν πολύ αίμα, ιδρώτα και δάκρυα. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν είστε όπως οι περισσότεροι πωλητές και να πάρει το σπίτι σας έτοιμο για πώληση μόλις λίγες εβδομάδες πριν από τη θέση του στην αγορά.
Η μπροστινή αυλή
Εάν γνωρίζετε το φθινόπωρο που θα μπορούσε να πωλούν την άνοιξη, να είναι σίγουρος για τους βολβούς των φυτών στην πτώση έτσι θα έχετε μερικές όμορφες έρθει άνοιξη ανθίζει. Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού επικεντρωθεί τόσο πολύ στα πράγματα όπως το χρώμα, την οργάνωση της kitfchen, και η διάταξη των επίπλων που ξεχνούν ότι το ναυπηγείο θα είναι το πρώτο πράγμα που οι πιθανοί αγοραστές θα δουν όταν έρχονται για να δείτε το σπίτι. Ένα καλά καλλωπισμένο αυλή θα προχωρήσει αρκετά προς την κατεύθυνση να πάρει τους αγοραστές να πιστεύουν ότι το σπίτι σας είναι το σωστό σπίτι για αυτούς.
Σας "μέλι-do" λίστα
Πάρτε σας "μέλι-κάνει« έξω από το δρόμο, όταν οι επιχειρηματίες είναι πιο εύκολα διαθέσιμα στην εκτός εποχής. Ζωγράφοι είναι συνήθως πολύ απασχολημένος το καλοκαίρι έτσι τη διαπραγμάτευση μιας σύμβασης ζωγραφικής κατά τους χειμερινούς μήνες θα σας επιτρέψει να βάψετε το σπίτι σας (ειδικά το εσωτερικό) για μια καλύτερη τιμή. Το ίδιο ισχύει και για HVAC αναδόχους και ενοικίαση αποθηκευτικού χώρου.
Λίστα φωτογραφίες
Πώς το σπίτι σας έχει φωτογραφηθεί θα μπορούσε να σημάνει τη διαφορά μεταξύ του να ξεχωρίζει από τις εκατοντάδες άλλα σπίτια που ανταγωνίζονται για έναν αγοραστή, και όχι να σας προσέξουν καθόλου. Ένα από τα καλύτερα πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να πάρετε το σπίτι σας έτοιμο για πώληση είναι να κρατήσει μια φωτογραφική μηχανή πρακτική για τη λήψη φωτογραφιών, όταν το σπίτι σας δεν θα πρέπει να πλένονται και άχρωμο, επειδή η φωτογραφία τραβήχτηκε υψηλής μεσημέρι. Νόμος του Murphy λέει ότι αν περιμένετε μέχρι να τοποθετήσετε το σημάδι στο ναυπηγείο για να πάρετε μια εικόνα για το σπίτι σας, θα πρέπει να βρέχει κάθε μέρα τον πράκτορά σας δείχνει μέχρι να τραβήξετε μια φωτογραφία.
Ακόμα κι αν δεν σχεδιάζετε για την πώληση στο άμεσο μέλλον, την επόμενη φορά μετά βρέχει, δείτε αν μπορείτε να πάρετε μια εικόνα του σπιτιού σας που απλά τυχαίνει να είναι ακριβώς κάτω από ένα ουράνιο τόξο. Ελάτε άνοιξη, φροντίστε να πάρετε μια πρώτη εικόνα το πρωί με την απαλή λάμψη του ήλιου λάμπει κάτω πανέμορφα λουλούδια σας στο μπροστινό μέρος σας. Είναι αυτές οι μικρές λεπτομέρειες που κάνουν μεγάλη εντύπωση.
Φυλάξτε αυτό, να το πωλήσει, ή να δωρίσουν.
Νοικιάστε ένα ντουλάπι αποθήκευσης καλά εκ των προτέρων, και να αρχίσετε τα περιστασιακά ταξίδια με τα πράγματα που δεν χρειάζεστε. Αντιμετωπίστε την κουζίνα σας, υπόγειο γκαράζ και πρώτη από αυτές τείνουν να συσσωρεύονται τα περιττά πλέον ακαταστασία. Εάν δεν χρησιμοποιήσετε αυτό το μπρίκι να πιάνουν χώρο στο πάγκο κουζίνας πάνω από μια-δυο φορές την εβδομάδα, να το θέσω μακριά ή να το αποθηκεύσετε. (Ακόμα κι αν έχει πάρει την τακτική χρήση, αν θα μπορούσε εύκολα να αποθηκευτούν έξω από το δρόμο - it! Αποθήκευση) Το λιγότερο «ουσία» είναι να γεμίζετε το countertops σας, η πιο ευρύχωρη κουζίνα σας θα αισθανθεί. Αν υπάρχουν παιχνίδια που δεν χρησιμοποιήθηκαν κάθονται γύρω από το οικογενειακό δωμάτιο, έχουν ένα ναυπηγείο πώληση ή να δωρίσουν godwill! Το λιγότερο πράγματα που έχετε γύρω από το σπίτι σας, το μεγαλύτερο αισθάνεται!
Με ακριβώς μια λίγη προνοητικότητα, μπορείτε να ενισχύσουν πραγματικά την εμπειρία του πώληση του σπιτιού σας.
