Архив за финансови затруднения
Mar
07
С прости думи, продажба и отдаване под наем обратно означава продадете имота на купувача, и вместо да се преместят в друга къща, да останеш в същата къща, но като наемател по договорена наемна цена, която можете да си позволите. Хората обикновено планират да продадат къщата си, когато те са изправени пред определени проблеми като финансови затруднения, развод, емиграция и за рефинансиране. Финансови затруднения възникват, когато човек не е в състояние да изплати сумата на ипотеката на време. Ипотечните проблеми възникват поради загуба на работа, поради здравословни причини, високи лихвени проценти и т.н. Има решение на вашия проблем. Можете да продадете имота си за пари на специализирана фирма и живее в същата къща, като наемател.
Хората, които създават развод, тъй като те не могат да се разбираме добре. Разделяне е много болезнен процес. В ситуация на развод, двойки планира да продаде къщата. Но поради емоционална привързаност или намали неудобството една от страните реши да остане в един и същ имот. За продажба и отдаване под наем обратно може да бъде идеален в тези ситуации. Хората, които планират да емигрират, може да се изправи пред проблема с продажбата на къщата си бързо. Това може да е стресов фактор за тях. Най-доброто решение би било да продам къщата бързо специалист компания и ще остане в същата къща, като наемател, докато му дойде времето, когато те трябва да напуснат. Някои хора искат да освободи капитал за бъдещата цел, като стартиране на бизнес в чужбина, или искат да емигрират някъде другаде. Това може да отнеме няколко месеца, ако те продават имотите си чрез брокер. Би било най-добре, ако те изберат продажба и отдаване под наем обратно опция.
Ако планирате да продаде имота на специализирана фирма, те ще намерят стойност на имота. Те ще разберете каква е средната наемна фигура във вашия район. Максималният наем, който можете да си позволите, което може или не може да бъде по-висока от средния наем. След специализираните компании са направили своя анализ те ще разберете, ако опаковката им е удобно и след това да обсъдят с вас по телефона. Ако ви харесва офертата си ще посети Вашия имот. Не е важно, че вие приемате офертата им на този етап. Специализирана фирма ще видите вашия имот и ако те са щастливи с него, те ще потвърди вашата оферта. Ако имате някакви въпроси, да се отговори, те ще бъдат готови да ви помогнат. Ако решите да продадете и отдаване под наем обратно специализирана фирма ще се справят с всички документи за Вас. Би било по-добре, ако си назначи адвокат, който ще работи от ваше име. Продажбата ще отнеме около четири седмици от момента, в който приеме предложението.
Продажба и под наем Обратно
Ноември
17
Наемател съвет, който реши да си купи къща, но не би могъл да се справи погасяване на ипотеката, което води от своя страна са върнати в дома, е установено, че са направили себе си умишлено бездомни.
Г-жа стражът имаше историята на просрочени задължения за наем, когато тя и нейният съпруг е купил имота. Ипотечни плащания са били значително по-висока от сумата, която са платили в наема. Малко по-късно, г-н пазач загубил работата си и ипотечни просрочие започват да се натрупват. Ипотечен кредитор е издала заповед притежание и г-жа стражът прилага към Общинският съвет в Ипсуич за настаняване на Съвета.
Съветът отказва искане на основание, че тя е себе си умишлено бездомни. Съветът стигна до заключението, че загубата на съпруга си на работа не е част от веригата на причинно-следствената връзка, тъй като това е неизбежно, че те щяха да попадне в сериозни финансови затруднения. Стражът на г-жа обжалва това решение с аргумента, че към датата, когато е напуснала настаняване съвет, нейното бъдеще бездомността не е било неизбежно и че е загуба на съпруга си на заетостта, които доведоха до тежкото положение си.
Апелативният съд постанови, че решението на Съвета е добре обосновано. Преразглеждането служител е било правилно да се вземат миналото на двойката под внимание и да обмисли какво би се случило, ако г-н стражът остана в заетостта. Загубата му работа ускореното им бездомността, но е приемливо да се счита, че във всеки случай това е неизбежно.
"Този случай следва логиката, приложени в друг неотдавнашен случай, в който наемател, който се е преместил на си съвет настаняване в по-скъпа частна квартира, това е извън нейните средства, беше също се считат за да направи себе си умишлено бездомни", казва за Syed Талха Rafique (srafique @ duncanlewis.com). "От това следва, че наемателите, които обмислят такъв ход трябва да направи своите бюджети, много внимателно наистина и да бъде в състояние да покаже, че тяхното решение е финансово жизнеспособни, по това време е била направена, ако най-лошото дойде най-лошото."
Под наем Обратно
Септември
19
2 ситуации, при продажба и отдаване под наем обратно е грешен избор
Публикувано от admin | Коментари
Тази статия се предполага да разберете наеми и продажби на процеса и ще обсъди 2 сценарии, където продажба и отдаване под наем на Вашия имот е най-вероятно не най-доброто решение. Ако сте в тези ситуации е препоръчително, погледнете алтернативи, които се предлагат.
Ако можете да намалите месечните си излети
Някои хора може да откриете, че те могат да намалят месечните си излети чрез консолидиране на дълговете си с процент, който е по-достъпни. Това не означава, повече дългове, за да изплати съществуващите но всички съществуващи дългове към възможно най-добрия лихвен процент. Ако финансови затруднения са причина да обмисли продажба и отдаване под наем назад, това често е на стойност, докато гледа към заем консолидация като възможна алтернатива.
Това може да ви позволи да поддържа собствеността на къщата си, но това не гарантира, че вашите бъдещи излети, ще бъде по-малко, отколкото, ако продават и отдават под наем обратно. Ако не сте сигурни какво да правите, то може да бъде си струва да се цена от специалист под наем обратно (добрите от тях ще даде тази безплатна) и да я сравни с потенциалните си излети, ако сте консолидиране на вашия кредит. По този начин вие ще бъдете в състояние да направи по-информирано решение.
Когато искате да получите пълна пазарна стойност за вашия имот
Ако искате да получите най-добрата възможна цена за Вашия имот, продажба и отдаване под наем обратно най-вероятно не е за вас. Наеми и продажби на гърба компании не са в състояние да Ви предложим 100% от пазарната стойност на имота Ви, поради разходите, които те понасят закупуване и маржа на печалбата, от която се нуждаят. Тези компании, които казват, че ще предложи 100% от пазарната стойност и отдаване под наем на Вашия имот обратно към вас най-вероятно не се казва истината. Те се опитват, за да си крак във вратата, а след това ще предлагат по-малко. Ако те предложат 100% от пазарната стойност, те не биха могли да оцелеят като бизнес, тъй като те ще понесе загуби за всеки имот, те купуват. Репутация продажба и отдаване под наем фирми обикновено предлагат до 80% от стойността на свойствата.
Трябва да се уверете, че ви продават на дружество, че (1) е честен и предварително с вас и (2) има солиден модел за бизнес, защото, ако те излизат от бизнеса ще са усложнения с вас пребиваващи в дома си.
Ако искате най-добрата възможна цена за Вашия имот и не трябва да останат в нея след това се продават чрез агент по недвижими имоти е най-доброто решение. Ако искате най-добрата цена за имота Ви, не искате да наемете назад и се нуждаят от бърза продажба парична купувачът често е най-доброто решение. Много компании за наем на гърба може да предложи тази услуга бърза продажба в брой .
Долната линия е: продажба и отдаване под наем не е решение за тези, които искат пълната пазарна цена за собствеността си и се пазете от компании, които казват, че може да предложи това.
Бързо Къща Продажба
