La primera vegada que sortir de casa, vostè s'enfronta amb la decisió d'enormes proporcions de la possibilitat de llogar o comprar la seva primera propietat. Tots dos tenen els seus mèrits, però quin té major sentit financer?
Un factor important darrere d'aquesta decisió és l'estat actual del mercat immobiliari. Actualment estem en una desacceleració important en el Regne Unit pel que si vostè compra ara es corre el risc de la seva hipoteca és superior al valor de la propietat, l'equitat, és a dir negatiu, si posteriorment vendre'l en els propers anys.
Aquesta és una posició que definitivament no volen trobar-se a si mateix, però és, però potencialment una possibilitat si vostè compra ara, per llogar en aquest cas podria ser digne de consideració.
Un altre factor que val la pena prendre en compte és la seva ocupació actual i futur, perquè si vostè pensa que pot ser reubicat en uns pocs anys, per exemple, llavors capital negatiu podria ser una realitat si vostè compra ara perquè els preus de la propietat pot ser una mica menor del que són Ara quan s'arriba a vendre.
Llogar també pot ser la millor opció quan els preus de lloguer són generalment molt més baixos que els costos de la hipoteca de les propietats en la seva àrea local.
En general, però cal recordar que en els de propietat a llarg termini a l'alça els preus de tendència, així que si vostè està llogant una propietat per qualsevol longitud de temps que s'estan perdent els guanys de capital potencials en el interí.
Encara que el mercat de la propietat és plana en el moment, preus de l'habitatge finalment començarà a pujar de nou i vostè realment no vol seguir sent el lloguer en aquest punt.
La meva pròpia opinió és que, en general, vostè ha de tractar d'aconseguir en el primer esglaó de l'escala de la propietat tan aviat com sigui possible, perquè si ens fixem en el panorama general, preus de l'habitatge en general dupliquen cada 7-10 anys, així que com més aviat es pot comprar , els guanys de capital més que vostè pot adonar-se'n, i el més ràpid vostè pot assegurar el seu futur financer.
Com un comprador per primera vegada, es troba en una posició forta perquè no hi ha una cadena d'involucrats, la qual cosa és favorable als venedors i significa que vostè pot negociar un millor preu, especialment en el mercat actual.
A més, en comprar una propietat en necessitat de renovació o rehabilitació, no només pots comprar una propietat més assequible, però es pot pujar a l'escala de la propietat més ràpid en fer-ho i afegir valor, i també es pot protegir en certa mesura de la caiguda preus de les propietats en el curt termini.
Així que en general jo personalment crec que com un comprador per primera vegada sempre s'ha de mirar per comprar la seva primera propietat, si és possible. L'única excepció seria si vostè està planejant per moure aquí a un any o dos, en aquest cas el lloguer possiblement tindria més sentit financer en el mercat actual.
Venda Casa Ràpida
Articles relacionats:
- Prevenir la recuperació de la propietat mitjançant una venda i lloguer Tornar Pla, Romangui a casa Si vostè està buscant per "Prevenir la recuperació de la propietat" mitjançant un "Pla de Venda i Lloguer de Back" que una de les moltes persones la recerca d'aquesta una bona alternativa per al desallotjament i presa de possessió. ..
- He de comprar o llogar béns arrels? - Quatre preguntes que vostè necessita fer Quan vostè lloga, vostè ajuda al seu amo pagar la hipoteca del seu. Això pot fer que vostè pensa que la compra és una opció millor - però és realment ...?
- Qui pot comprar la meva casa i llogar de nou a mi? Què he de fer per trobar algú que anava a comprar casa meva ràpid? Si vostè s'està preguntant com vendre casa ràpidament, hi ha alguns ...
- He de comprar una casa o lloguer, la qual cosa és millor? He de comprar o he de llogar? Aquesta és una pregunta perenne per als que volen mudar-se a una casa nova. Mentre que molta gent respondre a aquesta pregunta amb ...
- Els avantatges de llogar una propietat amb opció de compra El lloguer d'una propietat amb opció de compra té molts beneficis i és una gran manera d'arrendar una propietat. En fer això, és important ...