Επαγγελματίες κτηματομεσίτες
Οκτώβριο
04
Η πώληση προς ενοικίαση Επιστροφή: έναν τρόπο να αποφευχθεί Ανάκτηση Αρχική
Δημοσιεύτηκε από: | Σχόλια
Εάν δεν μπορείτε να πληρώσετε μακριά την υποθήκη σας, αλλά εξακολουθούν να θέλουν να ζουν σε τρέχουσες σπίτι σας, τότε θα μπορούσαν να επωφεληθούν από μια διαβούλευση με την «πώληση προς ενοικίαση πίσω" ειδικός. Συνήθως, όταν είστε σε θέση να εξοφλήσουν την υποθήκη σας, θα πρέπει να πουλήσετε το σπίτι σας είτε για να πληρώσει μακριά την υποθήκη ή το σπίτι σας επιτρέψει να ανακτηθούν. Φυσικά, την πώληση του σπιτιού σας θα σας ζητήσει να προχωρήσουμε και να βρούμε ένα άλλο μέρος για να ζήσει. Ωστόσο, η πώληση προς ενοικίαση πίσω είναι μια εξαιρετική επιλογή που πολλοί άνθρωποι αγνοούν.
Η πώληση προς ενοικίαση πίσω σας επιτρέπει να πωλήσετε το σπίτι σας γρήγορα και με λιγότερο άγχος. Μια εξειδικευμένη εταιρεία θα κατέχει το σπίτι σας και ενοικίαση πίσω σε σας, επιτρέποντάς σας να μείνετε στην ιδιοκτησία. Θα αποφύγουν το άγχος και να έχουν την επιλογή να αγοράσει πίσω στο μέλλον.
Η διαδικασία της πώλησης να νοικιάσετε πίσω θα αρχίσει σε απευθείας σύνδεση, όπου μπορείτε να συμπληρώσετε μια σύντομη φόρμα που παρέχεται από οποιονδήποτε ειδικό πίσω ενοίκιο. Σε 24 ώρες, θα έχετε μια ανεπίσημη προφορική προσφορά για το σπίτι σας, η οποία θα είναι μια πρόχειρη ένδειξη για το πόσο το σπίτι σας θα πωλήσει για. Αν νομίζετε ότι θέλετε να συνεχίσετε, θα καλέσει έναν αντιπρόσωπο για να μιλήσει μέσα από τη διαδικασία και να υποβάλει έγγραφη προσφορά. Όταν η γραπτή προσφορά παρουσιάζεται, θα πρέπει επίσης να πει ό, τι μηνιαίο μίσθωμα σας θα είναι και πόσο το σπίτι θα σας κοστίσει για να αγοράσει πίσω, όταν η οικονομική σας κατάσταση βελτιώνεται. Το απόσπασμα, το ενοίκιο, οι τιμές και να αγοράσει πίσω όλα πρέπει να είναι ένα έθιμο με βάση την προσωπική οικονομική κατάστασή σας.
Η πώληση προς ενοικίαση πίσω είναι πολύ διαφορετική από την πώληση του σπιτιού σας μέσω ενός τυπικού κτηματομεσίτη, και υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα για το καθένα. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα της πώλησης να νοικιάσετε πίσω έχει απομείνει στο σπίτι σας. Υπάρχουν πολλοί λόγοι για να μείνετε στο σπίτι σας, και αν αυτό είναι ό, τι θέλετε, μπορείτε να κάνετε την πώληση προς ενοικίαση πίσω δουλειά για σας. Ωστόσο, δεν θα πρέπει να προσφέρονται συνήθως την πλήρη αξία του σπιτιού σας. Αυτό μπορεί να μετριαστεί από το γεγονός ότι υπάρχουν πολύ λιγότερα τέλη κατά την πώληση σε ειδικό πλάτη μισθώματος. Οι κτηματομεσίτες σχεδόν πάντα χρεώνουν ένα ποσοστό της τιμής πώλησης του σπιτιού σε αντάλλαγμα για τις υπηρεσίες τους, ώστε να πωλούν νοικιάσετε πίσω θα μπορούσε να επιτρέψει σε σας για να αποθηκεύσετε σε αυτά τα τέλη, τα οποία μπορεί να προσθέσει μέχρι να είναι αρκετά μεγάλο. Ένα άλλο πιθανό πρόβλημα με την πώληση μέσω ενός κτηματομεσίτη είναι ότι το σπίτι σας θα μπορούσε να περάσει μεγάλο χρονικό διάστημα στην αγορά, και να μην πωλήσει καθόλου. Αν το κύριο μέλημά σας είναι να αποφευχθεί η κατάσχεση, την πώληση στην ελεύθερη αγορά θα μπορούσε να πάρει πολύ χρόνο.
Εάν επιλέξετε να πουλήσει σε έναν ειδικό πίσω ενοικίαση, η πώληση θα μπορούσε να ολοκληρωθεί μέσα σε λίγες εβδομάδες. Η εταιρεία θα μπορούσε ακόμη να εργαστούμε μαζί σας για να σταματήσει κάθε διαδικασία ανάκτησης ή έξωση. Θα μπορούσε να υπάρξει χρόνος για να σώσει το σπίτι σας, ακόμα κι αν έχετε ήδη λάβει ειδοποίηση έξωσης ή έχουν αναληφθεί στο δικαστήριο. Ωστόσο, όσο πιο γρήγορα μπορείτε να λάβει μέτρα για να κρατήσετε το σπίτι σας, η καλύτερη πιθανότητα που έχετε της επιτυχίας.
Ενοικιάσεις Επιστροφή Γρήγορη
